Bursa’nın Orhaneli ilçesine bağlı Yazlıca Köyü, tarımsal faaliyetlere elverişli geniş arazilere ev sahipliği yapan sakin ve verimli bir yerleşim bölgesi. Doğal güzellikleriyle öne çıkan bu köyde, tarla alımı yapmayı düşünenler için fırsatlar bulunuyor. Yazlıca Köyü satılık tarla aramaları özellikle tarım arazilerine yoğunlaşırken, köyün mera ve ekilebilir alanları yerli üreticilerin yanı sıra yatırımcılar için de ilgi çekici. Şu an için henüz sahibinden Yazlıca Köyü satılık tarla ilanları yayınlamadığı görülse de, ilçenin tarımsal potansiyeli göz ardı edilemez.
Yazlıca Köyü’nde tarla fiyatları yoğunlukla 10.000 ila 35.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Konum ve arazi kalitesine bağlı olarak metrekare başına fiyatlar 5 TL ile 15 TL arasında seyrediyor. Tüm ilanda olduğu gibi, bugün için tespit edilen Yazlıca Köyü satılık tarla ilan sayısı sıfır. Köyde yer alan arazilerin büyük bölümü kuru tarla olarak konumlandırılıyor. Sulu tarla ve mera alanlarının sayısında ise sınırlı seçenekler mevcut.
Yazlıca Köyü’ndeki tarla alımlarında ilk adım, araziye dair kadastro ve tapu kayıtlarının incelenmesi. tarım arazisi mi, yoksa tarla m² olarak kayıtlı mı olduğuna dair ada-parsel sorgusunun titizlikle yapılması gerekiyor. Toprağın imar durumuna ilişkin bilgiler ise köy muhtarlığı aracılığıyla ya da Orhaneli Belediyesi’nin ilgili birimlerinden temin edilebilir.
Yazlıca Köyü’nde satın alınan tarla çoğunlukla müstakil tarla olarak tapu kaydına sahip. hisseli tarla formüllerine rastlansa da bu oran oldukça düşük. Tapu devri işlemleri sırasında KAKS (Kat Adetleri Katsayısı) ve emsal durumunun araştırılması şart. Ayrıca, mera niteliğindeki alanlarda alım yapılmadan önce Orman Bölge Müdürlüğü’nden gerekli izinlerin alınması gerekiyor.
Yazlıca Köyük satılık tarla arayanlar, toprakarsa.com üzerinde bulunan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak detaylı seçim yapabilir. Platformda yer alan ilanlar arasında sadece tarla seçeneğini filtreleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. Tarla fiyat aralığını anında görüntüleyip karşılaştırma imkanı bulan kullanıcılar, ilanlar yayınlandığında anında haberdar olmak için bildirim ayarlarını da aktifleştirebilirler.
Yazlıca Köyü’nün yer aldığı Orhaneli ilçesi, Bursa’nın diğer ilçelerine göre nispeten daha uygun fiyatlı tarla seçenekleri sunuyor. Yazlıca Köyü tarla fiyatları genellikle bütçe dostu bir seviyede seyrediyor. İlçenin tarım potansiyeli, yerli üreticilerin yanı sıra yatırımcıların da dikkatini çekmekte. Köyde henüz yaygın olmasa da gelecekteki altyapı projeleri fırsatları artırabilir.
Yazlıca Köyü’nde tarla fiyatları metrekareye 5 TL ile 15 TL arasında değişmektedir. Toplam alana bağlı olarak 10.000 TL ila 35.000 TL arasında fiyatlandırmalar göze çarpmaktadır. Fiyat hareketleri, arazinin sulu ya da kuru tarla olup olmadığına göre farklılık taşıyor.
tarlayı almadan önce mutlaka tapu ve kadastro kayıtlarının incelenmesi gerek. ada parsel sorgulaması yapılarak arazi büyüklüğü ve konumu teyit edilmeli. Ayrıca, emsal oranlarına göre imar durumu hakkında bilgiler alınmalı. Bu adımlar, ileride hukuki sorunlara yol açmamak için elzemdir.
toprakarsa.com’a girerek arama motoruna Yazlıca Köyü satılık tarla yazıp filtrelemeleri kullanabilirsiniz. Belirlediğiniz fiyat ve m² aralığına uygun ilanlar anında listelenir. Fiyat karşılaştırması yaparak bütçenize en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Yazlıca Köyü tarla fiyatları, toplam arazinin metrekaresine göre belirlendiğinden, örneğin 2.000 m² bir tarlanın toplam bedeli 30.000 TL ise m² fiyatı 15 TL’ye denk gelir. Bu sayede rahatça fiyat hesaplaması yapabilir ve bütçenizi planlayabilirsiniz.
Orhaneli ilçesindeki ilanlar için Orhaneli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 2 | 859 ₺ |
| Karacabey | 25 | 1.064 ₺ |
| Yenişehir | 45 | 1.324 ₺ |
| İznik | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli ✓ | 13 | 2.464 ₺ |
