Bursa’nın İznik ilçesine bağlı Tacir Köyü, sakin doğası ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim. Son dönemde sahibinden Tacir Köyü satılık arsa arayışları artarken, bölgedeki mevcut ilan sayısı oldukça sınırlı. Şu an tek bir ilan bulunuyor ve bu da 4.064 metrekarelik imarlı bir arsayı kapsıyor. Fiyat ise 1,6 milyon TL olarak belirlenmiş. Köyün henüz keşfedilmemiş yapısı, yatırımcılar için hem risk hem de fırsat barındırıyor.
Şu anki verilere göre Tacir Köyü arsa fiyatları 1,6 milyon TL ile sınırlı kalıyor. Tek ilan 4.064 metrekarelik bir alana sahip ve sahibinden satış olarak sunulmuş. İmar durumu ise net: imarlı arsa olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu durum, bölgedeki arzın henüz gelişme aşamasında olduğunu gösteriyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanların eklenmesiyle fiyat aralığı ve tip dağılımının değişmesi mümkün.
Tacir Köyü’nde arsa alırken ilk bakılması gereken, imar durumu. Şu anki tek ilan imarlı olsa da, ileride çıkabilecek imarsız arsaların tapu devri ve yapı ruhsatı süreçlerinde sorun yaratabileceğini unutmamak lazım. Ayrıca ada parsel sorgusu yaparak, arsanın hisseli olup olmadığını kontrol etmek önemli. KAKS ve emsal değerleri de belediyeden öğrenilmeli; bu veriler, ileride inşa edilecek yapının gabarisini belirleyecek.
Bölgedeki mevcut ilan müstakil bir arsa olarak görünüyor. Hisseli arsa riski taşımayan bu tip tapular, krediye uygunluk açısından da avantaj sağlıyor. Ancak tapu devri öncesinde kadastro durumu mutlaka kontrol edilmeli. İmar durumu ile birlikte ada parsel bilgileri de teyit edilmeli; aksi halde beklenmedik hukuki süreçlerle karşılaşmak mümkün.
Eğer Tacir Köyü satılık arsa arayışındaysanız, toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanmak işinizi kolaylaştırır. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek, sadece size uygun ilanlara ulaşabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, yeni ilanlar eklendiğinde bu filtreler daha da işlevsel hale gelecek.
Tacir Köyü’nde şu an tek bir ilan bulunması, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor. 1,6 milyon TL’lik fiyat, geniş bir alana sahip imarlı bir arsa için cazip görünebilir. Ancak bu avantajın yanı sıra, ileride yeni ilanların eklenmesiyle fiyatların nasıl şekilleneceği de belirsiz. Yatırımcılar için hem risk hem de fırsat barındıran bir durum söz konusu.
Şu anki verilere göre Tacir Köyü arsa fiyatları 1,6 milyon TL civarında seyrediyor. Tek ilan 4.064 metrekarelik bir arsayı kapsadığı için, metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 394 TL olarak hesaplanıyor. Bu fiyatın ilerleyen dönemlerde değişebileceğini göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Arsa alırken tapu türü ve imar durumu en kritik noktalar. Hisseli arsa riskinden kaçınmak için müstakil tapulu arsalar tercih edilmeli. Ayrıca ada parsel sorgusu yaparak, arsanın konumunu ve sınırlarını netleştirmek şart. İmar durumunun da belediyeden teyit edilmesi, ileride yapı ruhsatı alımını kolaylaştıracaktır.
toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanarak, fiyat, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyebilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, yeni ilanlar eklendiğinde bu filtreler daha da işlevsel hale gelecektir.
Mevcut ilanda 1,6 milyon TL’lik fiyat, 4.064 metrekarelik bir alana sahip. Bu durumda metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 394 TL olarak hesaplanıyor. Fiyat aralığı değiştiğinde bu hesaplama da güncellenmeli.
İznik ilçesindeki ilanlar için İznik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 4 | 841 ₺ |
| Karacabey | 26 | 1.044 ₺ |
| Yenişehir | 45 | 1.324 ₺ |
| İznik ✓ | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli | 13 | 2.464 ₺ |
