Bursa’nın Kestel ilçesinde, Ümitalan mahallesinde sahibinden Ümitalan satılık arsa ve tarla arayanlar için şu anda 4 ilan bulunuyor. Fiyatlar 340 bin TL ile 2,2 milyon TL arasında değişiyor ve alıcılar geniş bir fiyat skalası içinde seçim yapabiliyor.
İlanlarda en düşük fiyat 340 bin TL iken en yüksek fiyat 2,2 milyon TL seviyesinde. Ortalama m² fiyatı 1.812 TL/m² civarında seyrediyor. Listede 2 imarlı arsa, 2 tarla bulunuyor; tüm ilanlar sahibinden satılıyor.
İmar durumu kritik; imarlı arsa, imarsız arsa ve tarım arazisi gibi farklı tipleri kontrol etmek gerekir. Tapu türü, ada‑parsel sorgusu ve KAKS/emsal bilgileri de inceleme listesinde olmalı. Bağ‑bahçe ya da hisseli tarla gibi özel kullanım hakları da değerlendirilmeli.
İlanlarda müstakil arsa tapusu, hisseli tapu gibi farklı tapu tipleri mevcut. Krediye uygunluk sorgusu yaparken ada‑parsel numarası ve kadastro bilgileri doğrulanmalı. Tapu sicilindeki imar durumu, alım sürecindeki en önemli belgelerdendir.
toprakarsa.com sitesinde Ümitalan satılık arsa ve tarla filtresiyle fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek hızlıca ilanları listeleyebilirsiniz.
Ümitalan’da 4 ilan bulunması, bölgenin ilgi gördüğünü gösteriyor. Fiyat aralığı 340 bin TL ile 2,2 milyon TL arasında değişiyor ve hem arsa hem de tarla seçenekleri mevcut. Bu çeşitlilik, alıcıların ihtiyaçlarına uygun bir parsel bulma ihtimalini artırıyor.
İlanlarda fiyatlar 340 bin TL ile 2,2 milyon TL arasında seyrediyor; ortalama m² fiyatı 1.812 TL/m².
Tapu türü, imar durumu ve ada‑parsel sorgusu en temel kontrol maddeleridir.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak sahibinden ilanları kolayca görebilirsiniz.
Kestel ilçesindeki ilanlar için Kestel satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 4 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Gölcük | 4 | 3.189 ₺ | |
| Kozluören | 2 | 2.510 ₺ | |
| Kayacık | 2 | 1.541 ₺ | |
| Soğuksu | 2 | 2.029 ₺ | |
| Osmaniye | 2 | 3.414 ₺ | |
| Erdoğan | 1 | 3.556 ₺ | |
| Orhaniye | 1 | 2.772 ₺ | |
| Barakfakih | 1 | 16.393 ₺ |
