İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Burdur’un Gölhisar ilçesine bağlı Çakmak köyünden çıkan Çakmak satılık arsa ilanları, bölgenin nispeten durağan arazi piyasasına farklı bir soluk getiriyor. 812 km²’lik yüzölçümüyle geniş bir alana yayılan Gölhisar’a ait bu ufak ama dikkate değer parsel, 31.250 m² alanı ve 4,8 milyon TL fiyatıyla ilgi odağı. Bölgedeki diğer ilçelerin aksine ilan sayısının sınırlı olması, bu fırsatın nadirliğini artırıyor; özellikle de imarlı bir arsa olarak karşımıza çıkması nedeniyle.
Çakmak satılık arsa arayanlar içinse mevcut tek seçeneğin bu olduğunu belirtelim: 1 ilan, 1 parsel, bitti. Dolayısıyla, pazarda ani bir talep patlaması yaşanması ya da fiyatlarda hızlı bir değişim beklenmiyor. Bu durum, ciddi bir araştırma yapma lüksünü de beraberinde getiriyor.
Toplam baktığımızda, Gölhisar’daki tüm arazi türleri içinde bugün itibarıyla sadece 2 adet ilan bulunuyor ve bunların tamamı 3 milyon TL ile 10 milyon TL bandında yer alıyor. Mevcut Çakmak satılık arsa ilanıysa bu aralığın tam merkezinde duruyor: 4,8 milyon TL’lik fiyatıyla 31.250 m² bir alana denk geliyor. Yani, m² fiyatı yaklaşık 154 TL olarak hesaplanabilir — bu, komşu ilçelerle karşılaştırıldığında oldukça ekonomik bir seviye değil.
Komşu bölgelerdeki ortalamalara göz atmak gerekirse; Yeşilova’da m² fiyatı 245 TL, Karamanlı’da 649 TL ve Kemer’de 683 TL düzeyinde seyrediyor. Tefenni’deyse olağanüstü bir fiyatla karşılaşıyoruz: 1.422 TL. Çakmak arsa fiyatları bu tabloda bariz biçimde en uygun konumda bulunuyor.
Çakmak satılık arsa alımı sırasında ilk adım, imar durumunu net olarak sorgulamak olmalı. Söz konusu parselin imarlı olup olmadığını, varsa da hangi kategoride (konut, ticaret vb.) imar edildiğini tapudan öğrenmek gerekiyor. Zira bu detay, parselin gelecekteki kullanımını doğrudan etkiliyor. İmar durumu, KAKS ve emsal değerlerinin yanı sıra, parselin ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgusu da yapılması şart.
Öte yandan, arazi alımında hisseli durumlar da sıkça karşılaşılan bir durum. Hisse oranlarına bağlı olarak tapu devri süreci karmaşıklaşabileceği için, satıcının hisseli olup olmadığına dikkat etmek ve gerekirse noter onaylı bir anlaşma yapılmasını talep etmek yerinde bir adım.
Güncel ilan sadece imarlı bir müstakil arsa olarak karşımıza çıkıyor; dolayısıyla hisseli bir satış durumundan söz edilemiyor. Bu durum, tapu devri sürecini oldukça basitleştiriyor. Tapu dairesinden yapılacak ilk sorguda parselin kadastro kaydının net olması ve herhangi bir haciz ya da ipotek kaydının bulunmaması gerekiyor.
Bölgedeki arazi ilanlarının neredeyse tamamı sahibinden yayınlanmış durumda. Yani, Çakmak satılık arsa ilanlarının çoğunlukla doğrudan mal sahiplerinden geldiğini belirtmek gerekiyor; bu da fiyatlarda pazarlık marjının daha geniş olabileceği anlamına geliyor.
Çakmak arsa fiyatları ve mevcut ilan hakkında detaylı bilgi almak için toprakarsa.com üzerinden ilgili filtrelemeleri uygulamak mümkün. Gölhisar ilçesi ve Çakmak yerleşkesi seçilerek Çakmak satılık arsa kategorisi altında ilanlar listelenebiliyor. Burada fiyat aralığı, m², imar durumu ve ilan türüne göre (arsa/tarla/bağ) filtreleme yapmak, doğru fırsatı yakalamak için kilit önemde.
Mevcut verilerde sadece 1 ilan olması nedeniyle, bu seçeneklerin hızla tüketilmesi olası. Bu durumda, komşu ilçelerdeki ilanları da inceleyerek karşılaştırma yapmak faydalı olabilir.
Bölgedeki ilan sayısının az olması, piyasada hareketliliğin düşük olduğunu gösteriyor. Temmuz 2026 itibarıyla sadece 1 ilan eklendiği görülüyor; bu da talebin stabil seyrettiğini yansıtıyor. Bu durum, yatırımcılara hem avantaj hem de dezavantaj sunuyor: Çakmak satılık arsa fiyatlarının kısa vadede ani bir sıçrama yapması olasılığı düşük, ancak aynı şekilde ani bir düşüş de beklenmiyor.
Bölgenin geniş yüzölçümü ve alt yapı olanakları, uzun vadeli bir bakış açısıyla yatırım yapılabilecek bir cazibe merkezi olabileceğine işaret ediyor. Bu da, gelecekteki arsa fiyatlarının yerelden kaynaklanan taleple birlikte hareket edebileceği anlamına geliyor.
Toplamda bölgede sadece 2 ilan bulunması, pazara dair hareketliliğin sınırlı olduğunun da bir kanıtı. Dolayısıyla, acil bir satın alma kararı alacaklar içinse bu fırsatın kaçırılması halinde yeni bir seçenekle karşılaşma olasılığı kısa vadede düşük.
Fevzi Çakmak mahallesinde ar
Sahibinden yayınlanan tek Çakmak satılık arsa ilanı, 4,8 milyon TL’ye 31.250 m²’lik bir imarlı parsel sunuyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 154 TL olduğunu gösteriyor. Gölhisar genelindeki fiyat aralığına bakıldığında, bu seviye en düşüklerden biri olarak öne çıkıyor.
Denizli’ye yakınlığıyla öne çıkan Gölhisar’daki Çakmak bölgesi, özellikle Marmara ya da Ege bölgelerinden gelen kullanıcılar için cazip bir seçenek olabilir. Çakmak satılık arsa ilanlarının sayısı sınırlı olsa da, sunduğu fiyat avantajı nedeniyle cazibesini koruyor. Eğer bir yatırımcıysanız, bölgenin uzun vadeli potansiyeli takip edilmeye değer.
Gölhisar ilçesindeki ilanlar için Gölhisar satılık arsa sayfasına bakın.
