Gökçeada'nın en sakin köşelerinden biri olan Eşelek Köyü, Çanakkale il merkezine bağlı ancak ada havasını taşıyan benzersiz bir konuma sahip. Bu sayfada, müstakil ve imarlı arsa imkanı sunan tek ilanı bulacaksınız; Eşelek Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yalnızca 78,0 milyon TL fiyat bandında, 22.004 m²'lik bir parcela mevcut. Toplam 1 ilana denk gelirken, bölgedeki tüm arazi türleri toplandığındayse bu sayı 7 ilana yükseliyor.
Gökçeada’nın adada bulunması nedeniyle nispeten farklılaşan fiyatlandırmada, Eşelek Köyü’nde arsa ve tarla fiyatları aralıksız bir yoğunluk gösteriyor. Bütün arazi türlerini kapsayan piyasa genelinde ilanlar incelendiğinde, en düşük fiyat eşiği 10 milyon TL’nin altında değilken, Eşelek Köyü’nde ise sadece >10M kategorisinde 1 adet ilan bulunuyor. Bölgenin son 30 günde katılan yeni ilan sayısının da tüm arazi çeşitleriyle birlikte 1 olduğu düşünüldüğünde, satın alma kararlarının dikkatle değerlendirilmesi gerekiyor.
Arsa ve tarım arazisi satın alırken imar durumu en kritik faktörlerin başında geliyor. Eşelek Köyü’nde yer alan ve turistik arsa sınıfında tanımlanan 1 adet parselin hikayesi ne kadar sınırlıysa da, emsal ve KAKS bilgileri mutlaka tapu devri öncesinde incelenmeli. Aynı şekilde, sera ve tarla satışlarında sıkça karşımıza çıkan hisseli tapu durumuna da dikkat etmek gerekiyor; zira Eşelek Köyü’nün futbol sahası büyüklüğündeki parcela büyüklüğüyle (22.004 m²) böyle bir riski de beraberinde getirebilir.
Tapu almasındaki en önemli adımlardan biri, parcela ile ilgili ada-parsel sorgusunun eksiksiz yapılmasıdır. Eşelek Köyü’nde satışa sunulan 22.004 m²’lik parcela müstakil bir tapuya sahip olsa da, ada-parsel numarasının kadastro kayıtlarında teyit edilmesi gerekiyor. Krediye uygunluğu konusunda net bir veri bulunmamakla birlikte, arsa ve tarla satışlarında genellikle peşin ya da özel finansman yöntemlerinin tercih edildiği görülüyor.
Eşelek Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşırken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini doğru şekilde ayarlamak oldukça önem kazanıyor. Sadece 1 adet ilan bulunduğundan, arama kriterlerini daraltmadan önce ilan detaylarını incelemek ve güncel tapu bilgilerini kontrol etmek gerekiyor.
Eşelek Köyü’nün sınırlı sayıda arsa ve tarla ilanı bulunması, bölgenin ulaşım kolaylığı ve peyzaj zenginliğiyle bir araya geldiğinde uzun vadeli bir yatırım alternatifi sunuyor. Toplam 6.840 kişilik durağan nüfus ve 287 km²’lik geniş yüzölçümü dikkate alındığında, ekili arazilerin değer kazanma potansiyeli takip edilmesi gereken bir unsur olarak öne çıkıyor.
Eşelek Köyü’nde, arsa ve tarla fiyatları 78,0 milyon TL düzeyinde durağan bir seyir gösteriyor. Bölgedeki tüm arazi türlerine baktığımızda ise en düşük fiyatın 10 milyon TL’nin üzerinde olduğunu anlıyoruz; bu da alıcıların bütçelerini ve ihtiyaçlarını net bir şekilde belirlemesi gerektiğini gösteriyor.
Satın almayı planladığınız parcela için imar durumunun mutlaka kadastro kayıtlarından teyit edilmesi gerekiyor. Bunun yanı sıra, tapu devri süreçlerinin mümkün olduğunca şeffaf ve eksiksiz olması, hisseli durumların risklerinden kaçınmak adına kritik önem taşıyor.
Sahibinden Eşelek Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com’daki gelişmiş filtre seçenekleriyle kolayca ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterleri daraltarak doğru ilanı hızlıca bulabilir ve inceleyebilirsiniz.
78,0 milyon TL’lik fiyatı 22.004 m²’ye böldüğümüzde, m² başına ortalama fiyatın 3.544 TL düzeyinde olduğunu görebiliriz. Bu durum, Eşelek Köyü’nün m² fiyatlarının ada ruhunu yansıtan ancak yer yer durağan bir seyir izlediğini ortaya koyuyor.
Gökçeada ilçesindeki ilanlar için Gökçeada satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeni Bademli Köyü | 2 | 5.260 ₺ | |
| Dereköy Köyü | 1 | 2.103 ₺ | |
| Çınarlı | 1 | 2.751 ₺ | |
| Kuzulimanı | 1 | 3.499 ₺ | |
| Tepeköy Köyü | 1 | 786 ₺ |
