Mudurnu’nun en sakin yerleşimlerinden biri olan Uzunçam Köyü, Bolu’nun batısında yer alırken nüfusu 2024 verilerine göre 14.280’e gerilemiş durumda. Yüzölçümü 772 km² olan bu alan, 18 kişi/km²’lik nüfus yoğunluğuyla geniş bir alana yayılan yerleşimlere ev sahipliği yapıyor. Köy, doğal güzellikleri ve Sakarya Havzası’nın serin havasını taşıyan coğrafyasıyla sade ama cazip yapısını koruyor. Burada bugün itibarını sadece mevcut ilgiye değil, satılık Uzunçam Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına da bağlıyor.
Bu sayfada yer alan Uzunçam Köyü satılık arsa ve tarla ilanları sadece 2 adet olup, fiyatlar 145 bin TL ile 245 bin TL arasında değişiyor. Alan bakımından 35 m² ile 2.166 m² arasında değişen bu ilanların tamamı imarlı arsalardan oluşuyor. Sadece bu kategorideki ilan sayısı 2’dir; bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 2026 Temmuz ayında 1 ilan yayınlanırken Eylül ayında da yine 1 ilanla aynı seviyede kalmış durumda. Son bir ayda eklenen yeni ilan sayısı da 1 olarak kaydedilmiş.
Arazi satın alırken ilk adım imar durumunun net olarak öğrenilmesidir. Uzunçam Köyü’nde konut imarlı arsa sayısı 1 iken, tarla olarak kayıtlı alanın 1 adet olduğu görülür. Bu durumda KAKS ve emsal oranları da önem kazanıyor. Arsa m² ve buna bağlı gelişme hakları konusunda mutlaka kadastro planları incelenmeli. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devri gerçekleştirilmemelidir.
Uzunçam Köyü’nde satışa sunulan ilanlardaki imarlı arsa türü dikkat çekiyor. Hisseli tarla alımlarında özellikle ortaklık anlaşmalarının yazılı hale getirilmesi gerekiyor. Tapu devri sürecine başlamadan önce parselin bağlı olduğu ada ve parsel numarasıyla ilgili resmi kayıtlar incelenmeli. Finansman imkanı olarak KREDİ Kayıt Sistemi’ne başvurmak mümkün olsa da, imarsız alanlar kredi onayında ek zorluk çıkarabilir.
Toprak Arsa’da Uzunçam Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını listelemek için fiyat aralığı, m² seçeneği ve imar durumunu filtreleyebilirsiniz. Bu sayfada yer alan 2 ilan bu filtrelemelerle net bir şekilde karşınıza çıkıyor. Böylece aradığınız kriterlere uygun tek bir tıkla sahip olabiliyorsunuz.
Bölgede yayınlanan Uzunçam Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının kısıtlı sayıda olması, yerel piyasada rekabetin az olduğunu gösteriyor. Fiyatların 145 bin TL ile 245 bin TL arasında seyretmesi ise bütçe dostu seçenekler sunabileceğine işaret ediyor. Mevcut ilanların imarlı olmasıysa yatırımcılara inşaat kolaylığı sağlama potansiyeli taşıyor.
Mevcut Uzunçam Köyü arsa ve tarla ilanlarında en düşük fiyat 145 bin TL, en yüksek fiyat ise 245 bin TL olarak kayıtlı. Ortalama bir hesaplama yapıldığında 1.000 TL/m² bandında bir fiyatlandırma olduğunu söylemek mümkün.
Alım işlemi öncesinde mutlaka imar durumu araştırılmalı, tapu kaydı incelenmeli ve ada-parsel sorgusu gerçekleştirilmeli. Hisseli tarla alımlarında ortaklık oranlarının net olması önerilir.
Toprak Arsa’daki Uzunçam Köyü satılık arsa ve tarla sayfasında yer alan fiyat ve m² filtrelerini kullanarak aradığınız kriterlere en uygun ilanlara ulaşabilirsiniz.
Uzunçam Köyü arsa ve tarla ilanlarında fiyatlar 145 bin TL ile 245 bin TL arasında değişirken, m² aralığı 35 m² ile 2.166 m² arasında bulunuyor. Basit hesaplama yapıldığında bu verilerden hareketle metrekare başına yaklaşık 1.000 TL’den bir fiyat bandı ortaya çıkıyor.
Mudurnu ilçesindeki ilanlar için Mudurnu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Örencik Köyü | 3 | 776 ₺ | |
| Pelitözü Köyü | 3 | 846 ₺ | |
| Çağşak Köyü | 2 | 195 ₺ | |
| Karamurat Köyü | 2 | 835 ₺ | |
| Tavşansuyu Köyü | 2 | 597 ₺ | |
| Feruz Köyü | 1 | 748 ₺ | |
| Karsikoy | 1 | 797 ₺ | |
| Elmacıkdere Köyü | 1 | 1.037 ₺ |
