Bursa’nın Mustafakemalpaşa ilçesine bağlı, tarım potansiyeli yüksek bir köy olan Körekem’de sahibinden Körekem satılık tarla ilanları arıyorsanız, şu anda platformumuzda bu bölgeye özel sadece bir ilan bulunuyor. Fiyat aralığı, kayıtlarda en düşük 80.000 TL’den başlayıp en yüksek 300.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Körekem satılık tarla taleplerinin giderek artmasıyla birlikte, bölgedeki fiyatların istikrarlı bir seyir izlediğini gözlemliyoruz.
Mevcut verilerde, Körekem tarla fiyatları 30.000 TL/m² ile 50.000 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Toplam ilan sayısının düşük olması nedeniyle fiyat dağılımı dar bir aralıkta seyrediyor. Bölgedeki ilanların çoğu, sulu ve kuru tarla olarak ikiye ayrılmış durumda. İlçeye bağlı diğer mahallelerle karşılaştırıldığında, Körekem’in Körekem satılık tarla fiyatlarının nispeten makul kaldığı söylenebilir. Fiyatın yanı sıra, arazilerin büyük çoğunluğunda tapu devri süresi 1-3 ay arasında değişiyor.
Körekem’de bir tarımsal arazi satın alırken ilk adım, arazinin imar durumunu net bir şekilde sorgulamak olmalı. Kadastro kayıtlarında ada-parsel bilgilerinin doğru olup olmadığı kontrol edilmeli; aksi takdirde ileride tapu sorunları yaşanabilir. Müstakil tarla alacaksanız, komşuluk hakkı ve ortak kullanım alanları konusunda dikkatli olun. Hisseli tarla alımlarında ise tüm paydaşların rızası ve tapudaki oranların net olarak belirlenmiş olması gerekiyor.
Bölgede satışa sunulan arazilerin tamamında tapu kaydı mevcut ve çoğunlukla miras yoluyla devredilmiş müstakil tapular tercih ediliyor. Alıcıların dikkat etmesi gereken diğer bir detay da, toprağın ekili arazi olup olmadığı. Zira bu durum, satıştan sonra yasal zorunluluklar doğurabilir. Kuru tarla olarak kayıtlı olan parsele baktığınızda, sulama tesislerine erişimin kısıtlı olabileceğini unutmayın. Kredi temininde, tapu kaydının temiz olması ve arazi değerinin banka tarafından kabul edilmesi önemli bir faktör.
Körekem satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken, fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleriyle arama listenizi daraltabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde, sadece ilçeye özel ilanları görebilir ve karşılaştırma yapabilirsiniz. Sahibinden Körekem satılık tarla ilanlarınızı kaydederek, fiyat takibi de yapabilirsiniz. Arama sürecini kolaylaştırmak için, m² fiyatlarını hızlıca karşılaştırmak amacıyla sonuç sayfasını listeden en yüksekten en düşüğe doğru sıralayabilirsiniz.
Mustafakemalpaşa ilçesinin Körekem mahallesinde yer alan araziler, hem tarımsal hem de yatırım amaçlı alımlar için cazip özellikler taşıyor. Toplam ilan sayısının sınırlı olması, rekabeti azaltırken, fiyatların stabiliteye yakın bir seyir izlemesi de alıcıya güven sağlıyor. Bölgedeki kuru ve sulu arazi çeşitliliği, farklı üretim ihtiyaçlarına cevap verebiliyor. Komşu il ve ilçelerle kıyaslandığında, ulaşım kolaylığı ve lojistik avantajlar da Körekem’i öne çıkarıyor.
Körekem tarla fiyatları, 30.000 TL/m² ile 50.000 TL/m² arasında yer alıyor. Ortalama olarak m² fiyatı 40.000 TL civarında seyrediyor. Toplam fiyat aralığı 200.000 TL ile 500.000 TL arasında değişirken, en yüksek fiyatlı ilan 300.000 TL olurken, en düşük fiyatlı ilan 80.000 TL olarak kayıtlarda bulunuyor.
Alacağınız tarlanın tapu kaydındaki ada-parsel numaralarını, kadastro haritasıyla karşılaştırarak doğrulayın. İmar durumunu belediyeden veya tapu müdürlüğünden mutlaka onaylatın. Hisseli tapulara imza atılması gerekiyorsa, tüm paydaşların rızası ve noter onayı şarttır. Bölgede kuru tarla alacaksanız, sulama kanallarına yakınlığa dikkat edin.
toprakarsa.com üzerinden Körekem satılık tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle elde edilen tarlaların m² fiyatı, pratik bir karşılaştırma aracıdır. Örneğin, 10.000 m²’lik bir parselin toplam fiyatı 450.000 TL ise, m² fiyatı 45.000 TL olarak hesaplanır.
Mustafakemalpaşa ilçesindeki ilanlar için Mustafakemalpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 4 | 841 ₺ |
| Karacabey | 26 | 1.044 ₺ |
| Yenişehir | 45 | 1.324 ₺ |
| İznik | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa ✓ | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli | 13 | 2.464 ₺ |
