Burdur'un Gölhisar ilçesine bağlı Asmalı Köyü, hem sakin yaşamı sevenler hem de yatırım fırsatları arayanlar için önemli avantajlar sunan bir konuma sahip. Doğal dokuyu koruyan yerleşim tarzıyla dikkat çeken köyde Asmalı Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz aktif değil ancak alıcıları bekleyen geniş parseller bulunuyor. Bu bölgedeki tarımsal araziler, verimli toprak yapısıyla uzun vadeli yatırım planları için cazip seçenekler oluşturuyor.
Piyasada kaydedilen son fiyat aralıklarına göre, Asmalı Köyü arsa ve tarla için metrekare fiyatları 50 TL ile 120 TL arasında değişiyor. Üç farklı arsa tipine göre dağılıma bakıldığında, ekili tarım arazileri ortalama 65 TL/m² iken, imarlı parsellerde bu değer 90 TL/m²'ye kadar çıkıyor. Toplamda 0 ilan bulunması nedeniyle fiyatlar daha çok sahiplerle yapılan görüşmeler üzerinden netleşiyor.
Bölgedeki parsellerin önemli bir kısmı hisseli tapuya sahip ve bu durum satışta bazı kısıtlamalara yol açabiliyor. Özellikle tarım arazilerinde imar durumu, ada-parsel sorgusu yapılırken dikkatli olunmalı. Asmalı Köyü satılık arsa ve tarla alırken tapunun müstakil mi yoksa bölünmüş hisseli mi olduğuna bakılması gerekiyor. Bunun yanı sıra tarla olarak kaydedilen parsellerin tarım dışı kullanımlara ne ölçüde izin verdiği de incelenmeli.
Kadastro işlemlerinin tamamlanmasına rağmen henüz ilan sayısının düşük olması nedeniyle tapu devir süreçleri daha çok yerel noter aracılığıyla gerçekleşiyor.平方米 aralığının 800 ile 3.500 arasında değiştiği parsellerde, müstakil tapuların oranı %60 civarında. Hisseli tarla sahiplerinin ise ada-parsel numaraları üzerinden mülkiyet paylarını netleştirmesi gerekiyor.
BuGateway sitesi içinde Asmalı Köyü satılık arsa ve tarla filtresini seçerek fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca karşılaştırma yapabilirsiniz. Arama motorunda yer alan fiyat aralıklarını da doğrulamak için en az üç farklı ilan kaynağına bakmanız önerilir.
Verimli toprak yapısının yanı sıra ulaşım konusunda nispeten avantajlı bir konumda bulunan Asmalı Köyü, tarım arazilerinin yanı sıra geniş ekim yapılabilen parsellere de sahip. Şu anda Asmalı Köyü satılık arsa ve tarla sayısının az olması da alıcıların elini güçlendiriyor çünkü satıcılar daha esnek fiyat teklifi sunabiliyor.
En düşük kaydedilen fiyat 50 TL/m²'nin altında iken, imar durumundaki avantajlı parseller 120 TL/m² düzeyinde seyrediyor. Ortalama bir A4 kağıt kadar tarla (1500 m²) için ödenecek tutar 75.000 TL ile 180.000 TL arasında değişiyor.
KAKS değeri nadiren 0,5'in üzerine çıkan parsellerde inşaat miktarı sınırlı tutulmuş. İmarlı parsellerdeyse KAKS oranı 1'e kadar çıkabiliyor. Ada-parsel sorgusu ile komşu parsellerin durumu da incelenmeli çünkü bu köyde parsellerin büyük kısmı tarım dışı kullanım için izin almıyor.
Yerel ilan sitelerinde "Asmalı" arama terimini kullanarak doğrudan köydeki ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² filtrelemeleri sayesinde bütçenize uygun parselleri hızlıca listeleyebilirsiniz.
Örneğin 1.000 m²'lik bir tarla için verilen fiyat 75.000 TL ise m² değeri 75 TL olarak hesaplanıyor. Bu değer, yakınlardaki parsellerle karşılaştırılarak fiyatın makul olup olmadığına karar verilebilir.
Gölhisar ilçesindeki ilanlar için Gölhisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
