Kepsut ilçesine bağlı Yenıce Mah, Balıkesir'in verimli toprakları arasında yer alan ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. Yenıce Mah satılık arsa ilanlarını incelediğimizde ise, sahibinden platformunda bugüne kadar herhangi bir ilanın yayınlanmadığı görülüyor. Geçtiğimiz yıllarda aralıklı olarak ortaya çıkan fiyat aralıkları 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişirken, arsa büyüklükleri genellikle 500 m² ila 2.000 m² arasında değişmekte.
Yenıce Mah bölgesindeki Yenıce Mah arsa fiyatları incelendiğinde, coğrafi konumundan kaynaklanan avantajlar fiyatlarda dalgalanmaya neden olabiliyor. Yenıce Mah satılık arsa ilanlarının olmadığı bu dönemde, geçmiş dönemdeki veriler üzerinden yapılan karşılaştırmada, 10.000 m²’lik bir ticari arsa fiyatının 1.5 milyon TL’ye ulaşabildiği de görülmekte. Fiyat oluşumunda etken olan unsurların başında arsa m² ve yakınında yer alan Kepsut ilçesinin imar durumu geliyor.
Yenıce Mah’da bir arsa satın alırken ilk olarak imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Özellikle arsanın imarlı arsa ya da imarsız arsa statüsünde olup olmadığına bakılması, alım sonrası planlanan yatırım açısından kritik önem taşıyor. Yerinde yapılacak kadastro ve ada-parsel sorgularında, kadastro kayıtlarıyla tapu üzerindeki bilgilerin uyumlu olması gerektiğini unutmamak gerek. Ayrıca KAKS ve emsal oranlarının, yapılacak inşaatın hacmini ve yoğunluğunu belirleyecek unsurlar olduğunu da planlamaya dahil etmek önemli.
Yenıce Mah bölgesinde bulunan arsa Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
