Ege’nin incisi Balıkesir’in Burhaniye ilçesine bağlı Avunduk, sahildeki kalabalıktan uzak, doğayla iç içe bir yaşam vaat ediyor. Balıkesir’in en yeşil köşelerinden biri olan bu bölge, Avunduk satılık arsa ve tarla arayanlar için son dönemde ilginin odağı haline geldi. Toplamda sadece bir ilan bulunan bu alanda, 245 metrekarelik bir imarlı arsa 3,2 milyon TL'ye satışa sunuluyor. Bu rakamın, Avunduk’un satılık emlak piyasasında nasıl bir konuma denk geldiğini anlamak için özenle incelenmeli.
Tek bir sahibinden Avunduk satılık arsa ve tarla ilanı olmakla birlikte, bu dairenin fiyatı ve metrekaresi yerel piyasayı anlamak için önemli bir referans noktası oluşturuyor. 245 arsa m² karşılığında 3,2 milyon TL ödenmesi gereken rakam, Burhaniye’nin kıyı bölgesine komşu olmanın avantajını da beraberinde getiriyor. Avunduk’un hem sakin hem de arsasına değer katabilecek konuma sahip biri için cazip bir fiyat olduğunu söylemek mümkün.
Arsa veya tarla satın alırken dikkate alınması gereken ilk unsur, imar durumudur. Avunduk’taki bu 245 metrekarelik imarlı arsa, yasal olarak inşaata uygunluğu kanıtlanmış bir parsele denk geliyor. Ayrıca ada parsel numarası ve tapu devri sürecinin düzgün yürütülmesi için kadastro kayıtlarının incelenmesi şart. Uzmanlar, özellikle hisseli parsellerde karşılaşılan hukuki sorunları önlemek amacıyla, satın alma işleminden önce noterden ya da tapu müdürlüğünden detaylı bilgi almanın önemine vurgu yapıyor.
Bu ilandaki 245 metrekarelik arsa, müstakil arsa statüsünde olup satışa hazır durumda. Tapunun tapu devri işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken nokta, parsele ait KAKS ve emsal değerlerinin incelenmesi. Zira bu değerler, arsanın ne kadar bina inşa etmeye elverişli olduğunu doğrudan etkiliyor. Avunduk’taki bu özel parselde herhangi bir kredi bakiyesi olmadığından, alıcıların nakit ödeme planı yapmaları gerekecek.
Avunduk satılık arsa ve tarla arayanlar için toprakarsa.com’un sunduğu filtreler en kullanışlı araçlardan biri. Site üzerindeki arama motoruna fiyat aralığı, arsa m² ve imar durumu filtrelerini girerek sadece Avunduk’a özel sonuçlara ulaşabilirsiniz. Böylece elinizdeki tek ilan olan 245 metrekarelik arsanın yanı sıra, henüz pazara çıkmamış fırsatları da takip etme şansı yakalarsınız.
Avunduk’un yerleşimin seyrek olması, doğal yaşamı sevenler için önemli bir avantaj sağlıyor. Az sayıda Avunduk satılık arsa ve tarla ilanı bulunması, sahiplerine bölgenin istikrarını koruma fırsatı sunarken talebin de kontrollü seyretmesine neden oluyor. Yalnızca bir adet ilanın bulunması, fiyat ve koşullar açısından pazarda belirleyici bir unsur olarak öne çıkıyor.
Güncel verilere göre, Avunduk satılık arsa ve tarla fiyatı 3,2 milyon TL olup, 245 metrekarelik bir parsele denk geliyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 13.000 TL’ye tekabül ediyor. Bu rakam, Burhaniye’nin merkezi bölgelerine kıyasla daha uygun fiyatlı bir seviyede duruyor.
Satın alma işleminden önce parsele ait imar durum belgesi ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Hisseli bir arsa olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli; aksi takdirde ileride miras ya da ortaklık anlaşmazlıklarıyla karşılaşma riski bulunuyor.
Sahibinden Avunduk satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerindeki yerel arama seçenekleriyle kolayca bulabilirsiniz. Sitedeki fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak güncel ilanları takip edebilir, yeni çıkan fırsatları kaçırmadan haberdar olabilirsiniz.
Metrekare fiyatını hesaplamak için toplam fiyatı, parsele ait metrekareye bölmek gerekiyor. Bu ilanda 3.200.000 TL / 245 m² işlemiyle metrekare fiyatı yaklaşık 13.000 TL olarak karşımıza çıkıyor. Yerel piyasada bu rakamın ortalama düzeyi temsil ettiği söylenebilir.
Burhaniye ilçesindeki ilanlar için Burhaniye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bigadiç | 10 | 293 ₺ |
| Sındırgı | 15 | 621 ₺ |
| Dursunbey | 15 | 623 ₺ |
| İvrindi | 14 | 767 ₺ |
| Susurluk | 6 | 846 ₺ |
| Kepsut | 16 | 866 ₺ |
| Manyas | 4 | 876 ₺ |
| Gönen | 22 | 1.148 ₺ |
