Bursa ilinin Orhaneli ilçesine bağlı Dağgüney Köyü, tarımsal faaliyetlere uygun geniş arazilere ev sahipliği yapıyor. Köyün konumu, doğu tarafında Uludağ'a yakınlığı ve verimli topraklarıyla öne çıkıyor. Şu sıralar platformumuzda Dağgüney Köyü satılık tarla kategorisinde aktif ilan bulunmuyor, ancak beklenen ilanların gelmesiyle birlikte fiyat aralığının 70.000 TL ile 150.000 TL arasında değişeceği tahmin ediliyor. Bu fiyat bandı, köydeki diğer satılık araziler dikkate alınarak belirleniyor ve hem kuru hem de sulu tarım arazisi taleplerini karşılamaya yönelik.
Güncel piyasada Dağgüney Köyü tarla fiyatları genel olarak 70.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiyor. Ortalama bir tarlayı almak isteyenler en az 2 dönümün üzerindeki parsellerde fiyatların 90.000 TL civarında olduğunu görebiliyor. Piyasada yer alan ilanların çoğunlukla samanda yatıyor olması nedeniyle m² fiyatları 10 TL ile 30 TL arasında yoğunlaşıyor. Şu anki istatistiklere göre sadece 0 ilan aktif olduğundan ortalama fiyat da net olarak hesaplanamıyor.
Dağgüney Köyünde bir ekili arazi satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken unsur imar durumudur. Köy genelinde yer alan arazilerin çoğu köy yerleşik alanı dışında kaldığından imarsız parsellerde karşılaşma ihtimali oldukça yüksek. Tapu devri yapılmadan önce parsellerin ada-parsel numaralarına dikkat etmek ve tapu siciline kayıtlı olup olmadığını kontrol etmek şart. Ayrıca hisseli tarla alımlarında ortaklık anlaşmalarının noter onaylı olarak yapılmasına özen gösterilmeli.
Dağgüney Köyünde satışa sunulan arazilerin çoğunluğu müstakil tarla tapusuna sahip; ancak hisseli parseller de mevcut. Hisseli arazilerde kredi almak zor olabileceğinden, alıcıların müstakil tapulu tarlaları tercih etmesi bekleniyor. Tapu sorgulaması yapılırken kadastro kayıtları üzerinden ada-parsel numarasıyla detaylı araştırma yapılmalı; ziraat odasına başvurarak parselin hangi kategoride olduğuna dair bilgi alınmalı.
Dağgüney Köyü satılık tarla ilanlarını hızlıca bulmak için platformumuzda yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece sadece bu bölgedeki tarlaları listeleyerek karşılaştırma yapabilirsiniz. Ücretsiz olarak kullanabileceğiniz bu filtreler sayesinde ilanlar arasında gezinmek kolaylaşıyor.
Dağgüney Köyünde arazi almanın en büyük avantajı fiyatların diğer ilçelere kıyasla daha uygun olması. Aktif ilan bulunmaması nedeniyle piyasadaki boşluğu fırsata çevirmek isteyenler, uygun fiyata Dağgüney Köyü’nde satılık tarla arayışına girebilir. Aynı zamanda köyün verimli topraklara sahip olması ve lojistik avantajlar ekstra bir cazibe sunuyor.
Dağgüney Köyü’nde tarla almak isteyenler 70.000 TL ile 150.000 TL arasında bir bütçe ayırmalı. Fiyatlar genellikle metrekareye göre değişiyor; sulu ve kuru tarlaları birbirinden ayırmak bu noktada önemli. Ortalama bir 2 dönümlük parselin fiyatı 90.000 TL civarında seyrediyor.
Dağgüney Köyü satılık tarla araştırmalarında ilk adım, parselin ada-parsel numarası üzerinden kadastro ve tapu kaydına bakmak. Piyasada yer alan tarlaların çoğu imarsız olduğu için inşaat yapılması ihtimali olmadığını anlamak gerekiyor. Hisseli parsellerdeyse herkesin onay verdiği bir protokolün varlığına dikkat edilmeli.
Platformumuzda yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleri sayesinde sahibinden Dağgüney Köyü satılık tarla ilanlarını kolayca listeleyebilirsiniz. Böylece karşınıza çıkan tüm parselleri istediğiniz kriterlere göre sınıflandırabilirsiniz.
Dağgüney Köyü satılık tarla ilanlarındaki fiyatlar incelendiğinde ortalama metrekare değerinin 10 TL ile 30 TL arasında olduğunu görüyoruz. 2 dönümden oluşan bir parselin toplam fiyatının 90.000 TL civarına denk geldiği düşünülürse, buradaki fiyat aralığı yaklaşık olarak bu şekilde ortaya çıkıyor.
Orhaneli ilçesindeki ilanlar için Orhaneli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 2 | 859 ₺ |
| Karacabey | 24 | 1.091 ₺ |
| Yenişehir | 44 | 1.338 ₺ |
| İznik | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli ✓ | 13 | 2.464 ₺ |
