İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Bursa’nın Nilüfer ilçesine bağlı Dağyenice Köyü, kent merkezine yakınlığıyla öne çıkan, huzurlu bir kırsal yerleşim yeri. Doğal çevresi ve ulaşım kolaylığıyla tercih edilen bu mahallede, kent karmaşasından uzaklaşırken kentsel olanaklara da yakın olmak isteyenler için cazip fırsatlar bulunuyor. Dağyenice Köyü satılık arsa ilanlarında henüz aktif bir ilan olmasa da, Boşaltılan m² fiyatları genelde 500-1.500 TL arasında değişen arsalarda 800-2.000 m² arasında parçaların satışa sunulması bekleniyor.
Güncel veriler ışığında Dağyenice Köyü’nde Dağyenice Köyü arsa fiyatları ilk gözlemde 400.000 TL’nin altında, daha geniş ve imarlı parsellerdeyse 3.000.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bununla birlikte ilan sayıları henüz sınırlı olduğundan net bir fiyat skalası oluşmamış durumda. Dağyenice Köyü satılık arsa taleplerinde m² başına 700 TL civarı bir ortalama fiyat görülürken, konutluk imara sahip parsellerin fiyatı bir miktar yükseliyor.
Bu tür bir alımda ilk adım mutlaka arsanızın imar durumu ve tapu kaydıdır. Dağyenice Köyü gibi kırsal yerleşimlerde kadastro kayıtları ve ada-parsel sorgusu önem kazanıyor; arazinin ticari mi, konut mu kullanımına uygun olduğunu mutlaka kontrol edin. Parselin büyüklüğü, en ve boy ölçüleriyle birlikte emsal ve KAKS oranları da gelecekteki inşaat planlarınızda belirleyici olacak.
Tapu devri sırasında dikkat edilmesi gereken en önemli unsur, arsanın müstakil mi yoksa hisseli mi olduğudur; hisseli arsalarda ortaklarla anlaşma süreci uzun ve karmaşık olabiliyor. Dağyenice Köyü’nde genelde arsa tapusu bulunan parsellerin yanı sıra, imarsız araziler de satışa çıkabiliyor ancak bunlar için yapı ruhsatı alınması ciddi bürokrasi gerektiriyor. Hukuki açıdan tapu kaydının temiz olması ve herhangi bir şerh bulunmaması da dikkat edilmesi gereken noktalar arasında.
Dağyenice Köyü satılık arsa ilanlarını en geniş yelpazede incelemek için fiyat, m², imar durumu ve tapu tipine göre filtreleme yapabilen özel ilan platformlarını kullanmak avantaj sağlar. Gereksinimlerinize göre fiyat aralığını daraltmak veya belirli bir m² büyüklüğü seçmek, ideal arsayı bulma olasılığını artırıyor ve gereksiz görüşmeleri önlüyor.
Dağyenice Köyü, hem Bursa şehir merkezine 15-20 dakikalık mesafede hem de doğal dokusu korunan bir konumda bulunuyor. Mevcut arsa ilanlarının sınırlı olması, bölgedeki talebin henüz tam olarak karşılanmadığını gösteriyor; bu da fiyatlarda gelecekte olası bir yükseliş potansiyeline işaret ediyor.
Güncel duruma göre Dağyenice Köyü arsa fiyatlarım² başına en az 500 TL, en fazla 1.500 TL arasında değişiyor, geniş ve imarlı parsellerdeyse bu rakam daha yüksek olabiliyor.
Tapu kaydı, ada-parsel sorgusu, imar durum belgesi ve varsa hazine payı dekontu temel belgeler arasında yer alıyor. Satış işleminden önce mutlaka tapu sicilindeki herhangi bir engel sorgulanmalıdır.
İlgili ilanları fiyat, m², imar durumu ve arsa tipine göre kolayca filtreleyerek görüntüleyebilirsiniz. Özellikle ilan geçmişine ve fotoğraf içeriğine dikkat ederek karşılaştırma yapabilirsiniz.
Toplam satış bedelinin parsele ait net m² değerine bölünmesiyle bulunuyor; örneğin 1.200.000 TL’ye satılan 1.000 m²’lik bir arsanız m² fiyatı 1.200 TL oluyor.
Nilüfer ilçesindeki ilanlar için Nilüfer satılık arsa sayfasına bakın.
