İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Bayburt’un Merkez ilçesine bağlı Göldere Köyü, Doğubayazıt Ovası’nın hemen kenarında, sakin bir tarım bölgesinde yer alıyor. Şehrin gürültüsünden uzak, verimli topraklarıyla dikkat çeken bu mahallede şu anda Göldere Köyü satılık tarla ilan sayısı bulunmuyor. Fiyatların ortalama m² fiyatı 6.000 TL ile 12.000 TL arasında değiştiği bölgelerdeyse sahip kesimi ilanlar da nadiren ortaya çıkıyor. Göldere Köyü tarla fiyatları ise hektar bazında incelendiğinde, sulu arazilerde fiyatlar biraz daha yukarıda seyrediyor.
Son dönemlerde Göldere Köyü satılık tarla kategorisinde ortaya çıkan ilanlar, hektar başına ortalama 60.000 TL ile 120.000 TL arasında teklifler içeriyor. Göldere Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, bu miktarlar genelde kuru arazilerde alt limitlere, sulu tarla niteliğindeki parsellerdeyse üst limitlere denk geliyor. Tüm bu fiyatlar Göldere Köyü’nün özellikle Gölderename Deresi’nin sulama imkanı sunduğu yamaçlarında yoğunlaşıyor.
Göldere Köyü tarla satın almadan önce kadastral duruma ve ada-parsel sorgusuna özellikle önem verilmeli. Kadastro çalışmaları henüz tamamlanmayan bazı parsellerde hisseli mülkiyet sıkıntıları yaşanabiliyor. Satış yapılacak arazinin imarlı olup olmadığına bakmak da şart; zira köyün doğu kısmında henüz imar planına girmemiş topraklar bulunuyor. Tarla m² değeri hesaplanırken ekili alan durumuna da dikkat etmek gerekiyor; zira KAKS oranı verilen parsellerde yapılabilecek tarımsal yatırımlar ciddi değişkenlik gösteriyor.
Göldere Köyü satılık tarla ilanlarında en sık karşılaşılan durumlardan biri müstakil arazi satışı. Bu parsellerde tapu devri genellikle tek bir kişiye ait oluyor ve kredi imkanı da buna göre kolaylaşabiliyor. Hisseli arazilerdeyse noterde onaylanmış paylaşım anlaşmaları olmadığı sürece ortak mülkiyetten kaynaklanan sorunlar ortaya çıkabiliyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılırken ekili arazi durumunun tapuda yer alıp almadığına dair de teyit alınması şart.
Göldere Köyü’nde satılık tarla ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanmak zamandan tasarruf sağlayabiliyor. Bu sayede köy sınırları içerisindeki hemen hemen tüm ilanlara tek tıkla ulaşabiliyorsunuz. Göldere Köyü satılık tarla kategorisinde yer alan teklifler arasında en uygun fiyata sahip olanlar genellikle krediye uygun müstakil parseller.
Bu bölgede henüz yeterli ilan bulunmamasına rağmen, genel olarak Göldere Köyü tarla fiyatları Bayburt’un diğer köylerine kıyasla nispeten ulaşılabilir seviyede. Kuru ve sulu tarla arasında fiyat farkları belirgin olsa da, sulama imkanına sahip arazilerde verimlilik daha yüksek. Bu da uzun vadede toprak yatırımlarına daha avantajlı bir konum sunuyor.
6.000 TL ile 12.000 TL arasında değişen metrekare fiyatları, hektar bazında 60.000 TL ila 120.000 TL aralığına denk düşüyor. Bu fiyatlar Göldere Köyü’nün özellikle sulak arazilerinde yukarı seviyelere ulaşabiliyor.
Kadastro durumunu, imar planını ve tapu kayıtlarını mutlaka kontrol edin. Ada-parsel sorgusu yapmadan alım yapmamak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önleyebiliyor. Müstakil parsellerde kredi imkanı daha kolay olsa da, hisseli arazilerde ortaklık durumuna dikkat etmek gerekiyor.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yaparsanız köy sınırları içerisindeki tüm ilanları kolayca görebilirsiniz. Bu sayede en uygun fiyata sahip arazilere kısa sürede ulaşabiliyorsunuz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan birim fiyat,özellikle sulak arazilerde metre karede 10.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor. Kuru arazilerdeyse bu rakam daha makul seviyelerde kalıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
