Çanakkale'nin Bayramiç ilçesine bağlı Mollahasanlar Köyü, sakin yaşamın yanı sıra doğayla iç içe bir yaşam sunan nadir yerleşimlerden biri. Bayramiç'in bu köyünde yer alan Mollahasanlar Köyü satılık bağ bahçe ilanları şu anda 1 adetle sınırlı; fiyat aralığı ise 10.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiyor. m² olarak bakıldığında ise 500 ile 10.000 metrekare arasında değişkenlik gösteriyor. İlçenin bu bölümü, hem tarım hem de yerleşik yaşam için elverişli arazileriyle dikkat çekiyor.
Bugün itibarıyla Mollahasanlar Köyü'nde sadece 1 adet Mollahasanlar Köyü bag-bahce ilanı mevcut ve fiyatı 10.000 TL ile 150.000 TL arasında. Bu arada, ilanlanan arazilerin m² dağılımı 500 ile 10.000 arasında değişkenlik gösteriyor; yani özellikle küçük ve orta ölçekli bahçe arayışında olanlar için sınırlı da olsa seçenek bulunuyor. Köydeki ilanların neredeyse tamamının sahibinden yayınlandığını görüyoruz; ofis aracılığıyla yapılan ilanlara ise henüz rastlanmadı.
Mollahasanlar Köyü satılık bag-bahce satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken şey, arazi tipinin ne olduğu. Bahçe arazileri genellikle zeytinlik, meyve bahçesi ya da bostan olarak sınıflandırılır ve bu durum, fiyatı doğrudan etkiler. Ayrıca, ada-parsel sorgusuyla hangi ada ve parsel numarasına ait olduğunu kontrol etmek gerekiyor; yasal sorunların önüne geçmek için bu adım elzem. Kadastro kayıtlarına bakarak meyilli arazilerde imar durumunun nasıl olduğunu öğrenmek de faydalı olacaktır.
Bugünlerde sadece 1 adet ilan yayınlanmış olmasına rağmen, Mollahasanlar Köyü'ndeki Mollahasanlar Köyü bag-bahce satışı için tapu türü çeşitliliği mevcut. Genellikle musakka, emlâk ya da hazine arazisi olarak karşımıza çıkıyor; bu da hem fiyat hem de kullanım kolaylığı açısından farklılıklar yaratıyor. Tapu kayıtlarında ada-parsel bilgileri mutlaka sorgulanmalı; hisseli arazilerde ortaklarla anlaşmazlık yaşamamak için dikkatli olmak gerekiyor. Ayrıca, krediye uygunluk konusunda da bankalar nezdinde bilgi almakta fayda var.
Mollahasanlar Köyü satılık bag-bahce ilanlarına en güvenilir şekilde toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Platformdaki filtreleme sisteminden fiyat aralığını 10.000 TL ile 150.000 TL olarak ayarladığınızda, köydeki tek ilanı hemen görebilirsiniz. Yine de m² filtresini kullanarak 500 ile 10.000 arasında bir seçim yapmanız mümkün olacaktır. İmarlı araziye odaklanmak isterseniz, imar durumu filtresini "imar" seçeneğine getirin.
Mollahasanlar Köyü'nde ilan sayısının sınırlı olması, rekabetin de az olduğu anlamına geliyor. Bu durum, fiyatlandırma konusunda pazarlık şansını artırıyor ve alıcıya daha iyi koşullarda mülk sahibi olma imkanı sunuyor. Ayrıca, köyün sakin ve temiz havası, hem tarım hem de yerleşik yaşam için ideal bir ortam oluşturuyor. Yine de ilan sayısının düşük olması, gelecekte fiyatların yükselme potansiyelini de beraberinde getirebilir.
Mevcut tek ilan üzerinden gidersek, Mollahasanlar Köyü'ndeki Mollahasanlar Köyü bag-bahce fiyatları 10.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiyor. m² fiyatı da 20 TL ile 15 TL arasında olabiliyor; bununla birlikte.owner.net sitesindeki ilan, 20 TL/m² civarında bir bedel sunuyor. Elbette, m² büyüdükçe fiyat da artıyor ve 10.000 m²’lik bir arazinin fiyatı 150.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Alım işlemine başlamadan önce tapu kayıtlarını iyice incelemek gerekiyor; hem ada-parsel numarasını hem de imar durumunu kontrol etmek şart. Mollahasanlar Köyü’nde genellikle musakka tapuları karşımıza çıkıyor ama hisseli arazilerde ortaklarla anlaşmaya varmak da önemli. Ayrıca, m²’ye göre fiyat karşılaştırması yaparken komşu parselleri de araştırmak, pazarın durumu hakkında daha net fikir sahibi olmanızı sağlar.
toprakarsa.com’daki arama çubuğuna Mollahasanlar Köyü satılık bag-bahce yazarak ilgili ilanı görüntüleyebilirsiniz. Alternatif olarak, "sahibinden" filtresini aktif hale getirirseniz sadece doğrudan sahiplerinden yayınlanan ilanlara ulaşırsınız. m² ve fiyat aralıklarını daraltarak sonuçları daha da optimize etmek mümkün.
Örneğin, 5.000 m² bir bahçe arazisinin fiyatı 75.000 TL olarak ilan edilmişse, m² fiyatı 15 TL civarında olur. Mevcut verilere göre Mollahasanlar Köyü’nde Mollahasanlar Köyü bag-bahce m² fiyatı genellikle 15-20 TL arasında değişiyor. Bu da, alıcıların hem küçük hem de büyük ölçekli araziler için bütçelerini daha rahat planlayabilecekleri anlamına geliyor.
Bayramiç ilçesindeki ilanlar için Bayramiç satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Muratlar Köyü | 9 | 565 ₺ | |
| Serhat Köyü | 2 | 600 ₺ | |
| Karaköy Köyü | 2 | 173 ₺ | |
| Yeşilköy Köyü | 2 | 571 ₺ | |
| Dağoba Köyü | 1 | 268 ₺ | |
| Kaykılar Köyü | 1 | 1.375 ₺ | |
| Tülüler Köyü | 1 | 362 ₺ | |
| Yassıbağ Köyü | 1 | 897 ₺ |
