Son bir ayda bölgede 24 sahibinden Göynük satılık arsa ve tarla ilanı yayınlanırken, fiyatlar 90 bin TL ile 6,6 milyon TL arasında değişiyor. Bu ilanlara aralarında en fazla Kozcağız Köyü, Kılavuzlar Köyü ve Çapar Köyü’nün de bulunduğu 15 farklı köydeki parseller dahil oluyor. Arsa ve tarla dışındaki arazi çeşitlerini göz önünde bulundurursak, Aralık 2025 itibarıyla Göynük’te 10 adet konut imarlı, 13 adet tarla, 1 adet bağ ve bahçe ilanıyla toplam 24 ilan bulunuyor.
Bölgedeki Göynük arsa ve tarla fiyatları 90 bin TL’dan başlayıp 6,6 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. Aralık ayında yayınlanan 24 adet arsa ve tarla ilanının tamamı 60 m²’lik bir parsellerden 6.597 m²’ye kadar değişiklik gösteriyor. Yalnızca arsa ve tarla kategorisine baktığımızda 21 adedi imarlı arsa, 3’ü de tarla tipinde yer alıyor. Sahibinden Göynük satılık arsa ve tarla ilanlarının tamamı doğrudan sahiplerinden sunuluyor.
Göynük’te arsa veya tarla satın alırken satıcıdan mutlaka ada parsel sorgulaması yapmasını isteyin. Özellikle imarsız parsellerde KAKS ve emsal oranlarına dikkat etmek, ileride inşaat planlamalarında yaşanabilecek sorunları önlemenizi sağlar. Tapu devri sırasında kadastro belge kontrolü yapılmayan parsellerde mülkiyet hakları belirsiz kalabiliyor.
Göynük’te sahibinden satılık arsa ve tarla ilanlarının yoğunlaştığı köyler arasında Kozcağız Köyü ve Kılavuzlar Köyü üçer adet ilanıyla lider konumda. Çapar Köyü’nde de 2 ilan bulunurken, diğer köylerden gelen ilanlar daha seyrek dağıtılmış durumda. Bu yoğunluk, hangi bölgelerin tarımsal potansiyelinin daha yüksek olduğunun da bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Göynük arsa ve tarla fiyatları konum, arazi büyüklüğü ve imar durumu gibi değişkenlerden doğrudan etkileniyor. Yakın plajlara, yollara ya da yerleşim bölgelerine yakın parseller daha yüksek fiyatlara sahiptir. Geniş arazilerde tarım faaliyetleri için ideal koşullar sunulurken, imarlı küçük parseller konut amaçlı kullanıma uygun hale geliyor.
Bölgedeki Göynük satılık arsa ve tarla ilanlarını incelemek için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m², tapu türü ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Arama sonuçlarında sadece sahibinden gelenler görüntülenirken diğer platformlardaki farklı ilan türlerini ayırt etmek kolaylaşıyor.
Bölgede sahibinden Göynük satılık arsa ve tarla ilanlarının tamamı (24 adet) sahiplerinden yayınlanırken, emlak ofislerinden çıkan ilanlar komşu şehirlerdeki broker ağlarıyla çalışan ortak pazarlama sisteminden geliyor. Doğrudan sahiplerden yapılan alımlar komisyon maliyetini ortadan kaldırırken, profesyonel danışmanlık arayanlar için de emlakçılar alternatif sunabiliyor.
Dairesel fiyat aralığı 90 bin TL – 6,6 milyon TL arasında seyrederken, ortalama m² fiyatı en çok 125 bin TL ile temsil edilen 60 m²’lik parsellerde 2.083 TL/m²’ye denk geliyor. Aralık ayında yayınlanan ilanlarda 21 adet imarlı arsa ve 3 adet tarla yer alıyor.
Parselin adasını ve parsel numarasını tapu kaydında mutlaka kontrol edin. İmar durumu askıda olmayan bir belgedir; arazinin imarsız olduğunu öğrenmenin en sorunsuz yolu kadastro müdürlüğünden resmi belge almaktır.
İster Göynük satılık arsa ve tarla ararken ister sadece ilçenin imarlı ve tarla ilanlarını görmek için, fiyat aralığı ve m² filtreleriyle sonuçlarını daraltabilirsiniz. Böylece kolayca pratik bir karşılaştırma tablosu oluşturmuş olacaksınız.
Toplam fiyatı metrekareye böldüğünüzde 90 bin TL’lik 60 m²’lik bir parseller yaklaşık 1.500 TL/m²’ye denk gelirken, 6,6 milyon TL’lik 6.597 m²’lik bir arazi 1.000 TL/m²’nin altında kalıyor.
Tarla tapularında bankalar tarafından onaylanan kredi seçenekleri yerli bankacılık sisteminin standartlarına göre farklılık gösterirken, imarlı konut arazi belgeleriyle mortgage kredisi alabilme şansı artıyor.
Bolu genelindeki ilanlar için Bolu satılık arsa sayfasına bakın.
