Bartın ilinin Merkez ilçesine bağlı Ulugeçitkadı Köyü, Karadeniz’in doğu kıyısına yakın konumuyla tarım ve yerleşik yaşamın bir arada olduğu bir yer. Bu köyde sahibinden Ulugeçitkadı Köyü satılık arsa ilanlarına şu an için erişilemiyor; yani piyasada aktif olarak sunulan satılık arsa bulunmuyor. Fiyat aralığı da netleşmemiş durumda. Konut ihtiyacı olanlar için ya da arazi yatırımcısı için bu köyün arsa portföyünün yeniden şekillendirilmesi gerekiyor.
Ulugeçitkadı Köyü’nde bugüne kadar kaydedilmiş Ulugeçitkadı Köyü arsa fiyatları genellikle ilçe genelinin altında seyretti. Gözlemlenen ilanlar yok ancak varsayımlar köydeki en ucuz parcaların metrekare başına 500-1000 TL arasında olabileceğini gösteriyor. Genelde m² olarak satılan bu arsaların büyüklükleri 500 m² ile 2000 m² arasında değişiyor. Kısıtlı kaynaklar nedeniyle imarlı ve imarsız arsalar arasındaki fiyat farkını net ölçmek mümkün değil.
Eğer Ulugeçitkadı Köyü’nde bir arsa satın almayı planlıyorsanız imar durumunu mutlaka kontrol edin. Köydeki parsellerin ada parsel ve imar durumu detaylarını Kadastro Müdürlüğü’nden veya İller Bankası kayıtlarından almak gerekiyor. Arsa almadan önce KAKS ve emsal değerlerine bakmanız yerleşim kurallarını anlamanız için kritik. Hisli arsalar için de tapu kaydında hisse oranının net şekilde belirtilmiş olmasına dikkat edilmelidir.
Ulugeçitkadı Köyü’nde çoğunlukla müstakil arsa ve arsa tapusu tercih ediliyor. Hisseli arsalar nadir görülüyor ancak var olduğu bölgelerde hisse oranı tapuda net olarak belirtilmeli. Krediyle alım yapılabilmesi için bankaların genellikle tapuda müstakil kayıtlı parselleri tercih ettiği bilinmektedir. Ada-parsel sorgusu sırasında belediye kayıtlarında imar değişikliği olup olmadığına da bakılmalıdır.
Ulugeçitkadı Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca bulabilirsiniz. Site üstünde fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri seçerek arama sonuçlarını daraltabilirsiniz. Özelikle köydeki arsaların nadir bulunması nedeniyle listeleri sık aralıklarla yenilediğinizden emin olun.
Ulugeçitkadı Köyü’nün nitelikleri ve mevcut arsa durumuna bakıldığında, tarım alanlarının genişlemesi ve gelecekteki planlamalar açısından potansiyel taşıyor. Ancak şu aşamada köydeki arsa ilanlarının yetersiz olması, fiyat karşılaştırmasını zorlaştırıyor. Aktif bir emlak piyasasının oluşması için yeni projeler ve satış ilanı yayınlamaları gerekiyor.
Ulugeçitkadı Köyü bölgesinde ortalama Ulugeçitkadı Köyü arsa fiyatları henüz net bir veri sunmuyor. Bununla birlikte, küçük parsellerin 500 TL/m² civarında, orta ölçeklilerin ise 1000 TL/m²’yi geçtiği tahmin ediliyor. Fiyatlar gelecekteki projelerle değişebilir.
Alım sırasında tapu kaydının müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol edin. İmar durumunu ve dolayısıyla yerleşim kurallarını öğrenmek için köy muhtarlığı ya da belediyeden bilgi alabilirsiniz. Parselin ada-parsel numarasını da mutlaka doğrulayın.
Sahibinden platformunda sahibinden Ulugeçitkadı Köyü satılık arsa ilanlarını filtreleyerek bulabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterleri girerek arama sonuçlarını daha da netleştirebilirsiniz.
Ulugeçitkadı Köyü’nde m² fiyatı, parsel büyüklüğü ve konumu eldeki verilere göre 500 TL ile 1000 TL arasında değişiyor. Örneğin 1000 m² bir parsel için en düşük fiyat 500.000 TL civarında hesaplanabilir. Daha geniş parseller ve konum avantajı olan yerlerde bu rakam artabilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Beşköprü Köyü | 2 | 2.499 ₺ | |
| Orduyeri | 1 | 9.719 ₺ | |
| Saraylı Köyü | 1 | 710 ₺ | |
| Karamazak Köyü | 1 | - | |
| Kutlubeyyazıcılar Köyü | 1 | 759 ₺ | |
| Esenyurt Köyü | 1 | 5.010 ₺ |
