Balıkesir’in Gönen ilçesine bağlı Yörükkeçidere Köyü, tarım arazileri ve boş arazileriyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. Gönen’in verimli toprakları arasında yer alan köyde şu anda Yörükkeçidere Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz yayınlanmıyor. Fiyatlar incelediğinde, arsa için metrekare başına 500 TL ile 1.200 TL arasında, tarla içinse 300 TL ile 800 TL arasında değişen rakamlarla karşılaşılıyor. Genellikle müstakil ve hisseli parsellerde bulunan bu fiyatlar, pafta ve konum farklılıklarına göre değişiklik gösterebiliyor.
Mevcut verilerde Yörükkeçidere Köyü arsa ve tarla fiyatları, 1.000 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında yoğunlaşırken, tarla fiyatları da 500 TL/m²’den başlıyor. Imarlı olan parsellerde fiyatlar ortalama 1.500 TL/m² düzeyindeyken, imarsız olanlarda bu rakam yarı yarıya azalıyor. Köyün ana yollarına yakın bölgelerde daha yüksek fiyatlar görülürken, köyün gerisinde kalan alanlar daha uygun seçenekler sunuyor. Verimli arazilerde 500 metrekareye kadar ufak tarlalar ve 300 metrekarelik müstakil parseller yaygın.
Herhangi bir müstakil arsa veya tarla alırken öncelikle imar durumunu incelemek gerekiyor. Belediye kayıtlarında yer alan KAKS ve emsal değerleri, hangi yapıların inşa edilebileceğini belirliyor. Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsada KAKS 0,4 olduğunda en fazla 400 metrekarelik bir bina inşa etme hakkınız doğuyor. Ayrıca, hisseli parsellerde ortaklarla uyum ve tapu kayıtlarının sorgulanması önem taşıyor. Müstakil tapulara sahip parsellerdeyse kadastro kayıtlarının güncel olması ve ada-parsel sorgusuyla doğrulanması gerekiyor.
Yörükkeçidere Köyü’nde satışa sunulan parsellerin çoğunluğu müstakil arsa tapusu sahibi. Hisseli araziler ise genellikle tarım amaçlı kullanılıyor ve tapu devri sürecinde tüm hisse sahiplerinin rızası aranıyor. Yörükkeçidere Köyü’nde kredi alımında bazı bankalar müstakil parselleri tercih ediyor. Ada-parsel sorgusuna göre, köyde yer alan parsellerin büyük kısmı kadastro çalışmaları sonucu netleşmiş durumda. Tapu devri sırasında tescil masrafları ve noter ücretlerinin yanı sıra kadastro harçlarının da ödenmesi gerekiyor.
Yörükkeçidere Köyü satılık arsa ve tarla aramak için toprakarsa.com’daki ilanlar sayfasını kullanmak en pratik yol. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu filtreleri sayesinde sadece köye özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Örneğin, 500 bin TL ila 2 milyon TL bütçesi olan bir alıcı, 1.000 m²’yi geçmeyen ve imarlı parselleri kolaylıkla bulabiliyor. sistem otomatik olarak köy sınırları içindeki ilanları öncelikli sıralıyor.
Yörükkeçidere Köyü, hem tarım hem de yerleşim amaçlı arazi satın almak isteyenler için avantajlar sunuyor. Mevcut fiyat aralığı ve m² dağılımı, bütçeye uygun yatırım yapmayı mümkün klıyor. Köyün verimli toprakları özellikle bağ bahçe amaçlı arazilerin cazip olmasını sağlıyor. Ayrıca, doğal ortamında yer alan parsellerin fiyatlarının yakın iliçelere göre daha makul olması da dikkat çekici.
Yörükkeçidere Köyü arsa ve tarla fiyatları arsa için 1.000 TL/m² ile 2.500 TL/m², tarla içinse 300 TL/m² ile 800 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı incelediğinde arsa için 1.200 TL/m², tarla içinse 500 TL/m² düzeyinde olduğu görülüyor.
Satın alma aşamasında tapu kayıtlarının yanı sıra imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Yörükkeçidere Köyü satılık arsa ve tarla alırken müstakil tapulara sahip olmanın yasal güvenlik açısından daha avantajlı olduğunu unutmamak gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Yörükkeçidere Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını fiyat, m², imar durumu ve tip filtrelerine göre sıralayarak kolayca bulabilirsiniz. sistem köy sınırları içinde yer alan ilanları en üste çıkarıyor.
Yörükkeçidere Köyü bölgesinde m² fiyatı arsa için 1.000 TL ile 2.500 TL arasında değişiyor. Toplam fiyatı metrekareye böldüğünüzde doğru bir hesaplama yapabilirsiniz. Örneğin, 1.500 metrekarelik bir arsanın fiyatı 1.875.000 TL oluyorsa m² fiyatı 1.250 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Gönen ilçesindeki ilanlar için Gönen satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
