Balıkesir’in Gönen ilçesine bağlı Karasukabaklar mahallesi, tarım arazisi arayanlar için henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip. sahibinden Karasukabaklar satılık tarla aramalarında karşınıza çıkan ilan sayısı sınırlı olsa da, konumu ve toprak yapısıyla dikkat çekiyor. Karasukabaklar satılık tarla ilanları arasında sadece 1 adet ilan bulunurken, bu parça 1.463 m²’lik bir alanı kaplıyor ve 1,6 milyon TL fiyatla satışa sunulmuş. Kadastro kayıtlarında net bir şekilde izlenebilen ada-parsel numarasıyla tapu devri süreci de oldukça basit olan bu tarla, ekili arazi arayanlar için cazip bir seçenek.
Karasukabaklar tarla fiyatları incelendiğinde, güncel piyasa koşullarında 1,6 milyon TL seviyesinde seyrettiğini görüyoruz. 1.463 m² genişliğinde tek bir ilan bulunmasıyla birlikte, fiyat-metre kare oranı yaklaşık olarak 1.093 TL/m²’ye denk geliyor. Karasukabaklar satılık tarla piyasasında imarlı tarla özelliği taşıyan tek örnek olan bu parça, sulu tarla olarak kullanılabilecek özellikteki toprak yapısına sahip. Şu anda sadece sahibinden platformunda yayınlanan bu ilan, aynı zamanda müstakil tapu kayıtlarına da sahip.
Karasukabaklar satılık tarla satın alırken ilk olarak tapu sicil kaydına mutlaka göz atmanız gerekiyor. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak kadastro sorgusunda, imar durumu ve KAKS (Kullanım Alanı Katsayısı) bilgilerini netleştirmek şart. Bu bölgedeki tarla m² fiyatları genel olarak yerel piyasa dinamiklerine göre şekillenirken, müstakil tapuya sahip olması avantaj sağlıyor. Ayrıca, toprakta ekili arazi statüsü olup olmadığının da kontrol edilmesi, ileride yasal sorunlarla karşılaşmamak adına kritik önem taşıyor.
Karasukabaklar tarla tapu devri süreçlerinde hisseli tapu ya da ortak mülkiyet söz konusu olmadığından, müstakil tapuya sahip olması işlemleri hızlandırıyor. Kadastro kayıtlarına göre 1.463 m² olarak kayıtlı olan bu arazi, tapu siciline 2 no’lu ada 54 parsel şeklinde geçtiği için herhangi bir tapu problemi bulunmuyor. Kredi sürecinde bankaların çoğunlukla talep ettiği koşullar arasında tapu belgesi, zemin etüdü ve arazi kullanım amacının net olması yer alıyor. Bu sayede Karasukabaklar satılık tarla ilanındaki bu parça, doğrudan tapu devriyle el değiştirebiliyor.
sahibinden Karasukabaklar satılık tarla ilanlarını tek bir merkezi platformda toplayan toprakarsa.com, tarla arayışında olanlar için en güvenilir adreslerden biri. Sitede yer alan arama filtreleri sayesinde müstakil tarla, sulu tarla ya da kuru tarla gibi özelliklere göre seçim yapabilirsiniz. Karasukabaklar satılık tarla kategorisinde yapacağınız aramada fiyat, m² ve imar durumu gibi kritere göre daraltmalar yaparak net sonuçlara ulaşmak mümkün. Diğer platformlardaki ilanlar da genellikle bu siteye yönlendirme şeklinde yayınlandığından, tek bir adresten takip etmeniz yeterli olacaktır.
Güncel piyasada sadece bir adet Karasukabaklar satılık tarla ilanı bulunması, bölgenin sınırlı arzını ortaya koyuyor. Fakat bu durum, rekabetin az olması nedeniyle alıcıya pazarlık avantajı da sağlıyor. 1,463 metrekarelik bu tarla, konum itibarıyla Gönen’e yakınlığı sayesinde lojistik avantajlardan faydalanabiliyor. tarlaların sunduğu tarım arazisi potansiyeli de tarımsal üretim yapanlar için oldukça cazip düzeyde bulunuyor. Şu anda tek bir ilanın mevcut olması, fırsat kollayanlar için hızlı hareket etmeyi gerektiriyor.
Güncel verilere göre Karasukabaklar tarla fiyatları 1,6 milyon TL ile sabit olup, metrekare fiyatı yaklaşık 1.093 TL olarak hesaplanıyor. Tek bir ilan bulunmasıyla birlikte, fiyatın yerel piyasa koşullarına göre şekillendiğini de belirtmek gerekiyor.
Alım işlemi sırasında tapu kaydındaki ada-parsel numarasına, müstakil tapu durumuna ve imar durumuna kesinlikle bakılmalı. Ayrıca, toprağın sulu ya da kuru tarla olarak kaydedilip edilmediği ve ekili arazi statüsünün olup olmadığı da detaylı şekilde araştırılmalı.
toprakarsa.com üzerindeki arama filtrelerini kullanarak fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre sahibinden Karasukabaklar satılık tarla ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilen 1,6 milyon TL’nin 1.463 m²’ye bölünmesiyle metrekare fiyatı yaklaşık 1.093 TL olarak hesaplanıyor.
Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Turplu | 4 | 347 ₺ | |
| Çifteçeşmeler | 4 | 3.991 ₺ | |
| Dereköy Köyü | 2 | 481 ₺ | |
| Alacaoluk | 2 | 591 ₺ | |
| Dereköy | 1 | 97 ₺ | |
| Kocapınar | 1 | 461 ₺ | |
| Bakırlı | 1 | 419 ₺ | |
| Karalarçiftliği Mahallesi | 1 | 847 ₺ |
