Çanakkale'nin kuzeybatı ucunda Yenice ilçesine bağlı Karabey Köyü, Marmara'nın sahile en yakın iç kesiminde yer alıyor. Hem sessiz bir yerleşim olması hem de altyapı olanaklarının gelişmişliğiyle dikkat çeken bu bölgede sahibinden Karabey Köyü satılık arsa ve tarla ilanları son üç ay içinde sabit bir akışta devam ediyor. Bölgede satışa çıkartılan parsellerde fiyatlar 120 bin TL ile 235 bin TL arasında değişirken, yüzölçümleri 282 ile 707 metrekare arasında dağılım gösteriyor. Bu sayfada sadece arsa ve tarla kategorisinde yer alan 3 adet ilan bulunuyor, ancak bölgedeki tüm arazi türlerinde (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) ise 35 ilan aktif olarak kayıtlı.
Mevcut Karabey Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde minimum fiyatın 120 bin TL'den, maksimumun ise 235 bin TL'ye kadar ulaştığı görülüyor. Alan ölçümlerindeyse 282 metrekareden başlayan parsellerle 707 metrekareye kadar çeşitlilik bulunuyor. Bu satış grubunda 2 adet imarlı arsa ve 1 adet tarla ilanı bulunurken, tüm arazi türlerine bakıldığında ise tarla sayısının 3 adede yükseldiği görülüyor. Ocak 2024 nüfus sayımına göre köyün toplam nüfusu 18.420 kişi olup, yıllık nüfus değişim oranı ise %-1,40 olarak kayıtlara geçmiş durumda.
Karabey Köyü satılık arsa ve tarla araştırmasında ilk adım imar durumunu net bir şekilde ortaya koymak. Müstakil arsalar için KAKS ve emsal değerlerini tapu kayıtlarından doğrulamak gerekiyor. Ada-parsel sorgusuyla komşu parsellerdeki imar durumu ve herhangi bir plan değişikliği olup olmadığını kontrol etmek şart. Ayrıca arsa m² ve tarla m² arasındaki farkı bilmek de önem taşıyor; zira bu iki kategoride tapu devri süreçleri farklı işliyor.
Arsa satın alırken tapu türü her şeyden önemli. İmarlı arsalarda müstakil tapu çıkarılırken, imarsız arazilerde çoğunlukla tarla tapusu veya hisseli tapu söz konusu olabiliyor. Tapu devri aşamasında ada-parsel numaralarının doğru kaydedildiğinden emin olmak gerekiyor. Bölgedeki tüm arazi ilanlarında dikkat çekici bir nokta, fiyat aralığı
Yenice ilçesindeki ilanlar için Yenice satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Aşağıinova Köyü | 3 | 661 ₺ | |
| Akçakoyun Köyü | 3 | 1.611 ₺ | |
| Namazgah Köyü | 2 | 2.208 ₺ | |
| Çukuroba Köyü | 2 | 477 ₺ | |
| Hamdibey Köyü | 2 | 1.497 ₺ | |
| Ahiler Köyü | 2 | 904 ₺ | |
| Kurtlar Mah. | 1 | 368 ₺ | |
| Kurtuluş | 1 | 1.216 ₺ |
