Ankara’ya yaklaşık 150 kilometre uzakta, Çankırı’nın Şabanözü ilçesine bağlı Gümerdiğin Köyü, sessiz ve doğayla iç içe bir yaşam arayanlar için ideal bir durak. Bugün itibarıyla köyde sadece 1 adet Gümerdiğin Köyü satılık arsa ilanı bulunuyor. Bu ilan, 11.985 m²’lik geniş bir parsel için 2,9 milyon TL fiyatla satışa sunulmuş durumda. Bölgenin sakin yapısına uygun olarak arsa, imarlı konut alanı olarak değerlendirilebilir nitelikte.
Mevcutta sadece bir adet ilan bulunan Gümerdiğin Köyü’nde Gümerdiğin Köyü arsa fiyatları net bir şekilde 2.900.000 TL olarak sabitlenmiş durumda. Bu fiyat, 11.985 m²’lik geniş bir parsele ait ve imarlı sahaya denk geliyor. Köyün büyüklüğü ve tarımsal niteliği göz önünde bulundurulduğunda, alıcıların hem yatırım hem de yerleşim amacıyla değerlendirebileceği bir opsiyon bulunuyor.
Potansiyel alıcılar, Gümerdiğin Köyü bölgesinde satın alma işlemine başlamadan önce ilgili arsa’nın imar durumunu ve tapu kaydını detaylı incelemelidir. Özellikle ada parsel sorgusu yapılarak parselin konumu ve komşuluk ilişkisi netleştirilmeli. Ayrıca, KAKS (Konut Alanı Kat Sınırı) ve emsal değerleri yerel belediyeden veya tapu müdürlüğünden öğrenilmelidir. Müstakil kullanıma uygun olmayan parsellerin ticari ya da tarım dışı amaçlarla değerlendirilmesi zorlaşabilir.
Bu köydeki satılık arsa ilanı, imarlı bir parsele ait olduğundan, alıcıların tapu devri sırasında dikkat etmesi gereken en önemli nokta imar planı uygunluğudur. Parselin bağlı bulunduğu ada ve parsel numarası üzerinden yapılan kontrollerde, gabari adı verilen yapı sınırlamaları da kontrol edilmelidir. Hisseli arsa durumuna denk geldikleri taktirde, paydaşların anlaşması ve muvafakatnamesi gerekmektedir. Tek mülkiyete sahip parsellerde ise tapu kaydındaki tüm yükümlülükler incelenmelidir.
Gümerdiğin Köyü satılık arsa aramanız gerektiğinde, öncelikle ilan filtrelerini doğru kurmak kritik önem taşıyor. toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda metre kare, fiyat aralığı ve imar durumu kriterleriyle daraltma yapabilirsiniz. Bu şekilde, köydeki tek imarlı arsa ilanına da ulaşmanız mümkün hale geliyor.
Bölgedeki en belirgin avantaj, elde edilecek parsele ait 2.900.000 TL’lik sabit fiyatın, köydeki diğer tüm parsellerle karşılaştırıldığında rekabetçi olmasıdır. Sadece 11.985 m² genişliğindeki parselin imarlı niteliği, alıcılara yerleşim ve yatırım açısından esneklik sunabilir. Köyün huzurlu yapısı ve doğaya yakınlığı da bu bölgedeki konut arsası seçeneklerini cazip kılan unsurların başında geliyor.
Şu anda köyde yalnızca 1 adet ilan bulunuyor ve bu ilan 11.985 m²’lik bir parsele ait. Bu parsele ait Gümerdiğin Köyü arsa fiyatları 2.900.000 TL olarak belirlenmiş durumda. Ortalama metre kare fiyatı 241 TL seviyesindedir.
Potansiyel alıcılar, satın alma sürecinde tapu devri, ada parsel sorgusu ve imar durumu konularını yakından takip etmelidir. İmar planı ve KAKS değerleri gibi teknik detaylar, parselin nasıl kullanılabileceğini doğrudan etkilediğinden, mutlaka yerel belediyeden teyit edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda yaklaşık yer filtresi ve fiyat aralığı seçenekleriyle daraltma yapabilirsiniz. Bu şekilde, köydeki tek ilan olan 11.985 m²’lik imarlı arsaya ilk etapta ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyat 2.900.000 TL olan ilanda 11.985 m²’lik bir arsa bulunduğunda, metrekare fiyatı yaklaşık 241 TL’ye denk gelmektedir. Bu hesaplama, köydeki mevcut tek imarlı arsa ilanına dayanmaktadır.
Şabanözü ilçesindeki ilanlar için Şabanözü satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ilgaz | 2 | 84 ₺ |
| Kızılırmak | 1 | 87 ₺ |
| Şabanözü ✓ | 1 | 238 ₺ |
| Orta | 3 | 423 ₺ |
| Çerkeş | 2 | 1.044 ₺ |
| Eldivan | 1 | 2.062 ₺ |
