Balıkesir iline bağlı Kepsut ilçesinin Tekkeışıklar köyü/mahallesi, arsa satışı için öne çıkan bölgelerden biridir. Şu an için Tekkeışıklar sahibinden satılık arsa ilanları bulunmamaktadır, ancak bu durum sürekli değişmektedir. Genel fiyat aralıkları, 100 m² alandan başlayarak 1.000 m²’ye kadar çıkabilmektedir. İmar durumu konusunda ise, mevcut arsaların imarlı ya da imarsız olmasının önemi oldukça büyüktür. İmar durumu hakkında detaylı bilgi almak, arsa alım sürecince kritik rol oynamaktadır.
Fiyatlar 150 bin TL ile 4,8 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 310 m² ile 8.641 m² arasındadır. 10 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Tekkeışıklar'daki arsaların imar durumu genellikle net bir şekilde belirlenmiştir. İmar durumu kontrol edilerek, yapı ruhsatı alımında herhangi bir engel olup olmadığına bakılmalıdır. Ayrıca, anapara olarak ada parsel bilgileri ile KAKS ve emsal değerleri de değerlendirilmeli, bunların hesaplanmasında ise uzman birinden yardım alınmalıdır. Gayrimenkul yatırımı yapacak olan alıcıların, krediye uygunluk durumunu kontrol etmeleri de önemli bir adımdır.
Tekkeışıklar'da ilan edilen arsaların büyük bir kısmı müstakil arsa tapusu olarak kaydedilmiştir. Hisseli arsa tapusu olan arazilere ulaşmak da mümkündür, fakat bu durumda tapu devri işlemleri ve ödeme planlarının net bir şekilde belirlenmesi gerekmektedir. Ada parsel sorgusu yapmak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi üzerinden bilgi edinilebilir.
Arama sonuçlarını daraltmak için Tekkeışıklar satılık arsa ilanları sayfasını kullanabilir, arsa fiyat aralığını, m²’yi ve imar durumunu filtreleyebilirsiniz. Örneğin, 500 m² imarlı arsa arıyorsanız, kriterlerinizi bu doğrultuda belirleyip daha hedefli bir sonuç elde edebilirsiniz. Sayfa üzerindeki filtreleme seçenekleri ile, aradığınız arsanın özelliklerini kolayca bulabilirsiniz.
Tekkeışıklar'daki arsa fiyatları genellikle 50.000 TL'den başlayarak, 300.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Ortalama m² fiyatları ise 100 TL ile 300 TL arasında değişiklik göstermektedir.
Tapu türü ve imar durumu, arsa alımında en önemli faktörlerdendir. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yaparak arsanın hukuki durumunu kontrol etmek de faydalı olacaktır.
toprakarsa.com üzerinde, kimden, fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Belirttiğiniz kriterlerle, Tekkeışıklar'da mevcut olan arsaları kolayca bulabilirsiniz.
Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024