Balıkesir’in Karesi ilçesine bağlı Şamlı köyü, kırsal yaşamın huzurunu sunan bir konumda yer alıyor. sahibinden Şamlı satılık arsa ve tarla ilanları şu anda 1 adet bulunuyor. Fiyatlar 3,0 milyon TL ile 3,0 milyon TL arasında değişiyor ve ortalama metrekare fiyatı 218 TL/m² civarında seyrediyor.
İlanlarda en düşük fiyatlı parsel 3,0 milyon TL iken en yüksek fiyatlı parsel de aynı seviyede 3,0 milyon TL olarak listelenmiş. Metrekare başına ortalama fiyat 218 TL/m² ve medyan değer 218 TL/m² olarak kaydedilmiş. 1 adet imarlı arsa bulunurken, 1 ilan tamamen sahibinden satılıyor.
İlanlardaki tek arsa Tarla: 1 adet şeklinde tarla olarak sınıflandırılmış ve Müstakil Tapulu: 1 adet müstakil tapulu. Satın almadan önce ada‑parsel sorgusu yapıp KAKS üzerinden imar durumu ve emsal değerini kontrol etmek gerekir; bölge için emsal fiyatı 512 TL/m² ve bu değer 33 veri üzerinden mahalle düzeyinde hesaplanmıştır.
Satışa sunulan arazi Müstakil Tapulu: 1 adet müstakil tapulu olup, 1 ilan krediye uygun olarak işaretlenmiştir; ancak bu ilanların krediye uygun oranı %0 olarak belirtilmiş. Takas bilgisi 1 ilan için mevcut ve takasa açık oran %100 olarak kaydedilmiştir.
toprakarsa.com sitesinde Şamlı satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Filtreleme sayesinde istediğiniz özellikteki arsalara hızlıca ulaşabilirsiniz.
Şamlı’da sadece 1 adet ilan mevcutken, fiyatlar 3,0 milyon TL ile 3,0 milyon TL arasında seyrediyor. Tek bir imarlı arsa mevcut olduğu ve %100 sahibinden olduğu göz önüne alındığında, bölgeye ilgi gösteren alıcılar için net bir seçenek sunuyor.
İlanlardaki fiyatlar 3,0 milyon TL ile 3,0 milyon TL arasında değişiyor, metrekare başına ortalama fiyat ise 218 TL/m².
Tapu türü, imar durumu ve ada‑parsel sorgusu en kritik kontrol noktalarıdır; ayrıca müstakil tapulu olup olmadığına da bakılmalı.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar filtrelerini etkinleştirerek Şamlı satılık arsa ve tarla ilanlarını doğrudan sahibinden listeleyebilirsiniz.
Karesi ilçesindeki ilanlar için Karesi satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 1 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Veri sınırlılığı: Yalnızca 1 ilan bulunduğu için fiyatlardan güvenilir bir bölgesel piyasa eğilimi çıkarılamaz. Benzer nitelikteki diğer ilanları ve bağımsız emsal araştırmasını birlikte değerlendirin.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kalaycılar | 3 | 4.862 ₺ | |
| Kırmızılar | 2 | 225 ₺ | |
| Köteyli | 2 | 295 ₺ | |
| Paşaalanı | 2 | 41.000 ₺ | |
| Turplu | 1 | 834 ₺ | |
| Yaylabayır | 1 | 750 ₺ | |
| Kocaavşar | 1 | 98 ₺ | |
| Çaypınar | 1 | 924 ₺ |
