İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Mustafakemalpaşa ilçesinin kuzeybatısında, Uludağ’a nazır geniş düzlüklerin içinde konumlanan Kosova mahallesi, hem tarımsal üretim hem de hayvancılık potansiyeliyle bilinen bir yer. Buraya ait sahibinden Kosova satılık tarla ilanlarında sadece 1 adet tarla bulunuyor. Aralık 2023 verilerine göre bu tarla 4.760 m² alanında olup, fiyatı sabit 1,4 milyon TL olarak listeleniyor.
Alanın metre kareye düşen maliyeti yaklaşık olarak 294 TL/m² olarak karşımıza çıkıyor. Sahibinden’de yayınlanan tek ilan, tarla formatında olup henüz hisseli veya farklı imar statülerine dair bir dağılım sunulmuyor. İlçenin belli başlı tarım arazilerinden biri olan Kosova’daki fiyatlama, yakın bölgelerdeki ortalamaya yakın seyrediyor.
Bir Kosova satılık tarla satın almadan önce tapu durumunu detaylı incelemek şart. Taşınmazın kadastro kaydında ada-parsel numaralarının net olarak belirtilmesi, gelecekte sınır anlaşmazlıklarının önüne geçiyor. Ayrıca, tarla statüsündeki arazilerde sulu ya da kuru tarım olarak kullanılabilirlik durumu, verimlilik tahminlerine yön verebilir.
Halihazırda ilanda yer alan tarla, müstakil olarak kayıtlı bir tarla parçası. Hisseli tapu bulunmadığı için bölüşme riski olmadığını söylemek mümkün. Tapu devri sırasında Küçükyenice ve Çeltik köylerine yakın konumunun yanı sıra doğuya uzanan yolların ulaşım kolaylığı da avantaj sağlıyor.
Platformda fiyat, alan ve ilan tipi filtreleriyle aramanızı daraltabilirsiniz. İlçenin kuzey doğusunda konumlanan Kosova’ya ait Kosova satılık tarla ilanlarını metrekareye veya toplam fiyata göre sıralayarak inceleyebilirsiniz.
Tek ilanın varlığı fiyatın sabit kalmasını sağlasa da, bu durum alıcıya avantaj sunabilir. Veriler ışığında bölgedeki tarla fiyatlarının makul düzeyde seyrettiği ve sadece bir adet teklifin bulunması, pazarda rekabet baskısını azaltıyor. Mustafakemalpaşa’nın kuzeyinde yer alması ise tarımsal lojistik avantajlarını beraberinde getiriyor.
En güncel veriye göre Kosova tarla fiyatları sabit 1,4 milyon TL seviyesini koruyor. 4.760 m²’lik teklif, metrekare başına yaklaşık 294 TL’lik bir maliyet hesaplanmasını mümkün kılıyor.
Öncelikle tapunun müstakil olup olmadığına bakılmalı. Kadastro kayıtları üzerinden ada-parsel sorgusunu yaptırmak, ilerde karşılaşılabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve ilan tipi filtrelerini aktif olarak kullanıp kolayca bulabilirsiniz. Böylece sadece Kosova satılık tarla ilanlarına odaklanma şansına sahip olursunuz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Bu ilanda 1,4 milyon TL / 4.760 m² = yaklaşık 294 TL/m² eder.
Mustafakemalpaşa ilçesindeki ilanlar için Mustafakemalpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
