Çanakkale Biga Koruoba Satılık Konut İmarlı Arsa İlanları

Çanakkale Biga Koruoba Satılık Arsa İlanları | 1,3 Milyon TL

Çanakkale’de Sahibinden Emir Arsa: Koruoba’daki 1,3 Milyon TL’lik İmarlı Parsel

Biga ilçesine bağlı Koruoba mahallesi, Çanakkale’nin sahil şeridine yaklaşık 30 dakika mesafedeki sakin bir kırsal yerleşim. Ege’ye bakan tepelik araziler ile kuşatılan bölge, yakınında bulunan zeytinlikler ve fundalıklar sayesinde doğal bir yeşil dokunun ortasında konumlanıyor. sahibinden Koruoba satılık arsa kategorisinde sadece 1 adet ilan mevcut ve bu arsa 5.017 m² büyüklüğünde, imarlı konut arsası olarak kayıtlı. Fiyatı sabit görünen bu parselin toplam değeri 1,3 milyon TL olarak duyuruldu.

Koruoba Satılık Arsa Piyasasında Fiyat Rehberi

Toplamda 1 ilanın yer aldığı pazarda fiyat aralığı 1,3 milyon TL ile sınırlı kalsa da, bu rakamın pazarlık payı olmadan sabitlenmiş olması dikkat çekiyor. Aynı şekilde m² başına düşen fiyatı hesaplamak gerekirse 5.017 m² üzerinden yaklaşık 259 TL/m² düzeyinde bir fiyatlama söz konusu. İmarlı olması sebebiyle tapu devrinde alıcı ve satıcı açısından ek güven sağlayan bu arsa tipi, yerel piyasanın tipik bir örneği olarak değerlendirilebilir.

Koruoba Satılık Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Koruoba’daki satılık arsaların imar durumunun net şekilde sorgulanması kritik önem taşıyor. İmarlı bir parselse tapu kayıtlarında konut arsası olarak belirtilen bu parselde, KAKS ve emsal hesaplamaları yapılmış olmalı. Yerel belediyenin imar planından edinilecek verilerle, varsa kat yüksekliği ve bina yoğunluğu kısıtlarını önceden öğrenmek gerekir. Ayrıca adanın ve parselin kadastro haritasındaki konumu, komşu parsellerle olan sınırların netliği açısından da arazi satın almadan önceki kontroller arasına dahil edilmeli.

Koruoba Arsa Tapu ve Hukuki Durum

İmarlı konut arsası olan bu parsel için tapu türü olarak “arsa tapusu”na tekabül ediyor. Hisseli değil müstakil bir tapu olması, alıcıya yatırım değerlendirmesinde ek avantaj sunuyor. Toplamda 1 adet ilan bulunması ve fiyatının sabit olması, alıcı adaylarının piyasa karşılaştırması yapmasını zorlaştırsa da, bu durumun tersine çevrileceği anlarda söz konusu olabilir. Arsa tapusunun devri sırasında noter onaylı işlemler ve tapu müdürlüğünden yapılacak sorguların son derece dikkatli şekilde yürütülmesi gerekiyor.

Toprakarsa.com’dan Koruoba Satılık Arsa Nasıl Bulunur?

Toprakarsa.com üzerinden Koruoba satılık arsa ilanlarını ararken fiyat, m² ve imar durumuna göre detaylı filtreleme yapabilirsiniz. Burada sadece 1 adet ilan bulunuyor ancak sistem, gelecekte yeni ilanların eklenmesi durumunda otomatik olarak sizinle paylaşılmasını da kolaylaştırıyor. Sahibinden ilan kaynağına doğrudan erişim de mümkün olduğundan, benzer miktarları karşılaştırmak içinse mecra çeşitliliğinden faydalanabilirsiniz.

Koruoba’da Arsa Almanın Avantajları

Koruoba’da sadece 1 adet satılık arsa olması, bu bölgede piyasa hareketliliğinin düşük olduğunu gösteriyor. Buna rağmen, yerel ekosistemin tarımsal ve ekolojik potansiyeli barındıran coğrafyası, uzun vadede stratejik olarak daha cazip hale gelebilir. Bu bağlamda, alıcı adayları için imarlı bir arsaya kısa sürede erişim kolaylığı bulunması, pazarlık sürecini kısaltan bir unsur olarak öne çıkmakta.

Koruoba arsa fiyatları ne kadar?

Güncel olarak sadece 1 ilan üzerinden 5.017 m²’lik imarlı arsa, 1,3 milyon TL fiyatında sunuluyor. Bu da m² başına yaklaşık 259 TL olarak hesaplanıyor. Toplamda bulunan ilan sayısının azlığına rağmen, fiyatın durağanlığı dikkat çekmekte.

Koruoba arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Veriler, söz konusu arsanın imarlı konut arsası olduğunu gösteriyor. İmarlı olması, tapu ve yapı ruhsatı süreçlerinde kolaylık sağlarken, konut inşa hedefi olanların belediye imar planına ayrıca göz atması gerekiyor. Kadastro silintisinin bulunmaması ve ada-parsel numarası bakımından netlik önem taşırken, satın almadan önce noter ve tapu müdürlüğünden detaylı sorgulama yapılmalı.

Sahibinden Koruoba satılık arsa nasıl bulunur?

Sahibinden platformunda Koruoba satılık arsa ilanlarını görüntülemek için fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Veri setinde sadece 1 adet ilan bulunmakta ancak sistem, gelecekteki ilanlar için otomatik bildirim seçeneği sunuyor.

Koruoba bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam satış fiyatının parsele ait olan m²’ye bölünmesiyle elde edilen basit bir hesaplama yöntemiyle Koruoba’daki arsa fiyatları hesaplanabilir. 1,3 milyon TL fiyatın 5.017 m²’ye oranı yaklaşık 259 TL/m² olarak karşımıza çıkar.

Biga ilçesindeki ilanlar için Biga satılık arsa sayfasına bakın.