Balıkesir iline bağlı Kepsut ilçesinin Durak köyü/mahallesi, tarım ve arazi yatırımcıları için önemli fırsatlar sunmaktadır. Şu an için sitemizde toplam Durak sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamakla birlikte, bu bölgedeki arsa alım satımında kayda değer bir talep söz konusudur. Durak’taki arsa fiyatları genellikle metrekare başına 50-100 TL arasında değişmektedir. İmar durumu, konut arsası veya ticari arsa olarak değerlendirilmesi detaylarını etkileyen unsurlardır.
Fiyatlar 150 bin TL ile 4,8 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 310 m² ile 8.641 m² arasındadır. 10 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Durak köyünde imar durumu önemli bir kriterdir. İmar durumu genelde tarımsal alanlar için uygun iken, konut ve ticari alanlar için daha sıkı kurallar geçerlidir. Araziye sahip olanlar, KAKS ve emsal değerlerini dikkate alarak yapı ruhsatı alabilirler. Krediye uygunluk durumu ise arsa türüne göre değişmekte olup, genellikle %40 oranında krediye uygun arsa bulunmaktadır.
Bu bölgede bulunan arsaların çoğu müstakil arsa tapusuna sahiptir, ancak hisseli arsa tapuları da yer almaktadır. Krediye uygunluk durumu sorgulanmalı, bu sayede daha sağlıklı bir alım satım süreci izlenebilir. Ada-parsel sorgulaması ise Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesinden yapılabilmektedir, bu da alıcılar için önemli bir bilgi kaynağıdır.
Durak satılık arsa ilanları için detaylı bir inceleme yapmak istiyorsanız, belirli filtrelemeler uygulayarak fiyat, m² ve imar durumunu göz önünde bulundurmalısınız. Site içerisindeki arama alanını kullanarak, arsanızın özelliklerine uygun en iyi ilanları kolayca bulabilirsiniz. Bu şekilde, istediğiniz özelliklere sahip arsalara daha hızlı ulaşmanız mümkün olacaktır.
Durak köyündeki arsa fiyatları genellikle 50-100 TL/m² arasında değişmektedir. Fiyatlar, arsanın imar durumu ve konumuna göre farklılık göstermektedir.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgulaması gibi unsurlar dikkate alınmalıdır. Bu faktörler, arsanın gelecekteki kullanımı ve değerini doğrudan etkilemektedir.
toprakarsa.com'da, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak sahibinden mevcut arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Bu filtreleme seçenekleri, aradığınız özelliklere uygun arsaları daha kolay bulmanızı sağlar.
Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024