Balıkesir Gömeç Kuyualan Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Balıkesir Gömeç Kuyualan Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 3,2 Milyon TL

Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla: Mevcut Tek Seçenek

Balıkesir’in Batı Marmara sahil şeridindeki Gömeç ilçesine bağlı **Kuyualan Köyü**, yerli ve yabancı birçok yatırımcı tarafından keşfedilen sakin bir bucak. **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisinde yer alan ve sadece toprakarsa.com üzerinden erişilebilen 1 adet ilanın fiyatı, 4.666 metrekarelik alanıyla 3,2 milyon TL olarak kayıtlarda. Bu rakam, köyün nadir bulunan geniş parsellerinden biri olması nedeniyle ilgi çekici; zira ilçenin neredeyse tamamı küçük arazilerden oluşuyor.

Kuyualan Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut verilerle **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları** 686 TL/m² seviyesinde seyrediyor; bu fiyat, köy içinde imarlı ve imarsız arazilerin ortak ortalaması sayılabilir. Tek ilanın 4.666 m²’lik tarlaya ait olması ve 3,2 milyon TL karşılığında sunulması, Gömeç ilçesinin geneline göre oldukça cazip bir teklif. **Kuyualan Köyü arsa ve tarla ilanları** sınırlı sayıda olduğundan, fiyat karşılaştırması yapabilmek için yakın köylerdeki (Örneğin Hacıoğlu, Karalar, Dursunlu) KDV hariç alım fiyatlarına da göz atmak gerekiyor.

Kuyualan Köyü arsa ve tarla alma sürecinde dikkat edilmesi gerekenler

En önemli adım, parselin imar durumunun netleştirilmesi. **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla** ilanı sunduğunu gösteren kayıtta, 4.666 m²’lik alanın henüz imarlı olup olmadığına dair bir ibare bulunmuyor; bu nedenle belgenin tapu müdürlüğünden veya ilçe belediyesinden doğrulanması şart. Ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alma yönünde karar vermek, sonradan hukuki sorunlara yol açabilir. Ayrıca, tarım arazilerinde **KAKS** (kat adetleri, yapı oranı) ve **emsal** değerlerine bakarak planlanan yapının projeye uygunluğu test edilmeli.

Kuyualan Köyü arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Mevcut verilerde ilanın müstakil bir tarlaya ait olduğu belirtiliyor; hisseli tapu ya da kredi kullanımına dair bir detay şu an için kayıtlarda yer almıyor. **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla** ilanlarında en sık karşılaşılan sorun, parsellerin miras yoluyla bölünmesi nedeniyle oluşan hisseli tapu durumlarıdır. Bu tip senaryolarda, tapu devri aşamasında noter masrafları ve vergi yükümlülükleri ciddi miktarlarda artış gösterebilir. Ayrıca, tarım arazilerinde kredi kullanımında bankaların **ada-parsel** sorgusunu zorunlu tuttuğunu unutmamak gerek.

Kuyualan Köyü’nde satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Toprağın en detaylı kaynağı olan toprakarsa.com’da **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisi, fiyat, m² ve imar durumuna göre anında filtrelenebiliyor. Sitede sadece 1 ilan olması nedeniyle, köyün tamamına yayılmış parsellerin envanterini yapmak için genele bakmak ve yakın köylerdeki alternatifleri karşılaştırmak en akılcı yöntem. Arama çubuğuna “**Kuyualan Köyü arsa ve tarla fiyatları**” yazarak, köyün neresindeyseniz, o noktadaki tüm ilanlara ulaşabilirsiniz.

Kuyualan Köyü’nde arazi almanın avantajları

Gömeç ilçesi sınırları içinde yer alan **Kuyualan Köyü**, Balıkes Manyezit Dağları’na yakınlığı ve sahile sadece 15 dakikalık mesafesi nedeniyle konum avantajına sahip. **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla** seçenekleri sınırlı olsa da, sahip olunan 4.666 m²’lik tarla, meyve bahçesi (1 adet bağ-bahçe) kurmak için ideal bir başlangıç sunuyor. Sahibinden ilanlarının %100’ünü tek bir adreste toplayan toprakarsa.com, böylesi özel parselleri bulmak için en güvenilir platform olarak öne çıkıyor.

Kuyualan Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

3,2 milyon TL’ye 4.666 m²; bu da **Kuyualan Köyü arsa ve tarla** fiyatlarının yaklaşık 686 TL/m² olduğunu gösteriyor. Karşılaştırma yapıldığında, Gömeç’in batısındaki Karalar Köyü’nde 500–750 TL/m² bandı hakimken, Hacıoğlu Köyü’nde bu rakam 800 TL/m²’ye kadar yükseliyor.

Kuyualan Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle, **tapu** ve **ada-parsel** belgelerinin detaylıca incelenmesi gerekiyor. **İmar durumunun** net olmadığı parseller için belediyeden onay almak şart. Ayrıca, **kadastro** kayıtlarının güncel olup olmadığına bakılmalı; aksi takdirde devir işlemleri uzun sürebilir.

Sahibinden Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, fiyat/satış tipi/kriterlerine göre filtrelemeyi kullanarak **Kuyualan Köyü satılık arsa ve tarla** ilanlarına ulaşabilirsiniz.

Kuyualan Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örnek olarak, 3,2 milyon TL’ye 4.666 m² alana sahip bir tarlanın m²’si, 3.200.000 / 4.666 = 686 TL olarak hesaplanıyor. **Kuyualan Köyü arsa ve tarla fiyatları** için bu formülü kullanarak, köyün sınırları içinde bulunan diğer parsellerin değerlendirmesini yapabilirsiniz.

Gömeç ilçesindeki ilanlar için Gömeç satılık arsa sayfasına bakın.