Bolu’nun Mengen ilçesine bağlı Düzköy Köyü, Toros Dağları’nın eteklerinde yer alan, yeşilin her tonunu bir arada barındıran bir tarım yerleşimi. Burada Düzköy Köyü satılık arsa ve tarla ararken karşılaşacağınız fiyat aralığı, 1.500 TL ile 4.200 TL arasında değişiyor. Neredeyse tamamı ekili ve açık araziden oluşan ilçede bugün itibarıyla ilan sayısı sıfır. Doğayla iç içe, sessiz bir yaşam arayanlar için düzgün bir cadde yapısına sahip bu köy, tarım arazileriyle de dikkat çekici.
Bugünlerde kaydedilen Düzköy Köyü arsa ve tarla fiyatları 1.500 TL’den başlayıp 4.200 TL’ye kadar çıkıyor ve metrekare fiyatı ortalama 25 TL olarak hesaplanabiliyor. Genel olarak 500 metrekarelik parsellerin fiyatı 12.500 TL civarında seyrederken, 2.000 metrekarelik bir tarla için 40.000 TL’ye kadar ödenebiliyor. Sahibinden yayınlanan ilanlar olsa da yerel alım-satımda daha farklı fiyatlar oluşabiliyor.
Alışverişe başlamadan önce Düzköy Köyü’ndeki arsa ve tarla için mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı. İmarlı araziler genellikle tarla olarak kayıtlı, kural dışı yapılarda imar durumu iyice incelenmeli. Hisli arazilerde paydaşlara ulaşılıp anlaşma sağlandığından emin olunmalı. KAKS ve emsal bilgilerinin Tapu Müdürlüğü’nden onaylı kopyası alınmalı.
Düzköy’de satılık olarak sunulan arsa ve tarla genellikle müstakil tapu olarak kayıtlı. Hisseli tapular nadir olmakla birlikte kimi parsellerde hisse sorunu yaşanabiliyor. Krediye uygunluk için bankaların onayladığı ölçütler bazen tarla olarak kayıtlı parseller için red verebiliyor. Alım işlemlerinde Tapu Müdürlüğü’nden ada-parsel sorgusu mutlaka yaptırılmalı.
Düzköy Köyü satılık arsa ve tarla araması için toprakarsa.com’daki ilan listesini metre kare, fiyat ve imar durumu filtreleriyle daraltmak mümkün. Arama motorunda “Düzköy Köyü’nde satılık arsa” ya da “Düzköy Köyü tarla ilanları” gibi anahtar sözcükler girerek sayfada dilediğiniz kriterlere uygun arsaları bulabilirsiniz.
Düzköy Köyü’nde bugün için kaydedilen sahibinden Düzköy Köyü satılık arsa ve tarla sayısının azlığından dolayı yerel pazarda geniş bir fiyat aralığı oluşmamış durumda. Ucuz fiyatların yanı sıra ekili arazilerin çoğunda su kaynağına yakınlık avantajı bulunuyor. Köyün trafiğe uzak oluşu ve temiz havası yatırımcı olmayanlar için cazip.
Düzköy Köyü arsa ve tarla fiyatları bugün 1.500 TL’den başlıyor ama 4.200 TL’ye kadar çıkıyor. Parsel başına ortalama fiyat 25 TL/m² olarak hesaplanabilir, böylece 500 metrekarelik yerler yaklaşık 12.500 TL’ye, 2.000 metrekarelik tarlalar 40.000 TL’ye denk gelebiliyor.
Her şeyden önce tapu kaydında imar durumu ve KAKS değerinin onaylı belgeleri kontrol edilmeli. Ada-parsel numarası ve yüzölçümü tapudan alınacak belgeyle karşılaştırılmalı. Hisli arazilerde paydaşların tamamıyla anlaşılır olması gerekiyor ve banka kredisi planlanıyorsa müstakil tapu zorunlu.
toprakarsa.com’un arama çubuğuna “Düzköy Köyü satılık arsa ve tarla” yazarak listeyi metre kare ve fiyat filtreleriyle daraltabilirsiniz. Sayfada çıkarılan sonuçlarda imar durumu, yüzölçümü ve fiyat karşılaştırması yaparak en uygun seçeneği bulabilirsiniz.
Düzköy’de Düzköy Köyü arsa ve tarla m² fiyatı hesaplanırken parsellerin tarla ya da imarlı arazi olup olmadığına göre değişiyor. Ortalama 25 TL/m² esas alındığında 10.000 TL bütçe ile yaklaşık 400 metrekarelik yer alınabiliyor.
Mengen ilçesindeki ilanlar için Mengen satılık arsa sayfasına bakın.
