Bursa’nın yeşil Orhaneli ilçesine bağlı Fevzipaşa mahallesi, son yıllarda sahibinden Fevzipaşa satılık bag-bahce arayanlar için küçük ama dikkat çekici bir seçenek sunuyor. Mevcut verilerde sadece 1 adet ilan bulunan bölgede, 2.586 metrekarelik imarlı arsa 12 milyon TL fiyattan el değiştirmeye hazır duruyor. Orhaneli’nin kırsal dokusunu koruyan Fevzipaşa, zeytinlikleri ve meyve bahçeleriyle tanınan bir yerleşim birimi. Adresin tali yollar üzerinden kolay erişilebilir olması da avantajlarından biri.
Fevzipaşa mahallesindeki Fevzipaşa bag-bahce fiyatları, 2.586 m²’lik imarlı arsanın 12 milyon TL olarak sabitlenmesiyle netleşiyor. Bölgede farklı miktarda ve nitelikte ilanlar yerine tekil bir örnek bulunması, fiyat skalasının dar olduğunu gösteriyor. Yüzey alanının 2.586 m²’ye ulaşması, büyük ölçekli tarımsal üretim veya hobi bahçeciliği için ideal bir boyut sunarken, fiyatın da hedef kitlesini doğrudan etkiliyor. Fevzipaşa satılık bag-bahce ilanları arasında sadece sahibinden platformunda yer alan bu ilan, benzer özellikteki bölgelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konuma sahip.
Fevzipaşa’daki bir kıymetli evrak sürecinin başlaması için tapu ve kadastro bilgilerinin ilk plana çıkmakta. 2.586 m²’lik arsanın ada-parsel sorgulaması yapılırken, imarlı olup olmadığına özellikle dikkat edilmesi gerekiyor. Bölgede müstakil olarak tasarlanan bahçe arazilerinde KAKS ve emsal oranlarının, kullanım şeklini belirleyecek unsurlar olduğu unutulmamalı. Hisseli bahçe tapuları da sıkça karşılaşılan bir durum olduğundan, hisse oranlarının net şekilde kayıtlı olması önem taşıyor.
Fevzipaşa bag-bahce fiyatları üzerindeki görüşmelerde tapu cinsinin net olması birincil kriterdir. Mevcut ilanda imarlı arsa tapusunun bulunduğu anlaşılıyor, fakat genel tapu durumunu sorgulamadan önce ada-parsel sorgulamasının yapılması şart. Müstakil bahçe tapuları, sahiplik haklarının netliğini garanti ederken, hisseli durumlarda paydaşların onayı gerekebiliyor. Adrese özel bir proje olmaması, standart tapu alım-satım sürecine tabi olunduğunu göstermekte.
Fevzipaşa satılık bag-bahce ilanlarını bulmak için toprakarsa.com üzerinden yapacağınız aramalarda fiyat, m² ve imar durumunu filtreleyerek süreci hızlandırabilirsiniz. 12 milyon TL ve 2.586 m² gibi spesifik değerlerle daralan sonuçlar, direkt olarak hedeflediğiniz adrese odaklanmanızı sağlayacak. Fevzipaşa’da satılık bag-bahce seçeneğini kullanırken, ilanların sahibinden platformundaki tekil yapısının farkında olarak araştırmaya çıkılması önem taşıyor.
Orhaneli’nin Fevzipaşa mahallesinde şu anda sadece 1 ilanın bulunması, bölgenin görece az talep gördüğü bir dönemde el değiştirme fırsatı sunuyor. 2.586 m² gibi büyüklükte imarlı arsaların 12 milyon TL seviyesinde oluşu, pazarlık payını sınırlayan bir faktör olabiliyor. Tarım arazisi ve bahçe kullanımlarına açık olması, kullanım esnekliği açısından avantajlı görünüyor. Uygun fiyata Fevzipaşa satılık bag-bahce arayanlar için alternatif yerleşim yerlerine göre ilk karşılaştırmalarda öne çıkan bir konumda bulunuyor.
Bölgedeki Fevzipaşa bag-bahce fiyatları 2.586 m²’lik imarlı arsa için sabit 12 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Metrekare başına düşen fiyat 4.640 TL olarak karşımıza çıkyor.
İmar durumunun net olması gerekiyor; imarlı olmayan bir arsa alımında kullanım sınırlamalarıyla karşılaşabilirsiniz. Tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu sorgulamak da şart. Ada-parsel sorgulaması yapmadan evrak sürecine başlamamak en güvenilir yol.
Toprakarsa.com üzerindeki arama motoruna sahibinden Fevzipaşa satılık bag-bahce yazarak tekil ilana ulaşabilirsiniz. Fiyat ve m² filtreleriyle sonuçları daraltmak işlem süresini kısaltır.
2.586 m²’lik arsanın 12 milyon TL olmasıyla metrekare fiyatı 4.640 TL olarak hesaplanıyor. Basit bir bölme işlemiyle neticelenen bu hesap, büyük arazilerde karşılaşılan fiyat araştırmalarında standart bir yöntem.
Orhaneli ilçesindeki ilanlar için Orhaneli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Nalınlar | 3 | 2.196 ₺ | |
| Söğüt | 3 | 1.769 ₺ | |
| Karabekirpaşa | 2 | 5.433 ₺ | |
| Yeni Danışment | 1 | 340 ₺ | |
| Demirci Köyü | 1 | 5.385 ₺ | |
| Ağaçhisar | 1 | 147 ₺ | |
| Dündar | 1 | 1.900 ₺ | |
| Topuk | 1 | 149 ₺ |
