Bilecik’in Bozüyük ilçesine bağlı Kandilli Köyü, Marmara ve Ege bölgelerini birbirine bağlayan konumu sayesinde son yıllarda yerleşim ve yatırım açısından dikkat çekiyor. Küçük ama dinamik yapısını koruyan bu köyde şu anda yalnızca bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor. Toplam fiyat aralığı sabit kalırken tek bir arsa, 6.149 metrekarelik alanıyla piyasada yerini almış durumda. Kandilli Köyü’nde satılık arsa arayanlar için tek seçenek olan bu ilan, sahibinden sitesinin güvenilir kanallarında da yer alıyor.
Kandilli Köyü’nde bugünün koşullarında yalnızca bir adet arsa satışa sunulmuş durumda. Fiyatı sabit olan bu satılık arsa, 4,5 milyon Türk Lirası kamuoyuna duyuruldu. 6.149 metrekarelik devasa büyüklüğüyle köydeki ender geniş parsellerden biri konumunda olan ilan, imarlı özelliğiyle dikkat çekiyor. Kandilli Köyü arsa fiyatları bugün tek bir veri noktasıyla temsil ediliyor olsa da henüz girişimci veya yerli yatırımcılar tarafından ciddi düzeyde ilgiyle karşılanmış değil.
Yatırım kararı almadan önce Kandilli Köyü arsa satın alırken mutlaka imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu yapmak gerekiyor. İlgili köydeki tek ilan imarlı olmasına rağmen imar planlarına göre KAKS ve emsal değerlerinin netleştirilmesi hayati önem taşıyor. Ayrıca, parsellerin gabari kuralları da inşaat planlaması açısından dikkatle değerlendirilmeli. Son olarak, kadastro kayıtlarının güncel olduğundan emin olmak için tapu müdürlüklerinden ya da e-devlet üzerinden detaylı sorgulama yapılmalı.
Kandilli Köyü satılık arsa bu günlerde yalnızca sahibinden üzerinden takip edilebiliyor. Tek ilan müstakil arsa niteliğinde olup hisseli tapu durumunda bulunmadığını da belirtmekte fayda var. Tapu devri öncesi ada-parsel numarasının doğrulanması ve gerekirse yasal süreçlerle ilgili yerel belediyeden bilgi alınması alıcıyı riske karşı koruyacaktır. Kredi uygunluğu konusunda sahibinden aracılığıyla ilerlemek isteyenler banka onayı sürecinden faydalanabilirler.
Kandilli Köyü’nde satılık arsa ararken toprakarsa.com üzerindeki detaylı arama filtrelerinden faydalanmak mümkün. Sitede yer alan fiyat, metrekare ve imar durumu seçenekleriyle arama yapılabiliyor. Bu sayede 4,5 milyon TL fiyat bandında ve 6.149 m² eşik değerindeki ilanı kolayca filtreleyerek karşınıza çıkartabilirsiniz.
Kandilli Köyü’nde satılık arsa teklifinin sınırlı olması bu bölgenin henüz yoğun talep görmediğini gösteriyor. Ancak bu durum yerli yatırımcılara herhangi bir baskı ya da fiyat artışı olmadan arazi edinme şansı tanıyor. Tek bir ilanın bulunması piyasada rekabetin düşük kalmasına yol açıyor ve alıcılara pazarlık avantajı sunabiliyor.
Kandilli Köyü’nde bugün yalnızca 4,5 milyon TL fiyatında bir satılık arsa bulunuyor. Bu rakamdan hareketle metrekare fiyatı yaklaşık 732 TL olarak karşımıza çıkıyor. Köydeki ender geniş parsellerden biri olmasının da fiyatı doğrudan etkilediği görülüyor.
Kandilli Köyü satılık arsa alımında tapu kayıtlarının net olması, imar durumunun onaylanması ve ada-parsel sorgusunun yapılmasına önem verilmeli. Etrafındaki alternatif seçeneklerin neredeyse yok denecek kadar az olması nedeniyle alıcıya düşen sorumluluklar daha da artıyor.
Sahibinden.com üzerinden arama yaparken konum olarak Bozüyük/Kandilli Köyü seçilmeli ve m² ile fiyat filtreleri daraltılmalı. Böylece tek ilan karşınıza çıkacaktır.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle oluşan basit hesaplama, 4,5 milyon TL bölü 6.149 m² sonucunda yaklaşık 732 TL/m² olarak karşımıza çıkıyor. Bu basit formülü kullanarak benzer araştırmalarda dilediğiniz zaman karşılaştırma yapabilirsiniz.
Bozüyük ilçesindeki ilanlar için Bozüyük satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Söğüt | 21 | 352 ₺ |
| Merkez | 15 | 374 ₺ |
| Gölpazarı | 22 | 487 ₺ |
| İnhisar | 7 | 631 ₺ |
| Yenipazar | 9 | 756 ₺ |
| Bilecik | 6 | 797 ₺ |
| Osmaneli | 10 | 933 ₺ |
| Pazaryeri | 6 | 1.051 ₺ |
