İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Gönen’in dar yollarından birinde ilerlerken, yoğun zeytin ağaçlarının gölgesinden sızan Gediz Nehri’nin serin meltemini hissettiğinizde, Çifteçeşmeler’in tarla arazileriyle karşılaşmanız artık an meselesi. Sadece 2 adet sahibinden Çifteçeşmeler satılık tarla ilanının yayınladığı bu köyde, fiyatlar 2,3 milyon TL ile 2,8 milyon TL arasında değişirken, sunulan parsellerin m² aralığı 650’den başlayıp 8.100’e kadar çıkıyor. Şu an için sınırlı seçenekler sunan bu sayfada, arazilerin 650 metrekaresinden 8.100 metrekaresine kadar boyutlarda olduğunu kaydediyoruz. Hem Gönen’in hem de Balıkesir’in tarım potansiyeline yakın konumuyla dikkat çeken Çifteçeşmeler, alüvyal toprak yapısının verimini yansıtan bir görüntü sunuyor.
Çifteçeşmeler’de köyün darlığına rağmen tarla fiyatları, Balıkesir’in merkezinden biraz daha erişilebilir bir konuma sahip. Sadece 2 adet ilandan oluşan Çifteçeşmeler tarla fiyatları listesinde en küçük parsel 650 metrekarede 2,3 milyon TL’den başlıyor; 8.100 metrekarelik daha geniş bir araziyse 2,8 milyon TL tutarında seyrediyor. Bu fiyat aralığı, köyün %100 imarlı arsa olmasıyla da doğrudan ilişkili: ilan edilen iki parselin de imar durumu net. Geniş bir karşılaştırma imkanı sunmasa da, sadece bu sayfada yer alan fiyatlara bakıldığında, m² başına değerin 2.833 TL ile 3.538 TL arasında gezindiğini görebilirsiniz.
Tarla alımı, sadece fiyatın uygunluğuna değil, aynı zamanda hukuki durumun netliğine bağlıdır. Çifteçeşmeler’de satılık ilan edilen parsellerin tümünde tapu kaydı bulunuyor. Yine de, tarla satın almadan önce ada-parsel bilgilerini mutlaka Kadastro Müdürlüğü’nden veya e-Devlet üzerinden sorgulamak önemli. İmar planında tanımlandığı şekliyle imar durumu incelemesi yapılmalı; bu ilçede çapraz referansla imarsız arazi bulunmadığı için ilan edilen parsellerde KAKS ya da emsal oranı sorunCreation etmemektedir.
Çifteçeşmeler’de bulunan 2 adet satılık tarla, farklı boyut ve fiyat skalalarında olsa da, her ikisinin de tapu kütüğünde net bir şekilde kaydedilmiş müstakil tarla tapusu olduğuna dikkat edilmeli. Hisseli tarla ya da birden fazla hissedarlı mülkiyetler şu aşamada ilanını bulundurmuyor. Tapu devri için herhangi bir hukuki engel kaydedilmemişken, bankalar ve finans kuruluşları bu parsellerde kredi vermeye açık; genel uygulama olarak, müstakil tapu sahibi olan alıcılar doğrudan mortgage sürecine başlayabiliyor.
Çifteçeşmeler satılık tarla arıyorsanız, toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, imar durumu ve m² boyutu filtrelerini ayarlamak zaman kazandırıyor. Elde sadece 2 ilan olması, karşılaştırmanızı da oldukça netleştirebiliyor; zira her iki ilanda da m² ve fiyat bilgileriyle imar durumu direkt olarak sunuluyor. Bu sayede, 650 ila 8.100 metre arasında değişen opsiyonları, karşınıza çıkan tek sayfada kolayca karşılaştırabilirsiniz.
Çifteliçesmeler tarımsal potansiyeliyle öne çıkan bir konumda bulunması, arazi sahiplerine yıllarca süren verim elde etme fırsatı tanıyabiliyor. Sulak bir coğrafyada yer aldığı için, topraktaki nem miktarı sebebiyle sulu tarla olarak da sınıflandırılabilen bu parsellerde zeytin, sebze ya da yem bitkileri yetiştiriciliği yapılmış. İki ilanda da, paylaştıkları fiyat aralığı ve büyüklük göz önünde bulundurulduğunda, tarımsal faaliyet yürütme isteği olan alıcılar için de reel bir opsiyon sunduğunu söylemek mümkün.
Bu bölgede tarla satın alırken, ilk adım tapu kaydının müstakil tapu olduğundan emin olmak. Ardından, imar durumu ve ada-par
Çifteçeşmeler’in sınırlı ilan listesinden yola çıkarak, internetten yapılan aramalarda en sık karşılaşılan sorulardan biri pratik yöntemler. Eğer sadece 2 adet sahibinden Çifteçeşmeler satılık tarla ilanı varsa ve konumunuzu netleştirmek istiyorsanız, size hem fiyat hem de m² filtremesi sunan dijital platformlar öne çıkıyor. Bu sayede, 2,3 milyon TL ile 2,8 milyon TL arasındaki fiyat aralığıyla, 650 m² ile 8.100 m² arasındaki parselleri anında listeleyerek karşılaştırma yapabilirsiniz.
Gönen ilçesine bağlı Çifteçeşmeler köyünde, fiyatlar 650 m²’de 2,3 milyon TL ile 8.100 m²’de 2,8 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyat skalası, köyün sadece 2 adet tarımsal arazi ilanıyla oluşturulan limitli listesine dayanıyor. Ölçeklendirildiğindeyse, en küçük parselde metrekare başına yaklaşık 3.540 TL ödenirken, en büyük parsellerde bu oran 346 TL’ye kadar geriliyor. Bu durum, toprağın büyüklüğüne bağlı bir fiyatlama dinamizmi olduğunu da gösterebiliyor.
Çifteçeşmeler’de tarla fiyatları, 2,3 milyon TL ile 2,8 milyon TL arasında. Bu fiyat aralığına sahip iki adet tarımsal toprak parseliyle karşılaşıyorsunuz. Kleeninkten bakıldığında m² başına ortalama fiyat, 650 metrekarede yaklaşık 3.540 TL’ye denk geliyor; 8.100 metrekarelik opsiyon ise metrekare başına yaklaşık 346 TL tutarında.
Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.
