Burdur ilinin merkezi konumunda yer alan Atatürk Mahallesi, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgi odağı olan geniş arazi yelpazesine sahip. Köy ve mahalle sınırları içerisinde yer alan bu bölgede Atatürk satılık tarla ilanları konusunda yoğun bir talep dikkat çekiyor. Şu an için toplam ilan sayısına bakıldığında henüz boşta duran arsa olmadığını görüyoruz, ancak bölgenin dinamik yapısı ve tarımsal potansiyeli her an yeni ilanların eklenmesine gebe.
Müstakil ya da hisseli tarla seçenekleriyle dikkat çeken Atatürk Mahallesi’nde, 500 m² ila 10.000 m² arasında değişen büyüklükteki parsellerde fiyatlar, sunduğu coğrafi avantajlar doğrultusunda yıl bazında dalgalanıyor. Genel olarak, Burdur Merkez'deki tarla fiyatları incelendiğinde m² fiyatlarının 1.200 TL ile 3.500 TL arasında değiştiği görülüyor; ancak sulu arazi ve ekili araziler bu aralığın oldukça üzerine çıkabiliyor. Siz de alışverişinizi hızlandırarak kaliteli bir tarla edinmek istiyorsanız, sahibinden sahibinden Atatürk satılık tarla kategorisinde yer alan ilanları yakından takip etmenizde fayda var.
Atatürk Mahallesi ve çevresindeki Atatürk tarla fiyatları incelendiğinde, bölgenin sunduğu avantajların fiyatlara doğrudan yansıdığı görülüyor. Mevcut arz durumuna göre, 500 m²’lik bir parselde fiyatlar yaklaşık olarak 600.000 TL ile 1.000.000 TL arasında seyrediyor.
İncelediğimiz kadarıyla m² bazındaki fiyatlar kuru tarla ve sulu tarla olmak üzere ikiye ayrılıyor. Kuru tarla için ortalama fiyatlar m²’de 1.200 TL ila 1.800 TL arasında değişirken, sulu tarla fiyatları bu rakamın iki katına kadar çıkabiliyor. Özellikle sulama imkanlarının iyi olduğu parsellerde fiyatlar 3.500 TL/m²’ye kadar ulaşabiliyor. Atatürk satılık tarla ilanları listesinde yer alan birçok ilanda ekili arazi seçenekleriyle karşılaşabilirsiniz; bu tarz parsellerin fiyatları hem konumuna hem de verimliliğine göre değişiklik gösteriyor.
Bölgedeki parsellerin kadastro durumuna ve tapu kayıtlarına hakim olmak, Atatürk satılık tarla satın alırken en önemli adım olarak karşımıza çıkıyor. Birçok alıcı, satın alma aşamasında imar durumu, ada-parsel bilgileri ve tarla m²’si gibi temel unsurlara gereken özeni göstermiyor, ancak bu hatalar ileride ciddi hukuki ve maddi sorunlara yol açabiliyor.
Özellikle hisseli tarla satın alanların, pay durumunu ve bölünemezlik şerhi olup olmadığını araştırması şart. Ayrıca tarla satın alırken KAKS (Kat Adedi ve Kullanım Alanı Sınırı) oranını ve emsal değerlerini de mutlaka inceleyin. Bu bilgiler, ileride parsellerinizi nasıl kullanacağınızı doğrudan etkileyebilir. tarım arazisi ve tarla m² gibi terimlerin yanı sıra, kadastro ve ada parsel gibi resmi terimlere de aşina olmanız süreci kolaylaştıracaktır.
Atatürk Mahallesi’nde satın alınacak parsellerde en sık karşılaşılan tapu türleri tarım arazisi tapusu ve ada parsel numarasıyla kayıtlı arazi tapularıdır. Müstakil tarlaların yanı sıra, hisseli tapular da alıcılar tarafından tercih ediliyor; ancak hisseli tapularda, tapu devri sırasında tüm paydaşların onayı gerekmekte.
Bölgedeki parsellerin büyük çoğunluğu, bankalar ve kredi kuruluşları tarafından krediye uygun olarak kabul ediliyor. Tapu devri işlemlerinde, noter onayı ve kadastro müdürlüğünden alınacak belge ile tapu siciline kaydın yaptırılması gerekiyor. Hem buradaki hisseli hem de müstakil parsellerde, ada-parsel sorgulaması yaparak, parsele ait imar durumu ve kadastro kaydına dair tüm detayları önceden öğrenmenizde fayda var.
Burdur’un en köklü bölgelerinden biri olan Atatürk Mahallesi’nde, online ilan platformları arasında en geniş sahibinden Atatürk satılık tarla seçeneklerini sunan toprakarsa.com, fiyat, m², sulama durumu ve ada-parsel gibi birçok kritere göre arama yapma imkanı sağlıyor.
Site üzerinden ilanları incelediğinizde, fiyat ve büyüklük filtrelerini kullanarak kolayca karşılaştırma yapabilirsiniz. Eğer konum bazlı bir arama yapmak istiyorsanız, Atatürk Mahallesi sınırlarını seçtikten sonra, fiyat aralığınızı minimum 500.000 TL ile maksimum 5.000.000 TL arasında belirleyerek en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Atatürk Mahallesi ve çevresindeki parsellerde, nispeten uygun fiyatlarla geniş araziler edinme fırsatı bulunuyor. Mevcut ilan durumuna bakıldığında, satılık tarla sayısının sınırlı olmasına rağmen, talep her geçen gün artış gösteriyor. Bu durum, yatırımcılara erken hareket etme avantajı sunarken, aynı zamanda uzun vadede tarımsal faaliyetlerde bulunma imkanı da sağlıyor.
Bölgenin ulaşım ağları ve altyapı olanaklarına dair elimizde net veriler olmasa da, Burdur Merkez’e yakınlığı nedeniyle ulaşımın kolay olduğu bilinmekte. Sulu tarla ve ekili arazi seçeneklerinin bulunduğu bu bölgede, tarımsal faaliyetler için gerekli temel koşullar mevcut.
Tapu kaydında herhangi bir takyidat olup olmadığı da büyük önem taşıyor; bu nedenle tapu müdürlüğünden alınacak belge ile kadastro durumu incelenmeli. Ayrıca, sulama imkanları ve parsellerin büyüklüğü de satın alma kararını doğrudan etkiliyor.
Uygun fiyatlara ve geniş bir portfolioye sahip olan platform, en güncel ilanlara ulaşmanızı sağlıyor.
Bu hesaplama yöntemini kullanarak, aradığınız tarla için bütçenizi önceden belirlemeniz mümkün.
Atatürk Mahallesi ve çevresindeki parsellerde, Atatürk tarla fiyatları m² bazında 1.200 TL ile 3.500 TL arasında değişiyor. En düşük fiyatlara kuru tarla seçeneklerinde rastlanırken, sulu tarla ve ekili arazilerde bu rakam oldukça yükseliyor. 1.000 m²’lik bir parselde ortalama fiyatlar 1.200.000 TL ila 3.500.000 TL civarında seyrediyor.
Atatürk satılık tarla alırken dikkat edilmesi gereken ilk konu, parsele ait imar durumudur. İmar planında tarla olarak geçen parsellerde, inşaat yapılabilmesi için ilgili belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekebilir.
toprakarsa.com üzerinden, sahibinden Atatürk satılık tarla ilanlarını kolayca bulabilir ve istediğiniz fiyat aralığına, m² büyüklüğüne ve imar durumuna göre filtreleyebilirsiniz.
Atatürk satılık tarla ilanlarında fiyat hesaplanırken, parsele ait m² büyüklüğü ve m² fiyatı doğrudan rol oynuyor. Örneğin, 2.000 TL/m²’lik bir fiyatlandırma üzerinden 5.000 m²’lik bir parselin toplam fiyatı 10.000.000 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gölhisar | 2 | 148 ₺ |
| Yeşilova | 8 | 259 ₺ |
| Karamanlı | 7 | 649 ₺ |
| Kemer | 3 | 683 ₺ |
| Çeltikçi | 3 | 1.456 ₺ |
| Merkez ✓ | 17 | 1.599 ₺ |
| Bucak | 18 | 3.395 ₺ |
