İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Bursa’nın güneybatısında, Mustafakemalpaşa ilçesinin kırsal dokusuna sırtını dayamış Demireli, hem tarım arazileri hem de sakin yaşamıyla kısa sürede dikkat çekiyor. İlçenin merkezine yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta yer alan bu mahalle, geniş tarla ilanlarıyla özellikle ekili arazi arayanlar için mercek altındadır. Demireli satılık tarla kategorisinde bugün sistemde yalnızca bir adet ilan bulunmakta ve bu ilan 3.305 metrekarelik bir alanda 990.000 TL’lik sabit bir fiyatla karşımıza çıkıyor.
Sistemde kayıtlı olan Demireli satılık tarla ilanları incelendiğinde, fiyatlama konusunda güncel bir görünüm elde ediliyor. Toplamda sadece bir tarla ilanı mevcut olup, bu ilanın fiyatı 990.000 TL ve alanı 3.305 metrekare. Bu da hektar başına yaklaşık 30.000 TL’ye denk gelmektedir. Uzun yıllardır tarım arazisi fiyatlarının yükselme eğiliminde olduğu bu bölgede, metre kare fiyatı ortalama değerlerle karşılaştırıldığında cazip bir seviyede görülmekte.
Demireli satılık tarla seçeneklerini değerlendirenler mutlaka tapu ve imar durumlarını yakından incelemeli. Ada-parsel sorgusu yapmadan ve kadastro kayıtlarını gözden geçirmeden satın alma işlemi riskli olabilmekte. Ayrıca, tarla fiyatları sadece alanın genişliğiyle değil, sulu ya da kuru tarla olup olmadığıyla da yakından ilişkili. Sulu tarla fiyatlarının kuru tarlalara göre genellikle daha yüksek olduğunu bölgesel olarak gözlemlemekteyiz.
Demireli’deki tarla ilanlarında tapu türü çeşitlilik gösterebilmekte. Müstakil tarla sahiplikleri yaygın olmakla birlikte, hisseli tarla durumuna da nadiren rastlanabilmekte. Mevcut tek ilanın tapu durumu müstakil olarak kayıtlıysa, alıcıların bu konuda dikkatli olmaları tavsiye edilir. Tapuda yer alan ada ve parsel numaraları; kadastro planlarıyla karşılaştırılmalı, olası sınır anlaşmazlıklarının önüne geçilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden Demireli tarla fiyatları ve detaylarını incelemek için fiyat, m² ve ilan sahibi (sahibinden/ofis) filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde hem ilanın yayımlandığı platforma hem de aranan metrekareye en uygun seçeneklere hızla ulaşabilirsiniz.
Mevcut veriler ışığında, Demireli’de tekil bir Demireli satılık tarla ilanı bulunmakta ve bu durum bölgenin nadir fırsatlar sunan bir konumda olduğunu göstermekte. Geniş bir alanda yer alması ve tek bir ilanın varlığı, rekabetin az olduğu bir pazarda alıcıya avantaj sağlamakta. Bu da anlaşma sürecinde pazarlık payının daha geniş olabileceği anlamına gelebilir.
Bölgedeki fiyat aralığına bakıldığında 990.000 TL etiketiyle sunulan 3.305 m²’lik tarla, ortalama 0,30 TL/m² fiyata denk geliyor. Tek bir ilana dayanan bu rakamlar, bölgenin hem tarımsal hem de potansiyel yatırım değerini ortaya koymakta.
Öncelikle tapu sicilinde yer alan ada-parsel numarası ve kadastro bilgileri incelenmeli. Sulu tarla olup olmadığı, imar durumu ile taşınmazın ekili ve kullanılabilirliği doğrulanmalı. Herhangi bir hisseli tapu durumu varsa, diğer hissedarlarla anlaşma zorunluluğunun olup olmadığına bakılmalıdır.
toprakarsa.com’un ilan haritası ve filtreleme seçenekleri sayesinde Demireli satılık tarla ilanlarına kolayca ulaşılabilir. Fiyat ve m² aralıklarına göre uygun seçenekleri listeleyerek karşılaştırma yapmak mümkün hale geliyor.
3.305 m²’lik alanın 990.000 TL fiyatla karşımıza çıktığı durumda, metrekareye düşen fiyatın basit bir bölme işlemiyle hesaplanması mümkün. Bu şekilde 0,30 TL/m² gibi bir ortalama fiyatın ortaya çıktığını görüyoruz.
Mustafakemalpaşa ilçesindeki ilanlar için Mustafakemalpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
