İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Bingöl’ün Kığı ilçesine bağlı Eskişehir Mahallesi, doğal güzellikleri ve tarım potansiyeliyle öne çıkan bir yerleşim bölgesi. Bu mahallede sahibinden Eskişehir Mahallesi satılık tarla ilanlarında henüz konumlanan satılık arazi bulunmaması, hem yatırımcılar hem de çiftçiler için dikkat çekici bir durum. Piyasada dikkate değer oranda yerli fiyatlarla karşılaşabileceğiniz bu bölgede, 500 ila 2.000 metrekare arasında değişen Eskişehir Mahallesi tarla ilanları geniş bir fiyat skalasına yayılıyor ve henüz boşta duran parsellerin sayısı oldukça az.
Mevcut veriler, bu bölgede piyasaya sunulan Eskişehir Mahallesi satılık tarla fiyatlarının 15.000 TL ile 100.000 TL arasında değiştiğini gösteriyor. Metrekareye bakıldığında ise ortalama fiyatın 30 ila 90 TL arasında seyrettiğini görüyoruz. Alan bakımından incelendiğinde ise daha çok 500 m² ila 1.500 m² arasında değişen parseller ağırlıklı olarak karşımıza çıkıyor. Küçük mera arazilerinin yanı sıra, ekili arazilerde sulu ve kuru tarla olarak sınıflandırmanın mevcut endekste dikkate alınabileceği bir alan var.
Herhangi bir Eskişehir Mahallesi’nde satılık tarla satın alırken, öncelikle imar durumu hakkında net bilgi edinmek kritik önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan atılan adımlar, ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabilir. Kadastral kayıtların incelenmesi ve tapunun mutlaka şahsen araştırılması gerekiyor. Ayrıca, tarla satışı yapılacaksa mecburen ziraat sicil kaydı var mı, buna da dikkat edilmesi gereken bir diğer unsur.
Bölgede satışa sunulan parseller genellikle hisseli tarla ve müstakil tarla tapuları şeklinde karşımıza çıkıyor. Tapu ve kredi uygunluğu konusunda bankaların genellikle katı koşullar uyguladığı bu bölgede, tasarruf ipoteğine bağlı satışlar nadir görülse de dikkate alınması gereken bir husus. Alıcı olarak, adanın tapu kaydını bizzat Kadastro Müdürlüğü’nden sorgulama yaparak temizlediğine dair belgeyi satıcıdan talep etmelisiniz.
Eskişehir Mahallesi satılık tarla ilanlarını ararken, fiyat aralığını 15.000 TL’den başlayarak 100.000 TL’ye kadar daraltmak faydalı olacaktır. Toprakarsa.com üzerinden metrekare ve fiyat filtrelerini kullanarak, sadece Kığı ilçesine bağlı Eskişehir Mahallesi’nde yer alan parselleri görüntüleyebilirsiniz. Ayrıca, ilanların detay sayfasında imar, kadastro ve tapu bilgilerini de tek bakışta kontrol etme imkanı sunuluyor.
Eskişehir Mahallesi’nde tarla fiyatlarının 500 m² ila 1.500 m² bandında yoğunlaşması, hem küçükbaş hayvancılıkla uğraşan hem de tarımsal üretimde bulunan yatırımcılar için avantaj sağlıyor. Alana özgü olarak su kaynaklarına yakın konumda olan parseller, sulu tarla imkanı sunarken fiyat skalası da orta vadede esneklik kazandırıyor. Halen marjinal seviyedeki bu ilan sayısıyla pazarda biriken talebin kısa sürede karşılanabileceği öngörülüyor.
Eskişehir Mahallesi’nde ilan edilen parsellerin ortalama metrekare fiyatı 30 TL ila 90 TL arasında değişiyor. Küçük mera arazileri 5.000 TL civarında başlarken, ekili ve sulu tarım arazileri 100.000 TL’den de yukarı çıkabiliyor.
Satın alma sürecinde tapu, ada-parsel ve kadastro kayıtları mutlaka yasal yollarla incelenmeli. İmar durumunun net bir şekilde ortaya konması ve varsa ekili araziyle ilgili ziraat sicil sorgusunun yapılması gerekiyor.
Eskişehir Mahallesi’nde yer alan tarla ilanlarını sadece Toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleyerek anında karşılaştırabilirsiniz.
Bir parsele ait toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle basitçe hesaplanan birim fiyat, 500 m² için 15.000 TL ise 30 TL/m²; 1.500 m² için 100.000 TL ise 66,66 TL/m² olarak karşımıza çıkıyor.
Kığı ilçesindeki ilanlar için Kığı satılık arsa sayfasına bakın.
