4,5 milyon TL ile 5,2 milyon TL aralığında Çakmak satılık arsa ve tarla ilanları sunan Gölhisar ilçesine bağlı Çakmak mahallesi, 31.250 m² yüzölçümüyle dikkat çekiyor. Burdur’un tarımsal potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olan bu alanda sadece 3 adet ilan bulunuyor — bunların biri imarlı arsa, diğer ikisiyse bağ-bahçe arazisi niteliğinde. Sahibinden platformunda listelenen bu ilanların en belirgin ortak noktasıysa hem m² hem de fiyat açısından son derece dar bir aralıktı tutması.
Çakmak arsa ve tarla fiyatları 143,33 TL/m² ile 166,39 TL/m² arasında değişiyor. Toplam 31.250 m²’lik üç ilandan oluşan portföyde 1 adet imarlı arsa ve 2 adet bağ-bahçe arazisi yer alıyor. Bütün ilanlar sahibinden üzerinden yayınlanırken, fiyat aralığı bakımından ise bölgenin geniş arazi piyasasında 3 milyon TL – 10 milyon TL bandındaki ilan sayısı 3 olarak kaydediliyor. Haziran 2026’dan Ağustos 2026’ya kadar aylık ilan sayısı sabit kalmış durumda.
Çakmak mahallesinde sahibinden Çakmak satılık arsa ve tarla ararken karşınıza çıkabilecek en önemli unsur imar durumudur. Mevcut ilanlar arasında bir adet imarlı arsa bulunuyor, bu da inşaat yapılabilirliği açısından önemli bir avantaj sunuyor. Tapu türlerine bakıldığında ise arazi m²’si kadar ada-parsel numarası ve kadastro kayıtlarının eksiksiz olması gerekiyor. Yasal süreçte hisseli tapulardan kaçınmak ve müstakil olarak kayıtlı araziler tercih etmek işlemleri kolaylaştıracaktır.
Bölgede adet olarak 2 adet bahçe, 1 adet çiftlik kaydı bulunuyor. Bu toprakların niteliği tarımsal kullanım odaklı olup, müstakil tapu kayıtları öncelikle dikkat edilmesi gereken noktalar arasında yer alıyor. Arazi işlemlerinde kredi yeterliliği açısından da müstakil arazi tapularının bankalar tarafından daha olumlu değerlendirildiği bilinmekte. Her üç ilanda da tapu devri için gerekli olan kadastro ve imar durum belgelerinin eksiksiz olması aranan ilk kriter.
Hedef aramanızı daraltmak için toprakarsa.com üzerinde Çakmak satılık arsa ve tarla filtresini uyguladığınızda sadece ilave m² ve fiyat aralığına göre seçim yapabilirsiniz. Uygulanan filtrelere rağmen 31.250 m² m² ortak alana sahip sadece 3 ilan çıkması, çeşitliliğin değil sabit değerlerin öne çıktığı bir piyasa yapısını yansıtıyor.
Bölgedeki Çakmak arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde 31.250 m²’lik üç adet ilanın bulunduğu görülüyor. Nüfusu 18.420 olan Gölhisar’a bağlı bu kesimde son 30 günde yalnızca 1 adet yeni ilan eklenmiş olsa da, bu sabit talep piyasanın dengesini koruyor. Bölgenin verimli toprak yapısı ve ulaşım kolaylığı yerli çiftçilerin gözünde hâlâ cazibesini koruyor.
Mevcut Çakmak satılık arsa ve tarla ilanlarında fiyatlar 4,5M TL ile 5,2M TL arasında, m² bazında hesaplandığında 143,33 TL ile 166,39 TL aralığında seyrediyor. Bu dar bant, piyasada henüz ciddi bir oynaklık olmadığını gösteriyor.
İmar durumuna bakarken bir adet imarlı arsa alternatifi bulunuyor. Tapu kayıtlarında müstakil olması tercih sebebi; hisseli arazilerden kaçınılması yasal süreçleri daha basit hale getirecektir. Kadastro ve ada-parsel sorguları yapılmadan işlemlere girişilmemesi gerek.
Çakmak satılık arsa ve tarla araması yaparken toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini eş zamanlı kullanabilirsiniz. Mevcut ilanların dar aralığı sebebiylese hızlı bir sonuç almanız mümkün.
Satılık ilanlardaki fiyatların 31.250 m²’lik bir alana dayandığını varsayarsak, ortalama değerler 143,33 TL ila 166,39 TL/m² arasında değişiyor. Bu hesaplama yöntemiyle bölgedeki fiyat eğilimlerini gözlemleyebilirsiniz.
Gölhisar ilçesindeki ilanlar için Gölhisar satılık arsa sayfasına bakın.
