Bursa ilinin Karacabey ilçesine bağlı Yeşildere Köyü, konumundaki tarım potansiyeliyle hem yerel hem de bölgesel düzeyde dikkat çekmeye devam ediyor. Bu köyde sahibinden Yeşildere Köyü satılık tarla arayanlar için tek bir ilan bulunuyor. Toplam 7.600 m² üzerinde yer alan bu Yeşildere Köyü satılık tarla, 1,7 milyon TL'ye satışa sunulmuş durumda. Yöredeki tarımsal arazilerin nadir ilanlarından biri olarak kayda geçen bu fırsat, konu hakkında araştırma yapanlar için önemli bir referans noktası oluşturuyor.
Mevcut veriler ışığında Yeşildere Köyü tarla fiyatları oldukça net bir şekilde belirlenmiş durumda. Tek ilanla temsil edilen pazarda fiyatlama sabit kalmış olup, 1,7 milyon TL sabit fiyat üzerinden değerlendirme yapılıyor. 7.600 m² alana sahip bu Yeşildere Köyü tarla, m² fiyatı 224 TL seviyesinde yer alıyor. Yöredeki tarım arazilerinin kimi zaman hisseli veya müstakil olarak da ilan edildiği dikkate alındığında, bu fiyatın ne kadar rekabetçi olduğunu anlamak mümkün.
Yeşildere Köyü satılık tarla alırken dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumu. Mevcut ilanda yer alan tarla, imarlı bir konumda bulunuyor. Tapu devri aşamasında ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılmasını öneriyoruz. Kadastro kaydında netlik sağlayan bu süreç, ileride oluşabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor. Ayrıca tarla m² bilgilerinin tapu siciline birebir uygun olması da hayati önem taşıyor.
Yeşildere Köyü'ndeki satılık tarlaların tapu türleri arasında müstakil tarla ve arsa tapuları öne çıkıyor. Tek ilanın imarlı konumda olması, satın alan taraf için kredi onay süreçlerini de kolaylaştırıyor. Bankalar imarlı arsalar için mortgage imkanı sunabiliyor. Tapu devri aşamasında kadastro kayıtlarının temiz olması, tapu siciline işlenmiş herhangi bir haciz veya ipotek bulunmaması gerekiyor. Bu sayede hem hukuki açıdan güvenilir hem de finansman açısından risksiz bir yatırım yapabilirsiniz.
Yeşildere Köyü satılık tarla aramalarında sadece fiyat filtresiyle yetinmek yeterli olmuyor. toprakarsa.com'da yer alan ilanlarda m², imar durumu ve tapu tescili gibi teknik detaylara odaklanabilirsiniz. Bu sayede karşılaştırma yapma imkanı bulacağınız ilanlar sizi doğru yatırım noktasına taşıyacak. Yöredeki tarla ilanları oldukça sınırlı sayıda olduğundan, doğru zamanda harekete geçmek avantaj sağlıyor.
Güncel verilerle sınırlı değerlendirme yaptığımızda Yeşildere Köyü'nde tarım arazisi sahibi olmanın birkaç avantajı öne çıkıyor. Sahibinden yayınlanan tek ilanın sabit fiyatı, fiyat dalgalanmalarından korunmayı mümkün kılıyor. 7.600 m²'lik geniş bir alana sahip olması, ekili arazi potansiyeline de sahip olunabileceğini gösteriyor. Ancak yöredeki ilan sayısının tek olması, fiyat karşılaştırması yapma imkanını sınırlıyor. Yatırım kararı vermeden önce mutlaka yerinde inceleme ve komşu parsellerle ilgili detaylı araştırma yapılmalı.
Güncel ilanda yer alan fiyatlamayle Yeşildere Köyü tarla fiyatları 224 TL/m² düzeyinde bulunuyor. Toplamda 1,7 milyon TL'ye satışa sunulan 7.600 m²'lik parsel, yöredeki nadir yatırım fırsatlarından biri olarak öne çıkıyor.
Yeşildere Köyü tarla satın alırken mutlaka imar durumunu kontrol edin. Tapu devri aşamasında ada-parsel sorgusunu yaparak kadastro kayıtlarını inceleyin. Hisseli tarla gibi durumların varlığına karşı da tetikte olun.
toprakarsa.com'daki arama araçlarını kullanarak m², fiyat ve imar durumu filtrelerini eş zamanlı uygulayabilirsiniz. Böylece yöredeki tek ilanı kolayca tespit edebilirsiniz.
Tarla fiyatının hesaplanmasında toplam fiyatın m²'ye bölünmesiyle ortaya çıkan 224 TL/m² değeri kullanılabilir. Bu şekilde benzer parsellerle karşılaştırma imkanı bulabilirsiniz.
Karacabey ilçesindeki ilanlar için Karacabey satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 4 | 841 ₺ |
| Karacabey ✓ | 26 | 1.044 ₺ |
| Yenişehir | 45 | 1.324 ₺ |
| İznik | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli | 13 | 2.464 ₺ |
