Balıkesir’in Bigadiç ilçesine bağlı Davutlar mahallesi, tarım arazileri ve bahçe alanlarıyla dikkat çeken bir yerleşim birimidir. sahibinden Davutlar satılık bag-bahce aramalarında şu anda sadece bir ilan bulunuyor. Fiyatı 250 bin TL olarak belirlenmiş olan bu imarlı arsa, 452 m²’lik bir alanı kapsıyor. Bölge sakinlerine ve yatırımcılara kapısını aralayan bu tekil ilan, Davutlar’ın sınırlı sayıdaki arsa bağlantılarından biri olarak öne çıkıyor.
Davutlar’da şu aşamada aktüel olarak sadece 250 bin TL fiyat bandında bir ilan mevcut. Bu rakam, m² bazında yaklaşık 553 TL’ye denk geliyor. Verilerde imarlı olarak sınıflandırılan bu arsa, 452 m²’lik standart bir genişliğe sahip. Sahibinden ilan sistemi üzerinden yayınlanan tek teklif, hem satın alma hem de kullanım açısından olgunluk taşıyan bir fiyatlama sunuyor.
Alım işlemine başlamadan önce davanın imar durumu detaylı incelenmeli. Kadastro kayıtları ve ada-parsel sorgusu yaparak arazinin konumunu ve sınırlarını netleştirmek gerekiyor. Ayrıca bahçe tapusuna sahip olup olmadığına dair tapu müdürlüğünden belge talep edilmesi de şart. Büyükşehir belediyesi ve ilçenin imar planında yer alan KAKS ya da emsal gibi veriler de projeye yatırım yapılmadan önce gözden geçirilmeli.
Mevcut ilanda bahsedilen arsanın müstakil bir tapu türüne sahip olması bekleniyor. Hisseli tapuların aksine tek sahipli olması, gelecekte yükselme potansiyeline sahip bölgede avantaj sağlıyor. Tapu sicilinde yer alan ada-parsel numaraları ile kadastro haritaları karşılaştırılarak olası sorunların önüne geçilebilir. Krediye uygunluk durumu ise bankaların talep ettiği belgelerin eksiksiz sunulmasına bağlı.
İnternet üzerinde Davutlar satılık bag-bahce anahtar kelimesiyle yapılan aramalarda sınırlı sayıda sonuçla karşılaşılabiliyor. Toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanılarak arama işlemi hızlandırılabilir. Fiyat aralığı ve ilan türü seçenekleriyle en doğru sonuca ulaşmak mümkün hale geliyor.
Davutlar’daki tek ilan, Bigadiç’in doğal dokusuna yakın bir konumda yer alıyor. Yörede meyve bahçeleri ve zeytinlikler yaygın olduğundan dolayı arazinin tarımsal verimi de dikkate alınabilir. Fiyat skalasının şu aşamada sabit tutulması, sabırlı yatırımcılar için belirsizlikleri en aza indiriyor.
Davutlar’daki aktüel fiyat ortalaması 250 bin TL ile 452 m²’ye karşılık geliyor. m² başı fiyat 553 TL olarak hesaplanıyor ve bu oran bölgedeki arsalar için standart bir seviyeyi temsil ediyor.
Bahçe tapusunun varlığına ve kadastro kayıtlarına mutlaka bakılmalı. Ada-parsel sorgusu ile tapu müdürlüğünden alınacak bilgiler, ileride karşılaşılabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor.
Toprakarsa.com’un m², fiyat ve imar filtreleri yardımıyla Davutlar satılık bag-bahce ilanlarına ulaşmak kolaylaşıyor. Sabit fiyat ve tekil ilan sayısı nedeniyle sonuçlar hızlıca taranabiliyor.
250 bin TL’lik fiat ile 452 m²’lik alanın bölünmesiyle m² fiyatı 553 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama, bölgedeki alım-satım analizlerinde standart yöntem olarak kullanılıyor.
Bigadiç ilçesindeki ilanlar için Bigadiç satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yukarıgöcek | 3 | 234 ₺ | |
| Hacıömerderesi | 2 | 92 ₺ | |
| Cagis | 1 | 377 ₺ | |
| Kızılçukur | 1 | 80 ₺ | |
| Hisarköy Köyü | 1 | 335 ₺ | |
| Bozbük Köyü | 1 | 714 ₺ | |
| Kayırlar | 1 | 940 ₺ | |
| Turfullar | 1 | 69 ₺ |
