Çankırı’nın Korgun ilçesine bağlı ve ilin kuzeybatısında yer alan Uludağ Mahallesi, engebeli arazisi ve tarım potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Coğrafi konum olarak Korgun merkezine yaklaşık 8 kilometre mesafede bulunan mahallede bugün itibarıyla Uludağ Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına rastlanmıyor. Buna rağmen, arazi ve arsa fiyatlarının komşu mahallelere göre daha uygun olduğu ve özellikle tarımsal faaliyetler için cazip alanlar barındırdığı biliniyor.
Bugüne dek haberimizde olan ve bölgeye özel kayıtlarda yer alan fiyat aralığına göre, Uludağ Mah. satılık arsa ve tarla ilanları 10.000 TL ile 80.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Genellikle tarla olarak sunulan parseller 500 ila 2.500 metrekare arasında yer alırken, arsa niteliğindeki alanlar ise 800 metrekareye kadar çıkabiliyor. Fiyatlar mekânın konumuna, ada-parsel numarasına ve topografyasına göre farklılık arz etmekle beraber, en düşük fiyatlı ilanlarda genellikle imarsız tercih edilirken, imarlı parsellerde ücretler 40.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Herhangi bir Uludağ Mah. satılık arsa ve tarla ilanına yönelmeden önce mutlaka imar durumunun sorgulanması gerekiyor. Bölgede henüz geniş çaplı imar planı tamamlanmamış olduğundan, müstakil arsa olarak satışa sunulan parsellerin çoğu imarsız konumda bulunuyor. Ayrıca, tapunun سألolup olmadığı, ada ve parsel numaralarının kadastro kayıtlarıyla uyuşup uyuşmadığı detaylıca kontrol edilmeli. Bağ ve bahçe olarak kullanıma uygun araziler içinse toprak analizinin yanı sıra su kaynaklarına yakınlığın da araştırılması önem taşıyor.
Bölgede en sık rastlanan tapu türleri; tarla tapusu, hisseli tarla tapusu ve nadiren de imarsız müstakil arsa tapusu oluyor. Uludağ Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarında hisseli tapuların varlığı dikkate alındığında, ortak mülkiyetin devam edeceği durumlarda katılımcılarla noter onaylı sözleşme imzalanıp imzalanmadığı mutlaka sorgulanmalı. Kadastro çalışmalarının yeni tamamlandığı mahallede tapu kayıtlarının son yıllarda yenilendiği alanlarda, müstakil parsellerin devir işlemleri daha güvenilir sonuç veriyor.
toprakarsa.com üzerinden Uludağ Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken, fiyat filtresini 10.000 TL’den başlatıp 80.000 TL’ye kadar genişletmenizi tavsiye ederiz. Aynı zamanda metrekare filtresini 500 ve 2.500 m² aralığına ayarlayarak aramayı daraltabilirsiniz. İmarlı ya da imarsız aramalarınızı kolaylaştıran özellikli filtrelerden yararlanarak sonuç listesini kısa sürede daraltabilirsiniz.
Bölgede fiyatların diğer ilçelere oranla daha makul olması, geniş arazilere kolaylıkla ulaşılabilmesiyle öne çıkıyor. Ayrıca henüz yoğun yerleşime sahip olmayan Uludağ Mah., tarımsal üretim yapanlar için fiziki koşullarıyla da tercih edilebilir. Buna karşılık, ulaşım ve altyapı olanakları bakımından henüz iyileştirme çalışmalarının devam ettiği unutulmamalı.
Kaynaklarımızda bugüne kadar yer alan fiyat araştırmalarına göre Uludağ Mah. arsa ve tarla fiyatları 10.000 TL’den başlayarak 80.000 TL’yi bulabiliyor. Metrekare başına ortalama fiyatın 20 ila 50 TL arasında değiştiği tahmin ediliyor.
Tapunun sahihliğine, imar durumuna ve ada-parsel sorgusuna önem verilmeli. Bağ ve bahçe nitelikli arazilerde toprak verimini kontrol etmek için mutlaka yerinde inceleme yapılmalı.
toprakarsa.com’da fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak arama yapabilir ve sonucu en yakın konuma göre sıralayabilirsiniz.
Genel olarak 10.000 ila 80.000 TL arasında değişen Uludağ Mah. satılık arsa ve tarla fiyatları, parsel büyüklüğüne göre metrekareye 20 ve 50 TL arasında bir bedel karşılığı sunuluyor.
Korgun ilçesindeki ilanlar için Korgun satılık arsa sayfasına bakın.