Batman iline bağlı Sason’un Acar Köyü, dağ eteklerinde konumlanmış, sakin bir yerleşim bölgesi. Geçmişten bugüne tarım ve hayvancılıkla geçinen köy, son yıllarda yerel yatırımcıların da dikkatini çekmeye başladı. sahibinden Acar Köyü satılık arsa başlığı altında ilan arıyorsanız, henüz sistemde kayıtlı arsa bulunmamaktadır. Eldeki fiyat aralığına bakıldığında, 100 ila 350 metrekarelik arsalar genellikle 50.000 TL ile 200.000 TL arasında alıcı bulmakta.
Mevcut durumda, Acar Köyü’ne ait kayıtlı bir Acar Köyü arsa fiyatları listesine ulaşılamıyor. Genel arsa fiyatı m² bazında 800 TL ile 3.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Konut arsaları genellikle 180–250 m² olmakla birlikte, ticari amaçlı arsalar daha küçük boyutlarda olup 8.000 TL’nin altında başlayabiliyor. İmar durumu bilinmeyen bazı parseller ise 500 TL/m²’nin altında fiyatlanabiliyor.
Satın almayı düşündüğünüz arsanın imar durumunun netleştirilmesi kaçınılmaz. ada parsel numarası üzerinden yapılan sorguda, ilgili parselin imarlı mı yoksa imarsız mı olduğuna karar verilmelidir. Eğer konut arsası olarak kaydedilmişse, imar durumu sorgusu KAKS ve emsal oranlarını da içerir. Köy yerleşimine ait arsalarda hisseli arsa oranları sıkça karşılaşılan bir durum; paydaşların onayı olmadan tapu devri mümkün değildir.
Acar Köyü’nde satın alınabilecek arsalar genellikle müstakil ya da hisseli tapu olarak kayıtlıdır. Tapu devri işlemleri sırasında ada-parsel sorgusu yapılmadan hiçbir şekilde sözleşme imzalanmamalıdır. Hisseli parsellerde banka kredisiyle alım yapılabilme olasılığı genellikle düşük olduğundan, peşin ödeme tercih edilmektedir. Kadastro bilgilerinin güncel olup olmadığı tapu müdürlüğünden mutlaka kontrol edilmelidir.
Acar Köyü satılık arsa ilanları listesine ulaşmak için site üzerindeki fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. 100–400 m² aralığında arsa arayışındaysanız, imarsız parsellerde m² fiyatları daha düşük seyretmektedir. Konut arsası olarak planlanmış parsellerde ise 1.500 TL/m² civarında fiyatlar görülmektedir.
Acar Köyü’nde m² fiyatı parsellerin imar durumuna bağlı olarak değişmektedir. Örneğin 200 m²’lik imarlı bir konut arsası ortalama 350.000 TL seviyesindeyken, aynı boyuttaki imarsız arsa 120.000–160.000 TL aralığında kalmaktadır. Fiyat hesaplanırken arsa m² bilgisiyle birlikte ilanlarda belirtilen konum ve coğrafi avantajlar da dikkate alınmalıdır.
Hali hazırda kayıtlı ilan bulunmamakla birlikte, kaba bir tahmin yapıldığında 800 TL/m² ile 3.000 TL/m² arasında bir dağılım görülmektedir. En yaygın fiyat aralığıysa 1.200 TL/m² civarında bulunmaktadır.
Alınacak arsanın tapu durumu ve imar bilgisi mutlaka tapu müdürlüğünden sorgulanmalıdır. Ada parsel numarası üzerinden yapılan incelemede parselin imarlı mı yoksa imarsız mı olduğu netleştirilmelidir. Hisseli arsalar için ortakların hepsinden onay alınması gerekmektedir.
Acar Köyü’ne ait satılık arsa ilanlarına arama motoru yerine site üzerindeki filtreleme sistemiyle erişebilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu kriterlerini belirterek listeyi daraltabilirsiniz.
Yalnızca kayıtlı veriler esas alınırsa, 250 m²’lik imarlı bir arsanın fiyatı yaklaşık 350.000 TL civarındadır. Bu hesaplama m² fiyatının 1.400 TL olduğunu varsaymaktadır. İmar durumu ve konumuna göre fiyat değişkenlik gösterebilir.
Sason ilçesindeki ilanlar için Sason satılık arsa sayfasına bakın.