Çanakkale’nin Çan ilçesine bağlı, sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim olan Ahlatlıburun Köyü, tarım arazilerinin yanı sıra stratejik konumuyla da dikkat çekiyor. Köyün arazi çeşitliliği, hem yerel hem de yatırımcıları cezbediyor. Bugün, sahibinden Ahlatlıburun Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 1 adet ilan bulunuyor. Bu ilan, 2.313 m²’lik imarlı bir arsaya ait ve fiyatı 5,0 milyon TL olarak belirlenmiş durumda.
Piyasada Ahlatlıburun Köyü arsa ve tarla fiyatları üzerine sınırlı sayıda ilan bulunuyor. Şu anda aktif olan tek ilan, 2.313 m²’lik imarlı bir arsanın 5,0 milyon TL’ye satışa çıkarıldığını gösteriyor. Köyde tarla satışı sayısı ise henüz yok, bu da alıcıların büyük ölçüde imarlı arsalarla ilgilendiğine işaret ediyor. Fiyatların köylere göre dalgalanabileceği göz önüne alındığında, bu fiyatın yerel piyasa eğilimlerine yakın olduğunu söylemek mümkün.
Arazi satın alırken imar durumu kritik önem taşıyor. Bu köyde bulunan ilan, imarlı bir arsaya ait olup, KAKS ve emsal değerleri ilçe belediyesinden sorgulanarak doğrulanmalıdır. Ayrıca, müstakil arsaların tapusu genellikle kadastro kayıtlarıyla uyumlu olmalıdır. Hisseli tarla gibi durumlarda tapu üzerinde pay oranlarının net olarak belirtilmesi gerekiyor.
İmar durumu çözülmüş bir arsa satın almak, çevre düzenlemeleri ve gelecekteki kullanım açısından avantaj sağlıyor. Köydeki tek ilanın imarlı olması da bu durumu destekliyor. Tapu devri işlemi için noter onayı gerekiyor ve tapu sicilinde herhangi bir takyidat bulunmamasına özen gösterilmelidir. Bu şekilde, yasal süreçler daha güvenli bir şekilde tamamlanabilir.
Ahlatlıburun Köyü, ağaçlık alanları ve serin iklimiyle dikkat çekiyor. Bu da tarımsal faaliyetler için uygun koşullar sunuyor. Tek bir ilanın bulunması, pazarda rekabetin az olduğunu gösteriyor, bu da fiyatların daha stabil kalmasını sağlayabilir. Köyün sakin yapısı ve doğal dokusu, uzun vadeli yatırımlar için cazip hale getiriyor.
Şu anda sadece 1 adet olan ilanda, m² fiyatı yaklaşık 2.161 TL olarak hesaplanıyor. Bu fiyat aralığı, Ahlatlıburun’un köydeki diğer satılık arsa ve tarla seçeneklerine göre oldukça yüksek seviyede bulunabilir. Ancak, bu tek ilanın fiyatını genellemek yerine, gelecekteki eğilimleri izlemek daha doğru olacaktır.
İmar durumunun yanı sıra, ada ve parsel numaralarına göre sorgulama yapmak da büyük önem taşıyor. Tapu devri sırasında malikin kimlik bilgilerinin yanı sıra, ada-parsel üzerinden yapılan hukuki araştırma yapılmadıkça satın alma işlemi riskli olabilir. Bağ ve bahçe alanlarının da kadastro haritalarına göre konumlandırılması gerekiyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda Ahlatlıburun Köyü satılık arsa ve tarla filtresini kullanabilirsiniz. Burada fiyat, metrekare ve imar durumuna göre sonuçları daraltarak, en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz. Kullanıcı dostu arayüz sayesinde, ilanları karşılaştırmak ve detayları incelemek kolaylaşıyor.
Toplam fiyatı, alanın metrekaresine bölerek m² fiyatına ulaşabilirsiniz. Örneğin, 5,0 milyon TL’lik bir arsa 2.313 m² ise, m² fiyatı yaklaşık 2.161 TL olarak hesaplanır. Bu hesaplama yöntemi, farklı bölgelerdeki fiyat karşılaştırmalarında da kullanılabilir.
Çan ilçesindeki ilanlar için Çan satılık arsa sayfasına bakın.
