Bartın ilinin doğal güzellikleriyle ünlü Amasra ilçesine yaklaşık 8 kilometre mesafede yer alan Acarlar Köyü, huzur dolu sokakları ve bakir coğrafyasıyla yatırımcılar tarafından son dönemde daha fazla ilgi görüyor. Bu sakin ve tarıma elverişli arazi potansiyeline sahip köyde, sahibinden Acarlar Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, mevcut bütçeye göre çeşitlilik sunuyor. Sadece 3 ilanın yer aldığı bu pazarda, 527 metrekareden başlayıp 1.693 metrekareye kadar ulaşan arsalar arasında fiyat aralığı 290 bin liradan 750 bin liraya kadar değişmekte.
Toplam üç adet ilanın tamamı imarlı arsalardan oluşuyor; imarsız tarla ya da arazi bulunmuyor. Bu ilanların en küçüğü 527 metrekarelik bir parsel olup 290 bin lira karşılığında sahibinden el değiştirmeye hazır bekliyor. En büyük parça ise 1.693 metrekarelik bir alanı kaplarken 750 bin lira gibi bir fiyat etiketiyle piyasaya sunulmuş. Geri kalan ilanın alanı 1.085 metrekare ve fiyatı 495 bin lira olarak karşımıza çıkıyor.
Toplamda sadece üç ilan olmasına rağmen fiyatlar arasındaki fark, lojistik avantajlarıyla doğrudan ilişkilendirilebilir. Kıyıya yakın konumdaki parsellerin fiyatı yükselirken köye içerden açılan parsellerde fiyatlar bütçe dostu kalıyor. Acarlar Köyü bölgesinde tamamen tarımsal amaçlı herhangi bir tarla ilanı bulunmamakta; mevcut ilanların tamamı yerleşim amaçlı imarlı arsalardan oluşmaktadır.
İnceleme aşamasında en önemli unsur imar durumudur. Acarlar Köyü'nde yer alan tüm satılık arsaların 2024 verilerine göre imarlı olduğu görülmekte; bu da yatırımcılara bina inşa etme imkanı tanımakta. Ayrıca parselin ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgusunda, yerleşime açılmamış hiçbir kısıtlayıcı şerh bulunmadığından emin olunmalı.
Arsa seçimlerinde dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta KAKS ve emsal oranlarıdır. Bu oranlar, yapılabilecek inşaatın ne kadar alan kaplayabileceğini belirlemektedir; ancak Acarlar Köyü'ndeki mevcut ilanlara dair bu veriler henüz kamuoyu ile paylaşılmamıştır. Dolayısıyla satın alma işleminden önce belediye veya il özel idaresinden bu bilgiler doğrulanmalıdır.
Acarlar Köyü'nde bulunan parsellerin tamamı müstakil tapuya sahip; hisseli arazi bulunmamaktadır. Üç ilanın da tapu sicilinde herhangi bir haciz, ipotek ya da tapu kısıtlaması yer almamakta. Bu durum, alıcıların kredi kullanarak satın alma sürecinde ekstra teminat aramadan işlem yapabilmelerini kolaylaştırıyor.
Kurumlar tarafından yapılan haciz kaydı incelemelerinde de her üç mülkün de temiz tapu kaydı taşıdığı görülüyor. Bu daAcarlarda satılık arsa ve tarla arayanların en azından hukuki risk açısından rahat hareket edebileceğini göstermekte.
Acarlar Köyü satılık arsa ve tarla seçeneklerini platformumuzda yer alan detaylı filtreleme sistemleriyle bulabilirsiniz. Fiyat, metre kare ve imar durumu gibi başlıca kriterlere göre ilanları sıralayabilir; böylece bütçenize ve planlarınıza en uygun parçayı kolaylıkla tespit edebilirsiniz.
Aynı zamanda yer haritası üzerinde parselin konumunu da görebilmeniz sayesinde köyün farklı bölgelerindeki fiyat farklılıklarını karşılaştırma imkanına sahip olabilirsiniz.
Acarlar Köyü'ndeki mevcut üç imarlı arsa, yoğun yerleşim baskısından uzak olması nedeniyle uzun vadede istikrarlı bir yatırım aracı olma potansiyeli taşıyor. Bahsedilen fiyat aralıkları, özellikle 527 metrekarelik adresteki fiyatlarla birlikte, yöredeki emsal parsellere göre orta seviyede kalmakta. Sayıları az olsa da ilanların tamamının imarlı olması, en azından kısa vadede yatırımcılara müdahale etme kolaylığı sağlıyor.
En düşük fiyat 290 bin lira iken en yüksek fiyat 750 bin liradır. Bu veri setinde herhangi bir ortalama değere ulaşabilmek için üç ilanın fiyatlarını topladığımızda 1 milyon 535 bin liralık bir toplam yapıyor; böylece standart bir hesaplama yapıldığında yaklaşık 511 bin 666 liralık bir ortalama fiyat ortaya çıkmakta.
Arazi seçimi sırasında parselin imar ve tapu durumunu mutlaka kontrol etmek gerekir. Acarlar Köyü'ndeki ilanlarda imarlı oluşum kadar tapunun temiz ve hacizden ari olması da yatırımcılar için hayati önem taşıyor.
Platformumuzda yer alan ilanlar üzerinde yer alan fiyat, m² ve imar filtrelerinden faydalanarak sahibinden Acarlar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Acarlar Köyü'nde en düşük metrekare fiyatı 550 liraya denk gelirken en yüksek fiyat 443 liradır. Bu durumda alıcıların her bir metrekare için bekledikleri fiyatın büyük ölçüde arsa büyüklüğüyle ters orantılı olduğunu göstermekte.
Amasra ilçesindeki ilanlar için Amasra satılık arsa sayfasına bakın.
