Burdur’un Gölhisar ilçesine bağlı Çakmak mahallesi, sakinliği ve doğal yapısıyla dikkat çeken bir yerleşim alanı. İlçenin kuzeydoğusunda yer alan bu bölge, özellikle tarım ve hayvancılıkla uğraşanlar için cazip bir konum sunuyor. Şu anda sahibinden Çakmak satılık arsa arayanlar için piyasada iki ilan bulunuyor. Fiyatlar 4,5 milyon TL ile 4,8 milyon TL arasında değişirken, her iki arsa da 31.250 metrekarelik geniş bir alana sahip. Bu büyüklükteki araziler, hem tarımsal yatırımlar hem de gelecekte imarlı hale gelebilecek potansiyel için değerlendirilebilir.
Çakmak mahallesinde şu an satılık iki arsa bulunuyor ve her ikisi de sahibinden ilan edilmiş durumda. Fiyat aralığı 4,5 milyon TL ile 4,8 milyon TL arasında seyrederken, metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 144 TL ile 154 TL arasında değişiyor. İlanlardan biri imarlı arsa olarak öne çıkarken, diğeri bağ-bahçe olarak değerlendiriliyor. Bu dağılım, bölgedeki arzın hem konut hem de tarımsal kullanım için uygun olduğunu gösteriyor. Ancak ilan sayısının azlığı, piyasanın henüz gelişme aşamasında olduğunu da gözler önüne seriyor.
Bir arsa satın alırken ilk bakılması gereken nokta, imar durumudur. Çakmak’taki ilanlardan biri imarlı olarak sunulsa da, diğerinin imarsız olduğunu unutmamak gerekiyor. İmar durumu, arsanın gelecekte nasıl kullanılabileceğini doğrudan etkiler. Ayrıca, tapu kaydında ada ve parsel numarasının doğru olup olmadığını kontrol etmek şart. KAKS (kat alanı kat sayısı) ve emsal değerleri de, arsanın inşaat potansiyelini belirleyen önemli unsurlardır. Bu bilgiler, belediyeden veya kadastro müdürlüğünden teyit edilmeli.
Çakmak’taki mevcut ilanlarda, arsaların tapu türleri müstakil olarak görünüyor. Hisseli arsa risklerinden kaçınmak isteyenler için bu olumlu bir durum. Ancak, tapu devri sırasında arsanın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol etmek şart. İmar durumu net olmayan arsalar için yapı ruhsatı alınması da zorlaşabilir. Bu nedenle, alım öncesinde tapu ve kadastro kayıtlarının detaylı bir şekilde incelenmesi gerekiyor.
Çakmak’ta satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak doğru seçeneklere ulaşabilir. Çakmak satılık arsa araması yaparken, fiyat aralığını 4 milyon TL ile 5 milyon TL arasında belirlemek, mevcut ilanları hızlıca görüntülemenizi sağlar. Ayrıca, imarlı ve imarsız seçenekleri ayrı ayrı inceleyerek ihtiyacınıza en uygun arsayı bulabilirsiniz.
Çakmak mahallesinde şu an satılık olan iki arsa, geniş metrekareleriyle dikkat çekiyor. 31.250 metrekarelik bu araziler, tarımsal faaliyetler veya gelecekte imarlı hale gelebilecek projeler için ideal bir başlangıç noktası olabilir. Fiyatların nispeten sabit olması, bölgedeki arzın henüz spekülatif bir yükselişe girmediğini gösteriyor. Bu da, uzun vadeli yatırımcılar için daha güvenli bir giriş noktası sunuyor.
Çakmak’ta satılık arsaların fiyatları 4,5 milyon TL ile 4,8 milyon TL arasında değişiyor. Metrekare başına düşen fiyat ise yaklaşık 144 TL ile 154 TL civarında. Bu fiyatlar, bölgedeki arzın sınırlı olmasından ve arazilerin geniş metrekareli olmasından kaynaklanıyor.
Arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken, tapu türü ve imar durumudur. Çakmak’taki ilanlardan biri imarlı olsa da, diğeri için bu bilginin teyit edilmesi şart. Ayrıca, ada ve parsel numaralarının doğru olup olmadığını kadastro kayıtlarından kontrol etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler.
toprakarsa.com üzerinde fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak, sahibinden Çakmak satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. İmar durumu filtresi ile imarlı ve imarsız seçenekleri ayrı ayrı incelemek de mümkün.
Çakmak’taki arsaların metrekare fiyatı, toplam fiyatın arsa büyüklüğüne bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 4,5 milyon TL’lik bir arsa için 31.250 m²’ye bölündüğünde, metrekare başına yaklaşık 144 TL fiyat ortaya çıkıyor.
Gölhisar ilçesindeki ilanlar için Gölhisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gölhisar ✓ | 2 | 148 ₺ |
| Yeşilova | 8 | 259 ₺ |
| Karamanlı | 7 | 649 ₺ |
| Kemer | 3 | 683 ₺ |
| Çeltikçi | 3 | 1.456 ₺ |
| Merkez | 17 | 1.599 ₺ |
| Bucak | 15 | 3.230 ₺ |