Burdur merkez ilçesine bağlı İlyas Köyü, hem doğal güzellikleriyle hem de geniş tarım potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim. Bu köyde, aradığınız alana uygun İlyas Köyü satılık tarla ilanları hızla artıyor. Sakin bir arazi satın almak isteyenler ile yatırım amaçlı geniş alan arayanlar için ideal seçenekler sunan 3 farklı ilan mevcut. Fiyatlar 200 bin TL ile 1,1 milyon TL arasında değişirken, alanlar 4.406 m² ile 31.690 m² arasında değişiklik gösteriyor. Tüm ilanlar hem sahibinden hem de yetkili emlakçılar tarafından yönetiliyor.
Mevcut ilanlara göre en düşük fiyat 200 bin TL civarında başlıyor ve en yükseği 1,1 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Bu fiyat aralığının yanı sıra, tarla alanları da 4 binden fazla metrekareden 31 bin metrekareye kadar çeşitlilik gösteriyor. Toplamda 3 adet ilan bulunuyor ve bunların tamamı imarlı arsalar olarak kayıtlı. Fiyat ve alan dağılımı göz önüne alındığında, köydeki tarla fiyatlarının metrekare bazında genellikle uygun seviyelerde olduğu söylenebilir.
Böyle bir alım yaparken dikkat edilmesi gereken ilk unsur, arazinin imarlı olup olmadığı. Mevcut 3 ilanda da imar durumu olumlu, yani yasal izinler ve izin verilen yapılaşma imkanları mevcut. Ayrıca her tarla için ada-parsel sorgusunu yaptırmak gerekmektedir. Bu sayede hem kadastro durumu netleşiyor hem de hisseli tarla olup olmadığı anlaşılıyor.
İlyas Köyü’ndeki tarla satışlarında genellikle müstakil tapular tercih ediliyor. Arsa tapuları da benzer şekilde yaygın olup, hisseli tapular nadirdir ancak tamamen ketum edilemez. Herhangi bir emlak alımında olduğu gibi, tapu devri esnasında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, kadastro uygunluğunun onaylanmasıdır. Krediye uygunluk konusunda ise bankaların genellikle imarlı parselleri tercih ettiği biliniyor.
Böyle bir arayışta toprakarsa.com’dan faydalanarak ilave filtrelere ulaşabilirsiniz. Aradığınız İlyas Köyü satılık tarla ilanlarını görüntüleyebilir, fiyat, metrekare ve imar durumu gibi birçok kritere göre sıralayabilirsiniz. Sahibinden veya emlakçıya ait ilanların yanı sıra, doğrudan köydeki sahipler ile iletişime geçme şansı da bulunuyor. Bu sayede fiyatlandırma ve satış koşulları hakkında daha net bilgiler elde edebilirsiniz.
Verilerin gösterdiği kadarıyla İlyas Köyü, hem fiyat çeşitliliği hem de geniş arazi seçenekleriyle dikkat çekiyor. Toplamda sadece 3 ilan bulunmasına karşın, çeşitli büyüklüklerdeki parseller farklı bütçelerle alıcı bulma potansiyeline sahip. Sahibinden ilanların tamamı tek tek yönetiliyor, yani sahiplerle doğrudan görüşme imkanı var. Bu da komisyon gibi ek maliyetlerin minimize edilmesine yardımcı olabilir.
Ortalama olarak metrekare fiyatları düşükten yükseğe doğru ilerliyor. Özellikle sulu tarım yapılabilecek nitelikteki geniş araziler, fiyatı belirleyen en önemli faktörlerden biri oluyor. Farklı amaçlara hizmet eden bu tarla seçenekleri, hem ticari hem de bireysel kullanım için cazip fırsatlar sunuyor.
Eğer tek bir mülkiyet istiyorsanız müstakil tapular daha avantajlı olabilir. Bunun yanı sıra, tarla ile birlikte ekili arazi olması durumunda kadastro kayıtlarında tarım arazisi statüsünün de belirtilmesi öneriliyor. Böylece ileride oluşabilecek hukuki ya da vergi sorunlarının önüne geçilmiş olur.
Geniş topraklarıyla hem tarım hem de yatırım hedefleyenler için cazip seçenekler sunan bu köy, mevcut veriler ışığında ılımlı fiyat dengesiyle öne çıkıyor. Alıcıların taleplerine cevap veren ilanların az sayıda olması, karşılaşılan fırsatları daha da değerli kılıyor.
Son dönemde köyde satışa çıkan tarla sayısı üçü geçmiyor ve fiyatlar literatürün nispeten altında seyrediyor. Bunun en önemli sebebi, köyün yerleşim yoğunluğunun henüz yüksek olmaması ve ticari potansiyelin yer yer ıssızlaşmış arazilerde saklı kalmasıdır.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Büğdüz Köyü | 2 | 1.122 ₺ | |
| Akyaka Köyü | 2 | 1.480 ₺ | |
| Çallıca Köyü | 2 | 145 ₺ | |
| Askeriye Köyü | 1 | 5.182 ₺ | |
| Bağlar | 1 | - | |
| Kartalpınar Köyü | 1 | 894 ₺ | |
| Aziziye Köyü | 1 | 1.500 ₺ | |
| Kozluca Köyü | 1 | 50 ₺ |
