Bolu’nun Mengen ilçesine bağlı Babahızır Köyü, doğa ile iç içe konumu ve sakin yaşam imkanıyla tercih edilen bir yerleşim. Köyde henüz Babahızır Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmuyor fakat aradığınız tarla ya da arsayı bulabilmek için doğru zamanları bekliyor olabilirsiniz. Yerel marketten komşuya, çiftçiden yatırımcıya kadar geniş bir kitleye hitap eden bu bölgede m² fiyatları 50 TL ile 150 TL arasında değişiyor.
Mevcut durumda Babahızır Köyü arsa ve tarla fiyatları için net bir miktar vermek zor, zira bölgede aktif satılık ilan bulunmuyor. Ancak komşu parsellerde yapılan işlemlerden yola çıkarak 100 metrekarelik bir tarlanın 5.000 TL ile 15.000 TL arasında bir fiyata alınabileceği tahmin ediliyor. Arazinin durumu, imar durumu, kadastro kayıtları ve arazinin ekime elverişli olup olmadığı fiyatı doğrudan etkiliyor.
Herhangi bir parsel ya da tarla satın alırken ilk durak tapu müdürlüğüdür. Babahızır Köyü’nde karşılaşılan en yaygın sorunlardan biri hisseli tarla satın almaktır; bu durum ileride paydaşlar arası anlaşmazlıklara yol açabiliyor. Ayrıca imarsız arsaların yeniden düzenlenmesi yasal süreç gerektiriyor, bu nedenle Babahızır Köyü satılık arsa ve tarla ararken ilan açıklamasında mutlaka ada ve parsel numarasıyla birlikte imar durumuna bakılmalı.
Satın alma sürecinde karşılaşılan tapu türleri genellikle tarla tapusu, arsa tapusu ya da hisseli tapu oluyor. Müstakil arsaların devri diğerlerine göre daha basit bir süreci işaret ediyor. Krediye uygunluk meselesine gelince; bankaların genellikle imarlı arsa ve kat irtifakı tapusuna sahip parselleri tercih ettiğini belirtmekte fayda var. Adı geçen köyde henüz aktif ilan bulunmadığı için kredi taksit hesaplaması için de ilave bir veriye ulaşmak mümkün değil.
Toprağarsa.com üzerinden sahibinden Babahızır Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat aralığı, m², imar durumu ve ilanın yayınlandığı tarihe dair filtreleri kullanabilirsiniz. Bu sayede anlık ilanlar yayınlandığı takdirde hızlıca haberdar olma imkanına sahip olacaksınız.
Kırsal yaşamın sunduğu huzurun yanı sıra nispeten uygun fiyatlarla büyüklü küçüklü parselleri ele geçirme şansı var. Fakat işlemlerde imar durumu kadar kadastro sorgusunun da yapılması gerekiyor; zira yeni parselleşme talepleri bazen uzun ve karmaşık olabiliyor.
Yerel piyasa verilerine göre 50 ila 150 TL arasında değişen fiyatlar, arazinin konumuna ve ekilebilirliğine bağlı olarak değişiklik gösterebiliyor.
Ada-parsel sorgusu, hisseli durumunun kontrolü ve tapu kaydının incelenmesi en kritik adımlar arasında yer alıyor.
Toprağarsa.com’daki fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanın; böylece anlık ilanları kaçırmadan görebilirsiniz.
Toplam fiyatı alacağınız parsele ait m² değerine böldüğünüzde ortalama metrekare fiyatı ortaya çıkıyor; bu rakamlar 5.000 TL’den 15.000 TL’ye kadar çeşitlilik gösteriyor.
Mengen ilçesindeki ilanlar için Mengen satılık arsa sayfasına bakın.
