Balıkesir'in Kepsut ilçesine bağlı Tekkeışıklar Köyü, geniş araziler ve sakin bir yaşam alanı arayanlar için durgun bir pazar sunuyor. Köyün coğrafi yapısı, arka planda yer alan tepelerle çevrili düzlükleriyle dikkat çekerken, mevcut Tekkeışıklar Köyü satılık bag-bahce ilanları da bu huzurlu ortamın bir parçası olarak karşınıza çıkıyor. Yılın her döneminde yeşillenmeye müsait topraklar, özellikle meyve bahçeleri ve zeytinlikler için ideal koşullar taşıyor. Güncel verilerdeyse sadece 1 adet ilan bulunuyor: 3.554 m²'lik bir arazi, 1,8 milyon TL fiyatıyla satışa sunulmuş durumda.
Yalnızca tek bir ilanın yer aldığı Tekkeışıklar Köyü'nde, fiyatlar oldukça dar bir aralıkta seyrediyor. Haziran 2024 itibarıyla gündemdeki ilan, 3.554 m²'lik bir bahçe arazisini 1,8 milyon TL'ye satışa çıkarmış. Bu rakam, metrekareye yaklaşık 506 TL'lik bir maliyet çıkarıyor. Köyde kayıtlı başka bir Tekkeışıklar Köyü bag-bahce fiyatları araştırması yaparken, bu fiyatın komşu köylere göre daha rekabetçi olduğunu da belirtebiliriz. Alıcıların bütçesine göre uygunluğunu değerlendirmek içinse, parselin imar durumu ve tarım potansiyeliyle doğrudan ilişkilendirmek gerekiyor.
Her ne kadar Tekkeışıklar Köyü'nde arama yapılacak ilan sayısı sınırlı olsa da, satın alma sürecine başlamadan önce birkaç kritik noktaya odaklanmak önem taşıyor. Öncelikle, eldeki üç bin beş yüz metrekarelik parselin bahçe tapusu olup olmadığını teyit etmek gerekiyor; hisseli bir tapu varsa, ortaklık durumunu netleştirmek şart. Müstakil bir bahçe arazisi talebi olanlar içinse, imar durumu sorgusunu detaylıca yapmak şart.
Güncel ilanın sunduğu 3.554 m²'lik parselin tapu tipi hakkında net bir bilgi bulunmuyor. Ancak, bölgede yaygın olarak rastlanan tapu türleri arasında mülkiyet hakkı veren "bağ-bahçe tapusu" ve hisseli parseller sayılabilir. Alıcıların, kadastro kayıtlarını inceleyerek ada-parsel numaralarını doğrulaması ve varsa ipotek ya da engel durumunu araştırması önem taşıyor. Krediye uygunluk açısındansa bankaların genellikle arazi tapuları için farklı süreçler işlettiklerini unutmamak gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden gerçekleştirilecek bir arama sırasında, fiyat aralığı, m² alanı ve imar durumuna göre filtreler ayarlamak işinizi kolaylaştıracak. Sistemin sunduğu sahibinden Tekkeışıklar Köyü satılık bag-bahce kategorisinde, sadece bu köye özel olarak 3.554 m²'lik ilanı görüntüleyebilirsiniz. Benzer parsele sahip yeni ilanların eklenmesi durumunda, otomatik bildirim seçeneğiyle anında haberdar olabilirsiniz.
Bölgedeki tek aktif ilanın sunduğu 1,8 milyon TL'lik fiyat, bütçeye uygun bir giriş yapmak isteyenler için cazip bir başlangıç noktası olabilir. Üç bin beş yüz metrekarelik geniş bir alanda, hem bahçe hem de zeytinlik oluşturma potansiyeli sunan bu parsel, uzun vadeli tarım yatırımları için düşünülmeye değer. Ayrıca, alıcıların ilan sayısının sınırlı oluşunu avantaja çevirmesi ve pazarlık alanının daha geniş olması da söz konusu.
Mevcut ilan 3.554 m²'yi 1,8 milyon TL'ye satışa sunarken, metrekare fiyatı yaklaşık 506 TL olarak karşımıza çıkıyor. Tekkeışıklar Köyü'nde kayıtlı başka bir opsiyon bulunmadığı için bu rakam, anlık olarak karşılaştırma yapılabilecek tek veriyi oluşturuyor.
İmar durumu, tapu türü ve hisse durumu sorguları, Tekkeışıklar Köyü'nde arazi edinirken en az teknik detay kadar önem taşıyor. Kadastro kayıtlarından başlayarak, ada-parsel doğrulamasını yaptıktan sonra tapunun hukuki durumunu incelemek gerekiyor.
toprakarsa.com'daki arama motorunu kullanırken, konum olarak "Tekkeışıklar Köyü"nü seçip, "bag-bahce" kategorisinde fiyat ve m² filtrelerini ayarlamak yeterli olacaktır. Sistem otomatik olarak size güncel ilanları sunacaktır.
3.554 m²'lik alanın fiyatı 1,8 milyon TL olduğunda, metrekareye düşen maliyetin 1.800.000 ÷ 3.554 ≈ 506 TL olduğu görülüyor. Bu hesaplama, diğer ilçelerdeki arazilerle karşılaştırmak isteyenler için bir referans noktası oluşturabilir.
Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yaylabaşı | 3 | 1.017 ₺ | |
| Bükdere | 2 | 180 ₺ | |
| Recep | 2 | 238 ₺ | |
| Eyüpbükü | 2 | 715 ₺ | |
| Yenice | 2 | 3.753 ₺ | |
| Şeremetler | 1 | 380 ₺ | |
| Eşeler Köyü | 1 | 555 ₺ | |
| İsaalan | 1 | 230 ₺ |