Bartın'ın Karadeniz'e komşu Ulus ilçesine bağlı Abdipasa mahallesi, yeşilin her tonunu bir arada barındıran sessiz köy yaşamının yanı sıra tarımsal potansiyeliyle de dikkat çekiyor. Ulus'un en sakin yerleşim yerlerinden biri olan Abdipasa, hem doğa tutkunlarını hem de yatırımcılarını sahibinden Abdipasa satılık arsa ve tarla ilanlarıyla karşılamaya devam ediyor. Bugün için sadece 1 adet ilanda 515 m²'lik imarlı bir arsa, 5,7 milyon TL fiyatla sahibinden ilan platformunda yer almakta.
Bölgedeki tek Abdipasa arsa ve tarla ilanında, 515 metrekarelik imarlı parsel 5,7 milyon TL'de satışa sunulmuş durumda. Bu rakamla birlikte metrekare başına düşen fiyat 11.068 TL'ye denk geliyor. Toplamda sadece 1 ilanın bulunduğu Abdipasa'da henüz satılık tarla ya da tarım arazisi bulunmamakta.
Abdipasa'da arsa satın alırken dikkate alınması gereken ilk faktör imar durumudur. Tek ilanın imarlı olması, yatırımcılara inşaat sürecinde kolaylık sağlarken, imarsız arazilerde karşılaşılabilecek kısıtların önüne geçiyor. Parsel sorgulaması yapılırken ada-parsel numaraları ve kadastro kayıtları mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, KAKS ve emsal gibi inşaat kriterlerinin yasal sınırları önceden araştırılmalıdır.
Abdipasa'daki tek ilan, imarlı ve müstakil parsel niteliğinde olup tapu kaydı net durumda. Hisseli tapu durumunda olan parseller ve hisseli tarla ilanları currently bulunmamakta. Genel olarak müstakil arsa ve imarlı parsellerle sınırlı olan Abdipasa pazarında, hukuki iyimserlik adına tapu devir süreçlerinin hızlı ilerlediği görülmekte.
Abdipasa satılık arsa ve tarla ilanlarını araştırırken, fiyat bandı, metre kare aralığı ve imar durumu gibi filtreler kullanmak büyük kolaylık sağlıyor. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, metrekareye 10.000 TL'nin altında fiyat sunabilecek alternatifler de görülebilir. Tek ilanın mevcudiyeti nedeniyle, fiyat karşılaştırması yapılırken inşaat potansiyelleri de değerlendirilmelidir.
Güncel verilere göreAbdipasa'da arsa almak için sadece 1 ilan bulunmaktadır. Bu durum, pazarda yoğun rekabet olmadığını ve fiyatın daha istikrarlı seyrettiğini göstermekte. İmarlı bir parselin bulunuyor olması, kısa vadede inşaat yapılabilir nitelikteki parselleri tercih edenler için avantaj sunarken, tarımsal faaliyetler için kullanılabilir parseller henüz ilan edilmemiş durumda.
Mevcut tek ilanda 515 m²'lik imarlı arsanın fiyatı 5,7 milyon TL olup, bu rakam metrekare başına 11.068 TL olarak hesaplanıyor. Toplamda sadece 1 ilanın bulunduğu Abdipasa'da henüz tarla ya da tarım arazisi fiyatı oluşmamış durumda.
İmar durumunun olumlu olması en önemli noktadır. Parsel sorgulaması yapılırken kadastro kayıtları ve ada-parsel numaralarının kontrol edilmesi gerekmekte. Ayrıca tapu türünün müstakil olması, hisseli tapu durumuyla karşılaşma riskini ortadan kaldırıyor.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, fiyat, metre kare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Abdipasa satılık arsa ve tarla ilanına ulaşabilirsiniz. Filtreler sayesinde hem mevcut tekliflere hem de olası gelecek ilanlara kolayca göz atabilirsiniz.
Abdipasa'daki tek ilanda 515 m²'lik arsanın 5,7 milyon TL olması durumunda metrekare fiyatı 11.068 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu durum, sadece tek bir ilanın bulunması nedeniyle pazardaki fiyatlama mantığını da ortaya koymakta.
Ulus ilçesindeki ilanlar için Ulus satılık arsa sayfasına bakın.