Çanakkale’nin verimli topraklarıyla ünlü Bayramiç ilçesine bağlı bir köy olan Hacıköy, sahibinden Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için sade ancak cazip seçenekler sunuyor. Dönümlerce büyüklükteki alanlarda tarımsal üretim yapmaya elverişli arazilerden, imarlı parsellere kadar farklı kategorilerde ilanlar bulunmakta. Halen sadece 1 adet ilan aktifken, fiyatın sabitlendiği 12 milyon TL üzerinden arsa ya da tarla sahibi olmak isteyenler için sınırlı fırsatlar söz konusu.
Hâlihazırda Çanakkale iline bağlı Bayramiç’teki Hacıköy Köyü’nde sadece 1 adet Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanı mevcut. Fiyatlama tek bir değerde, 33.500 m²’lik alanıyla tam 12 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu rakam, geniş arazilerde yatırım yapmayı planlayanlar için genel fiyat dağılımına dair bir fikir verirken, aynı zamanda bölgede satılık ilan hacminin oldukça sınırlı olduğunu gösteriyor.
33.500 m²’lik bir parça satın almayı düşünüyorsanız, öncelikle imar durumu hakkında net bilgiye sahip olmanız gerekir. İmarı olmayan arazilerin kullanım amaçlarını ve beklentilerinizi net olarak belirlemeniz, sonradan karşılaşabileceğiniz sorunları önleyecektir. Ada-parsel sorgusu yaptırarak arazinin kadastro kaydına, tapu mülkiyetine ve herhangi bir hisse durumu olup olmadığına ilişkin ayrıntılı inceleme yapmalısınız.
Müstakil arsa olarak kaydedilmiş bir parça alırken, tapunun sadece sizin adınıza kayıtlı olduğundan ve herhangi bir haciz ya da ipotek bulunmadığından emin olun. Ada-parsel sorgusu ile parsel numarasının doğru olup olmadığı kontrol edilebilir. Yasal süreçte yaşanan gecikmelerin önüne geçmek için tapu devri işlemlerini noter huzurunda ve eksiksiz olarak tamamlamanız gerekir.
sahibinden Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla arayışınızda, çevrimiçi platformlarda fiyat, m² ve imar durumuna göre verimli bir şekilde filtreleme yapabilirsiniz. Toprakarsa.com gibi sitelerde m² cinsinden geniş arama seçenekleriyle, ilanlardaki verilerin karşılaştırmalı olarak takip edilmesi kolay hale geliyor.
Hacıköy’ün sunduğu geniş arazilerde, organik tarım ya da uzun vadeli yatırım yapma fırsatı bulunuyor. Aktif ilan sayısının az olması, rekabetin de sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, pazarlık payının daha geniş olabileceği anlamına gelirken, aradığınız nitelikteki parcaya ulaşma şansını da beraberinde getiriyor.
Hacıköy Köyü’nde mevcut olan tek ilan 33.500 m²’lik alanıyla 12 milyon TL fiyatında. Bu da m² fiyatının yaklaşık 358 TL olarak hesaplanabileceğini ortaya koyuyor. Aktif satılık ilan sayısının sınırlı oluşu da fiyat karşılaştırması konusunda dikkatli olunmasını gerektiriyor.
Öncelikle tapu kaydında parselin müstakil mi, yoksa hisseli mi olduğuna bakmalısınız. İmar durumunu kontrol etmek ve ada-parsel sorgusunu yaptırmak, sonradan çıkabilecek hukuki ya da idari problemlerin önüne geçiyor. Tüketici olarak her adımda resmî belgelerin tamam olduğundan emin olun.
Çevrimiçi ilan sitelerinde Hacıköy Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken, fiyat ve m² filtrelerini kullanarak aradığınız özelliklere en yakın ilanları kısa sürede tespit edebilirsiniz. Geniş alanlarla çalışmanız gerekiyorsa, ileri filtre seçeneklerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz.
Toplam fiyatın parsele ait m² değerine bölünmesiyle m² başı fiyat ortaya çıkar. Hacıköy’deki örnekte 12.000.000 TL’nin 33.500 m²’ye bölünmesiyle 358 TL/m² bandında bir fiyat oluşuyor. Bu basit hesaplama, farklı büyüklükteki parsellerin fiyatlarını karşılaştırmanızı kolaylaştırıyor.
Bayramiç ilçesindeki ilanlar için Bayramiç satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Muratlar Köyü | 9 | 565 ₺ | |
| Karaköy Köyü | 2 | 173 ₺ | |
| Serhat Köyü | 2 | 600 ₺ | |
| Yeşilköy Köyü | 2 | 571 ₺ | |
| Söğütgediği Köyü | 1 | 2.820 ₺ | |
| Evciler | 1 | 2.614 ₺ | |
| Alakeçi Köyü | 1 | 1.772 ₺ | |
| Üzümlü Köyü | 1 | 949 ₺ |
