Bursa’nın Karacabey ilçesine bağlı Karakoca Köyü, tarım arazileriyle dikkat çeken sakin bir mahalle. İlanlarda şu sıralar yalnızca bir adet sahibinden Karakoca Köyü satılık tarla bulunuyor. Bu tek ilan, 5.000 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 9,3 milyon TL olarak belirlenmiş. Köyün tarım potansiyeli ve Bursa’ya yakınlığı, arazi arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor. Ancak mevcut ilan sayısının azlığı, alıcılar için sınırlı bir seçenek havuzu anlamına geliyor.
Şu an Karakoca Köyü’nde satılık tarla fiyatları tek bir ilan üzerinden şekilleniyor. 5.000 metrekarelik bu tarla, metrekare başına yaklaşık 1.860 TL’ye denk geliyor. İlan sahibinden yayınlanmış ve imarlı arsa olarak kayıtlara geçmiş durumda. Diğer tarla tipleri (kuru tarla, sulu tarla veya ekili arazi) şu anda piyasada yer almıyor. Bu durum, bölgedeki arzın henüz çeşitlenmediğini gösteriyor.
Tarla alırken ilk bakılması gereken nokta, tapu türü ve imar durumu. Karakoca Köyü’nde şu an satılık olan ilan, imarlı arsa statüsünde. Ancak hisseli tarla veya müstakil tarla gibi farklı tapu türleriyle karşılaşma ihtimaline karşı ada-parsel sorgusu yapmak şart. Kadastro bilgileri de tapu devri sırasında sorun çıkmasını engelleyebilir. Özellikle ekili arazi veya sulu tarla arayanlar, ilanın detaylarını dikkatlice incelemeli.
Karakoca Köyü’nde satılık olan tek tarla, imarlı arsa tapusuna sahip. Bu, alıcılar için kredi kullanımında kolaylık sağlayabilir. Ancak hisseli tarla veya mera gibi farklı tapu türleriyle karşılaşma ihtimali göz ardı edilmemeli. Ada-parsel numaraları üzerinden tapu kaydı kontrolü, olası hukuki sorunların önüne geçmek için kritik önem taşıyor. Müstakil tarla tapusuna sahip bir arazi bulmak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları minimize eder.
Karakoca Köyü satılık tarla arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilir. Şu anki tek ilan, 9,3 milyon TL fiyat ve 5.000 metrekare büyüklüğüyle dikkat çekiyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, bu filtreler sayesinde istenen özelliklere uygun araziler kolayca bulunabilir.
Karakoca Köyü’nde şu an satılık olan tek tarla, imarlı arsa statüsünde olmasıyla öne çıkıyor. Bu, alıcılar için hem yatırım hem de kullanım açısından avantaj sağlayabilir. Bölgedeki tarım arazilerinin Bursa’ya yakınlığı, ulaşım ve lojistik açısından da kolaylık sunuyor. Ancak mevcut ilan sayısının azlığı, alıcıların seçim yaparken sınırlı kalmasına neden oluyor.
Şu an Karakoca Köyü’nde satılık olan tek tarla, 9,3 milyon TL fiyatla satışa sunulmuş. 5.000 metrekarelik bu tarla, metrekare başına yaklaşık 1.860 TL’ye denk geliyor. Bu fiyat, bölgedeki tarla fiyatlarının genel seviyesini yansıtıyor olsa da, yeni ilanlar eklendikçe bu rakamlar değişebilir.
Tarla alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel bilgileri en önemli detaylar. Özellikle hisseli tarla veya mera gibi tapu türleri, ileride sorun yaratabilir. Kadastro bilgilerinin güncel olup olmadığı da tapu devri öncesinde kontrol edilmeli. Müstakil tarla tapusuna sahip araziler, yatırım açısından daha güvenli bir seçenek sunar.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Karakoca Köyü satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, ilerleyen dönemlerde yeni seçenekler eklenebilir.
Karakoca Köyü’nde şu an satılık olan tarla, 5.000 metrekare için 9,3 milyon TL fiyatla satılıyor. Bu durumda metrekare başına düşen fiyat, 9.300.000 TL / 5.000 m² = 1.860 TL olarak hesaplanıyor. Bu oran, bölgedeki tarla fiyatlarının genel seviyesini gösteriyor.
Karacabey ilçesindeki ilanlar için Karacabey satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 4 | 841 ₺ |
| Karacabey ✓ | 26 | 1.044 ₺ |
| Yenişehir | 45 | 1.324 ₺ |
| İznik | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| İnegöl | 37 | 2.464 ₺ |
