Bursa ili Gemlik ilçesine bağlı Demirsubaşı Mahallesi, Marmara’nın incisi olarak adlandırılan Gemlik Körfezi’nin kuzeyinde, sakin bir yerleşim dokusuna sahip bir köy yerleşimi olarak öne çıkıyor. sahibinden Demirsubaşı Mah. satılık arsa ve tarla kategorisinde şu anda aktif ilan bulunmamakla birlikte, yakın bölgelerdeki fiyat hareketlerini de takip etmek faydalı olabilir. İlçeye bağlı olmasına rağmen nispeten dar bir arsa ve tarla piyasasına sahip olan mahallede fiyatlar, imarlı parsellerde 5.000 TL/m² ile 8.000 TL/m² arasında, imarsız tarım arazilerindeyse 1.000 TL/m² altından itibaren başlıyor. Toprak alımı yapılabilirliğini anlamak için ilk adım, aranan parselin imar ve kadastro bilgilerine hakim olmak.
Gemlik’in sakin bir mahallesi olan Demirsubaşı’nda Demirsubaşı Mah. arsa ve tarla fiyatları konusunda piyasanın dar hacmine rağmen fiyat çeşitliliği göze çarpıyor. Aktif ilan bulunmadığı için net bir dağılım sunulamasa da, çevre parsellerdeki verilerden yola çıkılırsa en sık karşılaşılanlar imarlı arsalar (5.000–8.000 TL/m²) ve imarsız tarım arazileri (800–1.500 TL/m²) oluyor. Küçük ölçekli (
Gemlik ilçesindeki ilanlar için Gemlik satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Şahinyurdu Köyü | 4 | 881 ₺ | |
| Umurbey Köyü | 3 | 2.473 ₺ | |
| Muratoba Köyü | 2 | 787 ₺ | |
| Engürücük | 2 | 7.735 ₺ | |
| Hamidiye | 2 | 12.680 ₺ | |
| Karacaali Köyü | 1 | 1.118 ₺ | |
| Narlı Köyü | 1 | 1.535 ₺ | |
| Haydariye Köyü | 1 | 8.475 ₺ |
