Balıkesir'in Savaştepe ilçesine bağlı Fatih Mahallesi, doğal güzellikleriyle ve sakin yaşam alanı olmasıyla tanınır. Fatih satılık arsa arayanlar için oldukça sınırlı bir stok mevcut: şu anda sadece 1 adet ilan bulunuyor. Fiyatı sabit olan bu arsa, 3.400.000 TL olarak belirtilmiş ve 311 m² büyüklüğünde imarlı bir parsel olarak dikkat çekiyor. sahibinden Fatih satılık arsa ilanları arasında nadir bulunan bu seçenek, köy yerinde imar izni almış nadir parsellerden biri olması nedeniyle dikkate değer.
Fatih Mahallesi'nde şu an için sunulan yegane Fatih arsa fiyatları verisi, 3.400.000 TL olarak kaydedilmiş durumda. Bu fiyat, 311 m²'lik bir konut arsası için geçerli olup metrekare başına yaklaşık 10.930 TL'lik bir maliyeti ortaya koyuyor. Tek ilanın olması nedeniyle fiyat dalgalanmaları gözlenemiyor, ancak yerel piyasanın durağan yapısı stok darlığını da beraberinde getiriyor. Fatih satılık arsa ilanları arasında yer almasıyla birlikte, bu parsellerin konut projesi için ne kadar avantajlı olabileceği merak konusu.
Herhangi bir Fatih satılık arsa satın alırken ilk adım imar durumunu doğrulamaktır. Fatih Mahallesi'nde kiracılar genellikle imarsız parsellerle karşılanabiliyor olsa da, satın alma sürecinde mutlaka KAKS, emsal ve gabari gibi teknik detaylara göz atılmalı. Buradaki tek arsa imarlı olduğundan yatırım riski görece düşük görünüyor. Ayrıca ada-parsel sorgusuyla birlikte tapu devri sürecine de hazırlıklı olunmalı.
Fatih Mahallesi'nde arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsur tapu türünün müstakil arsa tapusu olup olmadığıdır. Eğer parsel müstakil olarak kayıtlıysa alım-satım işlemleri daha basit hale geliyor. Yalnız, güncel ilanda da belirtildiği üzere, bu parsellerden sadece birinin sahibinden olarak yayınlanması ve tapu devri sürecinin hızlıca tamamlanabilmesi önem taşıyor. Hisseli arsa durumlarında herhangi bir problem yaşanma olasılığına karşı da önceden bilirkişi raporu alınabilir.
toprakarsa.com üzerindeki gelişmiş filtreler sayesinde Fatih satılık arsa seçeneklerine kolayca ulaşabilirsiniz. Sitede fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi özelliklere göre arama yapabilirsiniz. Fatih Mahallesi'nde tek ilan olduğu için filtre uygulaması dar bir sonuca yol açıyor, ancak sistemdeki diğer verilerle karşılaştırma yapabilme şansı sunuyor.
Fatih Mahallesi'nde sunulan az sayıdaki Fatih bölgesinde satılık arsa seçeneklerinden biri, organize bir yerleşimden uzak kalması nedeniyle sakin bir yaşam alanı sunuyor. Mevcut imarlı parselin yanı sıra, gelecekteki değer artışı potansiyeli düşük bir risk faktörü olarak görülebilir, ancak istikrarlı yapıdaki fiyat aralığı yerel yatırımcılar için cazip bir zemin oluşturuyor.
Fatih Mahallesi'nde sunulan tek Fatih arsa fiyatları verisi 3.400.000 TL olup bu, 311 m²'lik bir parsele denk geliyor. Metrekare fiyatı yaklaşık olarak 10.930 TL olarak hesaplanabiliyor.
Fatih satılık arsa alımlarında imar durumunun yanı sıra tapu türü de mercek altına alınmalı. Parselin ada-parsel bilgilerinin ve KAKS verilerinin net olması önem taşıyor. Gerekirse belediyeden resmi onaylı imar durum belgesi talep edilebiliyor.
sahibinden Fatih satılık arsa ilanlarına yine toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Sitedeki filtreleme sistemiyle beraber sadece Fatih Mahallesi'ne ait arsa seçeneklerini görebilirsiniz.
Fatih Mahallesi'nde 3.400.000 TL fiyat üzerinden hesaplama yaptığımızda, 311 m² parsele sahip arsa için metrekare fiyatının yaklaşık 10.930 TL olduğunu görüyoruz. Bu hesaplama, sadece tek bir ilandan yola çıkılarak yapıldı.
Savaştepe ilçesindeki ilanlar için Savaştepe satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bigadiç | 11 | 274 ₺ |
| Sındırgı | 15 | 621 ₺ |
| Dursunbey | 15 | 623 ₺ |
| İvrindi | 14 | 767 ₺ |
| Susurluk | 6 | 846 ₺ |
| Kepsut | 16 | 866 ₺ |
| Manyas | 4 | 876 ₺ |
| Gönen | 22 | 1.148 ₺ |
