Balıkesir’in Gönen ilçesinde, tarım alanlarının ve yerel dokunun bir arada bulunduğu Babayaka, son yıllarda yerli yatırımcılar arasında giderek daha fazla tercih edilen bir köy konumunda. sahibinden Babayaka satılık arsa ilanlarını takip etmek isteyenler için bugünlerde listenin başında yer alan seçeneklerin sayısı oldukça sınırlı; platformumuzdaki kayıtlara göre 0 adet ilan bulunuyor. Fiyatlar aralığını ise m² başına 250 TL ile 800 TL arasında değişen rakamlarla incelemek mümkün. Bu seviyedeki rakamlar, köyün hem tarım hem de potansiyel konut alanlarına yakınlığıyla paralel ilerliyor.
Babayaka arsa fiyatları bugünlerde m² bazında 250 TL’den başlayıp 800 TL’ye kadar çıkabiliyor. Sahadan edinilen bilgilere göre, ilçe genelinde ticari arenin yanı sıra konut amaçlı kullanılan parseller daha sık görülüyor. Tarla vasfındaki parsellerse genellikle 500 TL/m² civarında fiyatlandırılırken, mülkiyeti henüz kesinleşmemiş ya da hisseli durumdaki mülklerde ise fiyatlar 300 TL/m²’nin altında kalabiliyor.
Her köyde olduğu gibi Babayaka’daki parsellerde de tapu durumu ve imar koşulları ayrı bir önem taşıyor. Öncelikle ada parsel sorgusunu yaparak ilgili mülkün hangi mahallede yer aldığını netleştirmek gerekiyor. Eğer satın almayı düşündüğünüz arsanın imar durumu konut ya da ticaret için uygun değilse, ilerleyen dönemde ruhsat almak sorun yaratabilir. KAKS ve emsal değerleri de yine bu aşamada mutlaka proje planıyla birlikte incelenmeli, inşaat yapma amacınız varsa yerel belediyeden alınmış resmi belgeleri talep etmelisiniz.
Babayaka’daki parseller genellikle müstakil arsa tapusu ile kayıtlı olmakla birlikte, hisseli durumdaki mülkler de bulunabiliyor. Bu durumda, bütün ortakların rızasıyla satış işlemleri gerçekleşebiliyor. Tapu devri sırasında satıcıdan istenecek belgelerin başında, parsellerin kadastro kayıtları ile son durumunu gösteren tapu sicil özeti geliyor. Krediye uygunluk açısındanse bankaların arsa kredileri için ayırdığı limitler genelde dar olduğundan, çoğu alıcı ödeme planını doğrudan satıcıyla kararlaştırıyor.
Babayaka satılık arsa ilanlarını bulmak için platformumuzun sunduğu detaylı filtreleme sistemini kullanabilirsiniz. Fiyat aralıklarını, metrekare değerlerini ve imar durumunu belirterek aramanızı daraltabilirsiniz. Hemen ilk sonuç sayfasında yer alan ilanlardan, içerdiği verilerle size en yakın opsiyonu seçmek mümkün.
Gönen’in Babayaka bölgesinde yer alan parseller, ikincil konut ya da tarımsal faaliyetler için cazip fiyatlarla karşınıza çıkabiliyor. Aktif ilan sayısı çok düşük olsa da, mevcut fiyat aralığının köyün gelişimine paralel olarak yükselme potansiyeli olabileceği yerel gözlemler arasında. Sahibinden ve diğer emlak platformlarında nadiren de olsa yeni ilanlar ekleniyor; böyle durumlarda erken davranmak avantaj sağlayabilir.
Babayaka arsa fiyatları bugünlerde 250 TL/m² ile 800 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama metrekare bedeli ise 450 TL civarında. Sahibinden ilanlarında yer alan fiyatların büyük bölümü 300 ila 600 TL arasında yoğunlaşmış durumda.
Alım yaparken tapu devri sürecini ve imar durumunun uygunluğunu mutlaka teyit etmelisiniz. Ayrıca, ada parsel numarasını kontrol ederek ilgili parselin kadastral durumu hakkında fikir sahibi olun. Hisseli arsalar içinse bütün ortakların onayı gerekiyor.
Sahibinden Babayaka satılık arsa ilanlarını bulmak için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Platformumuzda anında sonuca ulaşmak içinse benzer ilanları da karşılaştırma listesine ekleyebilirsiniz.
Babayaka’da ilgili metrekare fiyatı, toplam satış bedelinin parsele ait m² değerine bölünmesiyle ortaya çıkıyor. Örneğin 1.000 TL’ye satılan ve 200 metrekarelik bir arsa varsa, m² fiyatı 5 TL oluyor. Verilerdeki fiyat aralığına göre hesap yaparsanız, ortalama değer 300 TL ile 800 TL arasında değişiyor.
Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bigadiç | 10 | 293 ₺ |
| Dursunbey | 15 | 623 ₺ |
| Sındırgı | 14 | 658 ₺ |
| İvrindi | 14 | 767 ₺ |
| Susurluk | 6 | 846 ₺ |
| Kepsut | 16 | 866 ₺ |
| Manyas | 4 | 876 ₺ |
| Gönen ✓ | 22 | 1.148 ₺ |
